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广州滨江上都｜璇湾加推江景大平层275㎡，项目还有105-355㎡一线瞰江华宅在售。

有的房子，你一推开大门就会心潮澎湃，因为在一刹那，你就感觉：

这是我的珠江，这是我的城市。

为什么说，这是我的珠江？

因为在你眼前，珠江像绸缎一样铺开，颇有“江水三千里，烟淡水云阔”的气魄。

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为什么说，这是我的城市？

因为在你眼前，白鹅潭、珠江新城东西塔、广州塔、琶洲一路铺开，城市脊梁仿佛卧龙，躺在你的面前。

甚至夜幕降临时，你还能清晰观赏到，城市地标亮起的“灯光秀”。

江城一色，尽收眼底。

拥有这样景观的房子，在哪里？答案是——

广州滨江上都。

这个盘的体量达到约125万㎡，独占白鹅潭约2公里的江岸线，是对标上海陆家嘴滨江金融城的旗舰项目。

｜广州滨江上都夜景图

新品上线！大师手笔、270°寰幕揽江

而你刚才看到的房子，则是项目即将亮相的新品——璇湾公馆建面约105-275㎡揽江大平层。

这对追求极致江景，极致生活体验的朋友来说，是一个难得而珍贵的机会。

为什么这样说？

其一，白鹅潭不缺普通住宅，甚至不缺千万级豪宅，但缺乏有极致景观、阔绰层高、不限购的大平层。

比如璇湾公馆建面约275㎡寰幕揽江大平层做到的：近27米寰幕观江面、约3.4米极致层高。

在室内逛一圈，几乎每一个空间，都被江景、公园霸屏了，颇有一种超越广角的震撼感。

｜璇湾公馆建面约275㎡寰幕揽江大平层

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这样的作品，之前广州滨江上都璇湾公馆也出现过，总价约2000万的产品，被一扫而空。

