联手共赢，合力创新 | CBRE促成武汉光谷新世界项目引入优质国际资本

武汉光谷中心城区

——改革创新经济核心

成功抵御2020年新冠疫情冲击，2021年第一季度武汉市GDP同比增长58.3%的亮眼表现，展现了其经济的强大韧性与坚实的发展基础。武汉市委及市政府单位计划于十四五期间，通过创新使武汉获得更加全面的发展。其中，武汉-中国光谷板块为重要区域载体，依照规划内容，光谷板块未来三大发展任务是科技创新、产业发展和产城融合，预期将打造出创新、富强、美丽“三个光谷”升级版，引领全市高质量发展并作为武汉崛起成为世界城市的重点支撑核心。

由新世界集团倾力打造的光谷新世界项目坐落于武汉光谷核心区关山大道中轴，东边与光谷 生物科技园相望，南边光谷中心城近在咫尺，整体规划用地达200余亩，融合办公、居住、购物、文化娱乐等各类功能，形成高度集中的街区建筑群体，是中国光谷新区的标志性建筑。其中，本次交易标的T1写字楼为光谷区域乃至武汉甲级写字楼标杆之一，总建筑面积约8.2万平方米、楼高230米，不仅具备国际标准建筑品质、智慧科技物业管理系统，还拥有K11购物艺术中心、新世界酒店等优质配套设施，成功吸引了众多知名企业入驻，市场表现为同期全国市场标杆，体现了光谷板块产业复苏的强劲动力。

延续新世界集团对于武汉的投资力度，CBRE凭借丰富的市场资源、细腻且专业的服务，以及对项目的独到洞见与精准的区域发展预测，尤其在疫情期间，面对更为复杂多变的市场环境，发掘新契机，提供更有效，更具实的支持，并成功促成此次合作。新世界集团继续持有并运营项目商场及酒店部分，买方则利用其资管运营能力为光谷新世界T1写字楼引入全球优质企业，进一步扩大项目的优势。

本次交易的顺利达成，不仅体现武汉在城市吸引力上的巨大优势，同时国际资本的高度认可再次向市场释放出积极信号，作为现象级投资风口城市和内陆地区外资项目集聚地，武汉必将迎来发展新机遇。

李凌

CBRE中国区总裁

武汉作为中国交通枢纽中心及长江经济带上不可或缺的重要城市，拥有丰富资源与庞大产业能量。疫情后作为中国政策高地，除实现高效经济复苏外，持续优化的外商投资流程与渠道，开创外资机构的投资窗口期。CBRE将积极响应国家发展目标，保持与武汉紧密合作，为优质外资客户匹配本地资源、搭建引资平台，大力支持武汉长期发展。

王祎

CBRE武汉分公司董事总经理

武汉十四五规划下，光谷的发展目标已剑指世界级科技创新中心，东湖科学城的重磅规划落地与大科学装置的不断引入正是其国际化的创新突破。武汉光谷新世界项目的成交，也正代表着这一规划受到了国际资本市场的认可。CBRE覆盖全球的业务网络，将在十四五期间，更完美的助力光谷“国际引领”进程。

刘振虹

投资及资本市场部董事

CBRE中国区

CBRE长期追踪、掌握新兴发展市场优质项目动态，以满足各类型买方需求。本次地标性建筑的成功交易具有象征意义，穿越疫情后打破整体投资市场谨慎气氛及观望态度，并彰显了在政府各项政策利多带动下，外资机构对于中国重点城市的投资信心。

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