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项目位于大学城二期-国际创新城板块，周边有13所高校，从这里出发至万博、琶洲、金融城都非常方便，几大黄金交通线路的开通，使得项目完美实现一步繁华，项目自带11万方公园，实现了一半公园一半城的社区，前段时间，项目也正式签约番广实验教育集团{广大附中九年一贯制学校}

①项目基本信息

楼盘名称：越秀·大学城·和樾府

所属开发商产品线：广州越秀物业发展有限公司，

物业管理费：3.8元/月/平米

总栋数：24栋，总户数：872户

产权年限：70年

占地面积：70000平米，建筑面积：296411平米

容积率：2.08，绿化面积：64920，绿化率：35%

总车位数：1916，车位配比：1:1.65

②交通方面

项目交通十分不错，距离4号线地铁新造站直线距离800米{由于目前正在修路，需要绕路到金光西大道，地铁测出来需要2.4公里}地铁4站可到万博/琶洲，5站金融城，自驾的话，周边有南大干线、新化快速等主干道，去城区都很方便。

③教育配套

项目自身配件了一所48班的九年一贯制学校，已经于今年9月，正式与“番广实验教育集团”签约，而且附近还有13所高校，广东8所双一流大学，就有6所在附近！加上配建的6班幼儿园，小区业主可享受12年学龄都在小区里的优势。

项目设计方案，从设想到最终落地，经历超30次的推敲和重构。

最终，大学城·和樾府选定将楼盘整体偏转20度，实现了采光、朝向以及景观面的最大化。

与此同时，项目还主打低密板式设计，层数也很克制，均为16-24层的小高层设计。

这种布局，带来好处很明显，那就是低密和私密。

建面110平三房两卫，总价580-600万左右。

建面136平四房两卫，餐客厅＋主卧南北对流，12米南向景观面，总价720-740万左右。

建面142平四房两卫，四开间朝南，面宽14.8米，南北对流，LDK餐客厅一体化，私享电梯厅入户，总价750-790万左右。

建面160平四房两卫，独立电梯厅，270度转角阳台，中西式可开可关厨房，总价820-850万左右。

建面175平四房三卫，270度全面边厅设计，公园景观面大道29米，总价1150-1200万左右。

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