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【万科幸福誉】最新动态

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【项目概况】

【交通配套】

直线距离约192米，从小区出门哼首歌就可以乘坐地铁，4站到镇龙TOD，5站到科学城核心，7站到天河智慧城，为从容出行提供多一个选择。

【周边配套】

距离万科幸福誉约1300米（实际距离）的大型商业综合体绿城缤纷城已经开业，华润万家、中影DY、星巴克、麦当劳、肯德基等商家进驻。

再加上项目一期南边城南邻里中心（已开业）以及附近的18万㎡超级邻里中心（建设中），商业配套相对齐全。

教育方面，周边有市二中会元中学（已开学）、市二中会元小学（已开学）、伟才幼儿园（已开学）等6所学校环绕。

此外，在项目下楼就有约2万平的商业中心，麦当劳、世纪华联超市等生活配套完善。

知识城头牌！万科幸福誉2年跳涨80%

作为2014年知识城面世的首批楼盘，万科幸福誉一直是知识城板块内的门面担当，来访量与成交量上均遥遥领先。

从贝壳公开成交数据来看，从2019年起，项目开始一路狂奔，短短2年内，涨幅高达80%+，打赢市中心一众好手。早在年初贝壳研究院的数据显示，在2020年广州二手房流通性最强小区TOP10中，知识城版块的万科幸福誉以房源平均成交天数40天的快成交位居整个广州市第一名的位置。

来简单谈一谈万科幸福誉涨幅领跑的原因：

其一：位置极佳！项目位于知识城南起步区，这里是目前知识城配套最成熟的一带。

其次：交通方便，万科幸福誉一期、二期就在14号线知识城支线何棠下站地铁口边。

其三：稀缺的景观资源，项目北临九龙湖，南临凤凰湖，项目处于两湖之间，景观空气都不错。

其四：商业配套跟教育配套成熟，拥有成熟的商业配套跟知识城目前唯的省级教育资源；

最后：万科的品牌溢价。

预计：万科幸福誉今年突破4万/㎡

目前，万科幸福誉的最新挂牌价格都已突破40000/㎡，凸显业主非常好后市。

淘房志认为，项目会在年内，必定能站上4字头！何出此言？知识城其实还处于被低估的阶段。产业的红利还远没吃透，

1）据统计，目前知识城实有企业数量累计14566家，企业注册资本4393.1亿元，在建企业投资项目91个，总投资超过2800亿元，达产产值超5500亿元。经过五年的建设发展，知识城建成生物医药、集成电路、智能制造、新一代信息技术、新能源新材料等价值创新园，已发展拥有三集群两高地、数十所国际顶尖科研机构和超1000家知识型创新企业。；

2）黄埔区政府计划将知识城纳入广东自贸区扩容范围，拟优化贸易关税政策；

3）国务院批复中新知识城总体发展规划（2020-2035年），商务部举办知识城专题发布会，明确建设具有全球影响力的国家知识中心...

更别提知识城还藏了两个大杀招：

一是教育，未来知识城整个板块的公办中小学、院校将超过45所，目前已经在使用或建设中的包括市二中会元学校、天誉小学、天韵小学、天景小学、广州市实验中学、华附知识城、广州新侨国际学校等。

二是交通，3条有轨+BRT+无人驾驶线路等规划，恢弘交通蓝图已跃然纸上。

【户型鉴赏】

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