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广州【鹏瑞金融城】

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20万+、金融城、一线望江、380-500㎡商业大平层......

先说其区位，只能用一个词来形容：无可挑剔。

鹏瑞金融城项目坐落于金融城东区，紧挨着珠光金融城壹号，东边就是保利鱼珠港、南方智媒大厦等写字楼，乍看已经有点CBD那味了。

目前，东区已有尚品宅配、酷狗、好太太、澳门国际银行等企业入驻，2023年还有10宗商地上架，引进更多的龙头企业。

要是住在鹏瑞金融城项目，各位企业高层在家就能“指点江山”，看着自己的员工“努力搬砖”。

再来看看产品。

要想成为顶豪，无敌落地窗前，肯定得看得见“城市明信片”级别的地标或自然景观。

而鹏瑞金融城项目则霸占着一线江景的位置，而且是广州最为稀缺的南向江景房。

鹏瑞金融城项目总用地面积为53997㎡，将打造6栋高层建筑，通通都为圆柱形，比较有设计感。

T1为13层公寓，T2和T3为32层公寓，T4为4层演艺中心，T5和T6则分别是52层和59层商业商务大楼。

而鹏瑞金融城项目把一线临江的位置都留给了演艺会所和公寓。其中，T1栋是整个项目景观最佳的楼栋，前无遮挡，每一户都能享受一线江景。

从效果图来看，不管是公寓还是写字楼，鹏瑞金融城项目都设计成玻璃幕墙，每一层都拥有环形落地大玻璃窗。

部分楼栋顶层，还设计有环形无边泳池及环形大阳台。（最终以项目实际情况为准）

目前，鹏瑞金融城项目已经建起一栋10层左右的建筑，低楼层已经开始封上环形落地大玻璃。

据了解，鹏瑞金融城项目将打造380-500㎡商业大平层，没有大小户型混合，圈层非常纯粹。

目前最终户型图仍未确定，可以期待一下。

新城市领院叠墅,楼栋已悄悄露脸

说到新城市领院，估计部分小伙伴都已经不陌生了吧？毕竟位于金融城北的它，“狼来了”式的入市吹风，却一直未见新动静，让人差点都忘了它的存在。

最新实探，发现了一些明显的变化：地块内两排建筑已露出地面数层，并且还有塔吊等大型器械在持续施工中。

而对比去年6月工程尚未到达正负零，如今可谓进度条向前拉了一段。

按照规划，项目总用地仅1.3万㎡，总建面约2.6万㎡，体量不大，包含1栋16层的小高层+2栋4层的联排叠墅，总货量80套左右。

现场两排低矮建筑即2#、3#叠墅，1#小高层暂未见明显轮廓。

据新城市集团官网介绍，项目是以“一园·六进·八重景”为设计理念打造的新中式高尚雅居，可见格调定位不低。

另有消息指，小高层住宅主打100㎡以上的四房单位，叠墅面积段则是158-210㎡，放在寸土寸金的天河金融城板块，相当难得。

△项目效果图

价格方面，目前吹风15万+/㎡，叠墅总价预计2000万+，相当壕。

毕竟附近的合景臻溋名铸280㎡大平层5000万/套起，折合17.8万/㎡，市场摆在那里。

目前来看，新城市领院周边的桃园西路、明镜路都是双向两车道的支路，往来汽车影响相对不大。

周边配套方面，500米范围内有前进小学、兰亭盛荟四季里商业街等配套，以及天河精品农业公园、杨桃公园等休闲场所，稍远一点还有大型商业美林天地，生活便利。

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