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保利西悦湾三期规划调整方案最新出炉！
保利东漖NR地块，即保利西悦湾三期，拟增加5栋住宅以及2栋商业写字楼。
项目三期预计今年年中入市与大家见面，项目已改名为：保利锦上印
此次规划调整最大的变化在于：
其一，对比原先的塔楼设计，这次规划调整统一全部改成了板楼。
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来源：广州市规划和自然资源局
其二，在栋数上，原先仅有10栋28-32层的住宅，拟增加5栋住宅，即总共为15栋住宅楼，其中，有两栋仅为23层。
其三，减少住宅小区内商业的布局，改为集中在三期南面增加2栋21层的商业办公楼。
另外，架空层高度，也由原来的4.5米拟调整为5.3米。
整体来看，本次拟规划调整虽住宅栋数有所增加，但无论是从布局、层数等方面的规划来看，居住舒适度都有所提升。
保利西悦湾三期比起二期，更靠近坑口地铁站，仅约600米左右。
保利西悦湾·观澜2022年10月开始交楼，三期地块保利锦上印施工中。
根据去年年底获批的设计方案，项目整体分为南北两个地块，北地块为15栋住宅楼，位置相互错开。其中两栋23层，其余都是32层，带部分临街底商及公建，园林配泳池。
南地块有3栋商用建筑，其中1栋为2层商业楼，另外2栋为9-21层办公楼（带部分商业）。
而项目宣传资料称，小区住宅类为纯板楼，这样的设计每层户数不会多，而且每户之间也不存在遮挡问题，对流条件更好。
对于日常归家，小区更是设置了“六进礼序”，依次经过宅门、前园、中轴、后院、大堂、门厅，仪式感拉满了，可见定位不低。
另外，商业立面以“骑楼”为设计灵感，融入岭南古典元素，中西合璧，可以小期待一下。
而一站之隔的万科金域曦府，也在近两年爆火，成了保利西悦湾的强劲对手。
万科金域曦府就在花地湾地铁站旁边，距坑口地铁站也只有几百米，已引入省实九年一贯制学校。
目前，万科金域曦府在售户型未94-106平三房，价格约5.3-6.1万/平。
除此之外，还有在建的万科紫薇苑、荷花苑项目，合共规划15栋超高层住宅，预计最快年内入市。
如今三期出了新的规划调整，强劲的对手在前，其会以怎样的价格面世，我们不妨拭目以待。
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