下半年买洋房，市区两个纯新盘要来了，你选哪个？

2022年时间过半，市场暖风之下，常熟楼市也是逐渐回暖，近日就有不少粉丝给小编私信咨询买房问题：

粉丝表示想买位置好的纯新洋房项目，果然，在众多买房人心目中，洋房始终是更优质的选择。

更有眼尖的资深购房者已经发现了具备这两点属性的项目，那就是琴湖片区的七溪庭和法院西侧保利地块，下面简单介绍下两个项目：

七溪庭

七溪庭位于琴湖片区新世纪大道以西、富春江西路以北，紧靠琴湖会客厅。

项目容积率：1.3，绿地率30.15%，机动车总停车位：401辆。总户数：227户。

七溪庭效果图

保利地块

地块位于虹桥片区泰山北路以东、淮河路以北，周边居住氛围浓厚。

项目容积率：1.10，绿地率30.42%，机动车总停车位：297辆。总户数：182户。

从此前公布的两个项目的批前批后公示中，可知两家均为市区纯新7-8层大面积洋房产品，要说哪个好点，小编与同事展开了激烈的讨论：

同事观点：我选保利新地

一、教育资源丰富

我选择保利新地，首先看中的是周边优质教育资源丰富，因为家有两娃，个人比较注重小孩教育问题，项目周边有常欣小学、实验中学崇文校区、世茂实验小学等资源，我很放心。

实验中学崇文校区

二、区域内新房

第二点，区域内多年无新房出售，而且还是洋房，我现在住在衡泰，考虑换房的话首选就是这个项目了。

衡泰国际花园

三、老牌世茂商圈

第三点，周边居住氛围浓厚，世贸商圈、星光天地、珠江路大润发等生活配套完善。

星光天地

据传，产品为约140㎡四房（暂无户型图，最终以售楼处公示为准），不管是三口之家还是四代同堂，房间都足够用，让我很是心动，当然最终买不买还是要看价格。

小编观点：我选七溪庭

一、繁华商业

我选择七溪庭的理由有三，首先项目吸引我的是，周边有常熟首例滨湖文商旅体综合体——琴湖溪里，各种品牌店、网红店应有尽有，住在这边出门就能与好友逛街吃美食，还有大润发，满足日常生活购物。

琴湖溪里 图源i常熟

未来片区内还有龙腾希尔顿酒店（在建）、文化中心（在建）等配套，感觉未来会成为常熟城市核芯。

二、便捷交通

其次，七溪庭交通便利，临近新世纪大道、富春江路等主要城市道路，通达全城，小编住在城南，高架过去很方便。

三、湖边洋房

不仅如此项目还有常熟唯一的城市内湖——琴湖，不可复制的生态自然景观，吃过晚饭，在琴湖边吹吹晚风，是我向往的生活。

琴湖公园 图源i常熟

网传户型为约140、170㎡改善户型，约140㎡户型，动静分离，南北通透，大横厅设计，约9.4米诗境阳台，主卧套房设计，一眼心动。

约170㎡四房户型，格局方正气派，一出手就是四房+双套房+三卫+餐客厅一体的王炸组合，处处都带着尖叫点。

（网传户型图，以售楼处公示为准 ）

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公园里的低密豪宅！