全新规划方案出炉，2024这个板块的“红利期”来了!

中新网辽宁 2024年01月15日 15:41

　　“区域价值”究竟有多重要？正如同“淮南为橘，淮北为枳”，不同的水土生长出来的房子，从“出生”即享有不同的天赋加成。除价格外，“城市资源”往往是买房者最看中的因素，而在城市的不断进化中，政策利好对某一区域的倾斜近乎肉眼可见，目前的沈阳主城这个“风口”毫无疑问在和平湾。

板块详细规划方案出炉

和平湾要有新变化

　　近日，沈阳和平湾单元控制性详细规划方案出炉，将和平湾板块定位为国际城、建康城、公园城，是城市的副中心，是集国际交流、科技创新、健康生活等为一体的中央智慧活力区。

　　产业方面，充分发挥和平区优势资源，以科创引领，完善产业布局，打造大健康产业集群，延伸低碳环保产业。

　　生态方面，以中心湖公园为核心、以友好河、老贝河、白塔堡河等河流为生态骨架，建造多级公园系统。

　　设施建设方面，将沿浑南西路两侧，结合站城一体化建设，布局满足国际化交往、国际消费、高品质生活的市区级公服配套；沿中心湖地区布局市级文化设施，打造城市级滨水功能区；居住用地主要布局在区域东部、南部及西部，配套多层级公共服务设施。

　　交通规划方面，将增加对外联系通道，打破交通屏障。以轨道+公交+慢行绿色交通体系为支撑，构建便捷顺畅、集约高效、动静分离的立体化、现代化交通系统。强化轨道交通引领，构建集约高效的公交系统、城园一体的慢行系统，打造站城一体化典范。

　　新的规划预示着空间的布局，同时也代表着一个区域的“活力”，与板块的能级和宜居度皆息息相关。此次规划方案的发布，对于助推和平湾区域能级，提升板块整体人居价值具有重要意义和示范作用。

不负和平湾“门户”之位

方大·长白一品抢收发展红利

　　回望和平湾发展可追溯到2018年，彼时土拍大热，地价轻松突破万元大关，多个品牌开发商闻风而动接连布局，地价也呈跳涨状态……作为沈阳市35个核心发展板块之一，和平区唯一的待开发板块，以及“十四五”期间城市发展的战略空间，虽是“后起之秀”，和平湾起点之高亦无出其右。

　　2019年，辽宁方大地产集团前瞻和平湾发展之势，于热度“高点”出手，以楼面价10400元/建筑平米成功竞得沈阳长白曹仲“南堤西路南-3地块”，打造高端改善作品——方大·长白一品。项目位于和平湾板块东南滨水居住区，与河岸直线距离仅约500米，近享约42公里浑河慢道公园群，通达9号线及6号线(在建)双地铁。除此之外，方大地产还独资配建了3所学校，与和平一校/126中学/南宁幼儿园达成战略合作协议，和平湾板块名校配套、教育质量因此得到了大跨步提升。

　　纵观和平湾发展，近年来利好频传，且都对方大·长白一品带来直接的助力！交通方面，前有沈阳地铁通达，后有和融桥的正式竣工通车，这意味着和平湾与长白岛地上地下双线贯通，和平湾直接承袭了长白岛十余年积累的优质资源；产业方面，近邻在侧的沈阳首个投资百亿的央地合作项目2023年中摘地即动工，和平湾数字经济总部基地项目与规划的领馆区珠联璧合，建成即将实现产业联动。此外，整个板块不仅公园环伺，拥有和平主城少见的低密生态宜居环境，高端醇熟生活氛围也正日益凸显，随着未来更新升级的和平湾规划持续落地，人居价值毫无疑问将被提升到全新的高度。

珍重和平湾土地天赋

全方位造就品质生活样本

　　方大深知，越是高价值的城芯土地，越值得被珍重以待，所以，在如此高资质的土地之上，并没有因追求高利润而压低成本，仍然选择打造容积率仅约2.0的和平区二环内不可多得的低密生活区。

　　心怀对区域发展的希冀与尊重，方大·长白一品，携手上海日清建筑、北京麦田景观、英国HWCD国际大师团队联袂合著，打造了铝板+石材结合的领先立面体系、全龄沉浸式水岸园林，同时，项目重金打造约2000㎡【堂会】，配置私人健身、宴会等场所。更值得一提的是，方大·长白一品业主不仅可享和平一校&126中学(和平湾校区)优先入学权，跨区可转学，小业主还可通过园区与教学楼之间的地下上学通道上学……这才是，由内而外高品质、高便捷性、高舒适度的生活。