区域篇：区域间究竟如何分化？谁的表现最好？
我国幅员辽阔，各地区经济、政治等各方面发展均不均衡，相应的，各地区的房地产行情也是大不相同，有些地方2015年地产市场异常火爆， 有些地方则颇为冷清......
那么，2015年不同区域的房地产行业也是几家欢喜几家愁，在此也让我们盘点一下中国房地产2015年的区域差异。
区域划分
根据中国地理分区，共包括华北、华东、西南、华南、华中、东北和西北七个区域，因华东地区较为广阔且城市群较多，经济体量巨大，因此将华东地区再拆分为三个区域——华东长三角区域、华东北部三省鲁、苏、皖和华东南部三省浙、赣、闽。因此将中国共分为下表九个区域，选取数据较为完整的城市，如下表，对区域内的各城市在2015年的房地产数据进行统计。
各区域2015年销售面积同比增长情况
统计各区域城市15年各月商品住宅销售面积情况，与14年进行对比，根据同比增长情况绘制15年全国各区域商品住宅销售面积同比增长热点图。图中红色代表该区域15年销售面积同比增长，绿色表示同比下跌。圆圈的半径表示该区域15年销售面积同比增长的幅度，半径越大，代表同比增长幅度越大。
15年长三角区域和华南地区的销售面积均大幅上涨，也带动东南沿海的福建浙江等区域上涨。同时，销售面积的增长从东南沿海向内陆逐次递减。华中地区和华东北部地区以及华北地区均保持着20%左右的销售面积增幅。东北地区和西北地区则只有10%左右的增幅，最差的要数西南地区，房屋销售面积不涨反跌，该区域需求端压力较大，需要政策进一步刺激，去库存压力最大。
各区域2015年商品住宅销售价格同比增长情况
注：计算采用各个区域的所选城市全年总的销售额以及总的销售面积相除，得到全年的销售平均价格（因部分城市销售额数据暂缺，故对上节销售面积中的城市进行了适当微调）
从2015年商品住宅销售价格同比增长热点图中可以看出，华南、华北与华中地区年涨幅最大，均达到10%左右。华东地区则涨跌不一，华东北部地区和长三角区域均呈现出一定的上涨，而华东南部区域则出现下跌。另外，以二线及三四线城市居多的东北、西北与西南地区商品住宅销售价格与2014年相比则几乎维持不变。
小结：
整体来看，2015年全国大部分区域房地产市场量价齐升，但有部分区域已经在成交价格或者成交面积上产生了下降，分化的情况已经出现，并且可能会进一步加大。
对于华东地区，销售面积大幅增长但价格涨跌不一，说明该区域房源充足。2015年该区域量升价不升说明该区域的去库存较为积极，房价进入合理范围。华南地区与华北地区量价配合较好，未来仍将是热点区域，库存稳定。其余区域房地产市场则较为疲软，去库存压力较大，这些区域往往经济活动不够旺盛，多为三四线城市，所以三四线城市的去库存在可预见的未来内仍难以看到好转。 返回搜狐，查看更多
责任编辑：