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广州【锦绣香江拾光盛境】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息

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万博，这个番禺的第一CBD日益成熟，推动昔日的睡城变身商圈，近郊跃迁城区；鱼珠，有广州第二CBD的规划，有珠江新城、金融城外溢的资金、人才，旧改的大力推进，鱼珠也从近郊变身城区。

广州高净值人群没有在CBD上班在郊区居住的习惯，基本在那里上班就在那里买房，直接带动了片区内房价的上升，由此形成了CBD是商务区同时也是豪宅区的独特景象。

经过10年建设，万博已不再是口头上说说的CBD，已经有真金白银的产出。2019年政府工作报告显示，番禺GDP总量居全市第五位，万博GDP突破1000亿，占到了全区GDP一半。在番禺万达广场、德舜大厦、奥园国际中心、番禺敏捷广场、粤海广场、广晟万博城、广汽四海城、华新汇、公共地下商业空间这九大核心还没完全投入使用的情况下，已经吸引了小米、奥园集团、海大集团、YY、虎牙直播、嘉诚物流、思科、希尔顿、喜来登这些大咖的进入。

到目前，万博商务区商事登记企业累计接近5000家，有4家上市企业，企业行业分布主要为信息技术、金融、商贸、文旅等。

珠江新城之外，广州还规划了各种类型的“城”、CBD，但目前为止，真正成功的只有两个，一个是科学城，一个就是万博CBD。从2016年至今，科学城房价已经翻番；同样成功的万博，5年房价翻倍也不过分。

【香江拾光盛境】坐落于番禺万博、长隆板块交界处，享万博、长隆两大商圈辐射，周边还有双地铁交汇，作拥万博CBD，右抱汉溪长隆度假胜地，区位显的非常优越。

吐槽一点的即是营销中心与项目位置并不一致。

从南村万博站（7/18号线）一路走来可以看到，万博CBD发展初成规模。

番禺天河城、海印又一城，番禺敏捷广场、等商业综合体已相继招商、开业，产业集聚效应渐显。而这些配套距离项目也仅是1公里范围，

营销中心周边实拍

学校方面，周边则有锦绣香江学校、南华小学、华南碧桂园学校等。

【香江·拾光盛境】

湾区之心，万博之内，国际生态居住区

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【豪宅基因】香江焕新而归，再造人居封面

香江集团创于1990年，经过31年的发展，从“家居航母”到“多元化产业帝国”

打造“城市生态住居”锦江香江扬名全国，【香江·拾光盛境】传承豪宅基因，延续湾区传奇豪宅标杆

周边二手5-6万/㎡

项目于11月20号正式开放营销中心及样板间。

全盘仅推出57套产品，12席6层叠墅产品，建面约165-203㎡；以及45席洋房产品，建面约78-110㎡。

不过大家所关注的价格还没有个准确的数字，虽价格未定，具体可参考周边价格。

与项目相隔不远的爆盘级【和樾府】全新推出170㎡的大平层产品（售价61000万/㎡，此前洋房98-130平方的售价5.6-6.2万/㎡。

【湾区之芯】大湾区 “经济+轨道”双核心价值高地

项目踞粤港澳大湾区核心，广深港澳科技创新走廊与广深港高铁经济带双廊交汇处

黄金三角核心，东揽中轴南核心商务区“万博CBD”，西拥汉溪长隆商圈，北靠里仁洞片区

【CBD集群】中轴南拓，万博与珠江新城、琶洲、金融城四足鼎立

粤港澳大湾区核心引擎区，广州CBD集群增长极

广州城市新中轴线从北到南串联起珠江新城—金融城—琶洲—万博。

【中轴之上】城央C位，共享湾区超级价值 万博总产值超1000亿元

商业巨头云集，商事登记主体超10000家

【枢纽门户】“十字中轴”黄金交通要道

地铁3/7/18号线三条黄金轨道，佛莞城际铁路交汇，实现一小时城市圈

南大干线、2快速3干道多维路网环绕，湾区C位门户枢纽

项目距地铁3号线汉溪长隆站仅660米

【繁华之地】万博城市级高端配套，一站式步行都会生活

享万博9大综合体，万博地上160㎡+地下180万㎡超级商圈。

坐拥华南板块20年臻熟配套，举步即享全天候购物公园。

【绿洲之境】真正的CBD公园豪宅

南拥绿地率超63%、1.2万㎡的自建生态公园，四大森林主题构筑万博中的城市绿洲

北望国家5A级旅游景区“长隆度假区”，绿化覆盖率高达70%

东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，移植超500余种珍稀植物

项目旁自东向西1.5公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意环绕

【完善配套】全龄教育、优质医疗一应俱全

项目周边拥有多家顶级优质私立及公立幼儿园、小学、中学，一站式无忧教育，让您的孩子赢在起跑线上

优质医院7家，其中三甲医院3家，以及广州富力国际UCLA附属医院。

【安心物业】贴心物业服务，保驾护航，居住无忧

用心守护高标准专业服务，为业主提供最贴心、最人性化的尊崇礼遇。

【低密墅居】容积率仅1.77，湾区CBD墅居宜居墅区

世界CBD密度极高，如纽约曼哈顿13.6、东京湾11.3、巴黎9.38、珠江新城5.0。

项目容积率仅1.77，湾区CBD低密墅区，稀缺价值不言而喻。

【盛境】166-212㎡公园叠墅

6层公园叠墅，市中心绝版藏品

私家电梯入户、尊享阔绰露台、庭院花园空间，超高实用率。

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【拾光】78-113㎡环幕洋房

15层低密度设计，广州难寻臻品

超低梯户比，6米宽景观大阳台，尽享无遮挡园景。

【户型鉴赏】

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