不少买家来自珠江新城，而且有买家一出手就是三套，但卖完后，其就一直处于缺货状态。

而目前白鹅潭，能有这样大平层出售的，也只有璇湾公馆的新品。

不过，房产君也可以透露一个数字，这次璇湾公馆约275㎡的寰幕揽江大平层，只有14套。

是的，现在想要拥有它，只有14个席位！

｜璇湾公馆位置示意

其二，正是因为席位极少，每一席都被视若珍宝，所以开发商在产品打造上更诚意满满，请来了李嘉诚的御用设计师：梁景华。

梁景华何许人也？

早在1992年，便得到了亚洲首富李嘉诚先生的垂青，被邀为其长江集团香港中环华人行总部私人办公室工程设计。

一年后，又为李嘉诚在深水湾的住所翻装修主持设计工作，同年为香港几位富豪如刘銮雄先生、吴光正先生、荣智健先生等住所和办公室设计，成功立入香港顶级设计师行列。

梁景华的设计风格，讲究宁静和雅之美，擅长融合东西文化，兼具艺术和实用性，并对细节有着惊人的追求。

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｜PAL梁景华近期作品

这一点，在璇湾公馆约275㎡的样板房中，也体现得淋漓尽致。

值得关注的是，梁景华这一次，也担起了硬装的设计。

在别的大平层，大师手笔往往只是前期的展示，而在璇湾公馆则是拥有，因为它直接将大师级的全案生活作品，交付给了业主。

我们从户型图中，可以感知大师的设计理念：

极尽寰幕江景的优势，让精英生活格调与自然江幕和谐共生。

在这里，大师以“大开大合”的设计语言，雕琢出了270°的寰幕会客厅。

你只需往落地玻璃窗一站，天高水阔，万千气象，便宛如流动的画卷般铺展开来，直接带来裸眼3D的观江效果。

｜样板间实拍图

而在巨幕江景的映衬下，空间亦呈现出了极致的美学品位。

比如，空间延伸感。

客厅与餐厅、中西厨、灵动吧台连成一体，空间拓展延伸后，更利落连贯，而居者也有了更开阔的视觉体验。

会客、社交、家庭生活，都可随时切换，品位生活更丰富多彩。

｜样板间实拍图

灵动吧台，则是情感交互的中心，捧起一杯红酒，随时可开启峯层派对时刻。

而开放式的中西厨，可明火、可开可合，既满足了味蕾的多重享受，亦打破了视线的阻隔，做咖啡时、烘培时，也能一饱江幕美景。

｜样板间实拍图

比如，动静有度。

独立的多功能室，直连瞰江阳台，围合出静谧的私享空间。

于此，自然光影、江幕视野成为了室内的点缀，反而多了一份和谐的静雅之美。

｜样板间实拍图

比如，简约而隐奢的美学观。

一般的豪宅只看空间、看尺度，但在璇湾公馆约275㎡的样板间，你能看到暗藏其中的生活美学。

梁景华大师崇尚的理念——“Simple is the best”，在这里有了极致的演绎。

其空间不张扬、不绚丽，但却多了一份含蓄的淡雅美，细腻而不留痕迹。

全屋以流丽简练的线条铺陈出空间感，以原木的装饰面呈现柔和、静谧的和谐感。

而细节处，又处处彰显着内敛极致的奢华质感。

｜样板间实拍图

全系高厅、巨幕江景！延续精英生活格调

当然，璇湾公馆还有建面约105-170㎡的户型，同样将巨幕江景、空间美学演绎到了极致。

当你走进其约3.4米层高的空间，感受眼前铺开的约16-20米的巨幕江景，你会明白何为对江景的驾驭。

｜建面约155㎡样板间实拍

比如，建面约155㎡的户型，做到三阳台、五开间观江，奢享临江尊贵视界。

比如，建面约170㎡的户型，则拥有20米折叠屏观江视野、约6米的宽景阳台，享受270°无死角的珠水流淌。

而延续约275㎡的空间连贯性，每一户也都配置奢阔会客厅、餐厅、中西厨，且皆是一体化设计，呼应城市精英会客、社交的格调生活。

额外补充一句，璇湾公馆户户都可明火，峯层的品位生活，也能多一份烟火气。

此外，建面约105㎡的户型，则是由梁景华大师操刀的另一个作品。

相比约275㎡，其风格更年轻化，色调更为大胆，但同样透露出，对精英生活质感的拿捏。

｜建面约105㎡样板间实拍

约2公里黄金江岸，打开万象缤纷生活

除了大师级的空间作品，璇湾公馆与众不同之处，还在于其依托的是约125万㎡的超级综合体大盘。

不仅有大型商业、企业总部、星级酒店、滨江公园及文化艺术中心、教育医疗配套、高端居住等8大业态，还有站城一体化的TOD开发。

在这里，你脚下铺开的生活，是缤纷万象的。

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丨广州滨江上都效果示意图

一下楼，就是约2公里的珠江江岸，延绵的江岸连通公园、广场、图书馆、艺术岛等公建配套，筑起一条诗意的滨江文化景观带。

其中，约18万㎡的船悦时光公园，目前部分已开放，漫步江畔，滨江漫道、儿童公园、篮球场等点缀其间，每一帧都是风景。

｜船悦时光公园

超20万㎡的大型商业，与周边的COCOpark、太古项目、万象商业等一起构筑了超百万方的白鹅潭超级商圈。

值得一提的是，项目的商业还将融合花园式艺术购物中心、都市邻里生活街区、滨江文化艺术中心等业态，呈现情景式的公园购物体验。

｜项目商业效果示意图

而复合式TOD立体交通，则涵盖了地铁鹤洞东站、水巴码头、公交站、高线公园等。

11号线（在建）开通后，将串联起项目与琶洲、金融城、天河公园等CBD、商圈。繁华的城景不只是窗景，更是触手可得的生活。

同时，鹤洞东站未来将无缝串联项目的商业步行街区，连接中轴广场、文化中心、船悦时光公园等空间。

此外，项目还设有高线公园与广钢中央公园无缝相连，共同形成约60万方的“T”型城市绿轴。

而内部则通过空中廊桥和商业休闲平台衔接各功能版块，带来居住、休闲、购物、商务办公等多重场景的无缝切换。

穿梭其中，仿佛是闯入了一座微型城市。

｜项目效果示意图

更重要的是，广州滨江上都的前身是广船地块，其历史文脉也绝非普通项目可比。不仅在广州，甚至大湾区，有这样资源的项目都是凤毛麟角。

因此，未来在约2公里的黄金江岸，你还能看到约2.5万㎡的大型文化配套集群。

｜项目约2公里江岸文化配套布局示意

其既保留广船的船坞、船台、龙门吊等遗迹，也将植入丰富的文化艺术功能，打造连片的文化艺术空间：

比如城市图书馆、城市剧场、船坞博物馆、船台艺术中心、广船演艺中心等，成为白鹅潭江岸线上靓丽的文化名片。

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1.《水调歌头·丙辰中秋》

《水调歌头·丙辰中秋》是宋代大文学家苏轼公元1076年（宋神宗熙宁九年）中秋在密州时所作。这首词以月起兴，与其弟苏辙七年未见之情为基础，围绕中秋明月展开想象和思考，把人世间的悲欢离合之情纳入对宇宙人生的哲理性追寻之中，反映了作者复杂而又矛盾的思想感情，又表现出作者热爱生活与积极向上的乐观精神。词作上片问天反映执著人生，下片问月表现善处人生。落笔潇洒，舒卷自如，情与景融，境与思偕，思想深刻而境界高逸，充满哲理，是苏轼词的典范之作。

2.《沁园春·雪》

《沁园春·雪》是毛主席创作的一首词。该词上片描写北国壮丽的雪景，纵横千万里，展示了大气磅礴、旷达豪迈的意境，抒发了词人对祖国壮丽河山的热爱。下片议论抒情，重点评论历史人物，歌颂当代英雄，抒发无产阶级要做世界的真正主人的豪情壮志。全词熔写景、议论和抒情于一炉，意境壮美，气势阪宏，感情奔放，胸襟豪迈，颇能代表毛主席诗词的豪放风格。

3.《虞美人·春花秋月何时了》

《虞美人·春花秋月何时了》是五代十国时期南唐后主李煜的词作。这是一曲生命的哀歌，作者通过对自然永恒与人生无常的尖锐矛盾的对比，抒发了亡国后顿感生命落空的悲哀。全词语言明净、凝练、优美、清新，以问起，以答结，由问天、问人而到自问，通过凄楚中不无激越的音调和曲折回旋、流走自如的艺术结构，使作者沛然莫御的愁思贯穿始终，形成沁人心脾的美感效应。

4.《天净沙·秋思》

《天净沙·秋思》是元曲作家马致远创作的小令，是一首著名的散曲作品。此曲以多种景物并置，组合成一幅秋郊夕照图，让天涯游子骑一匹瘦马出现在一派凄凉的背景上，从中透出令人哀愁的情调，抒发了一个飘零天涯的游子在秋天思念故乡、倦于漂泊的凄苦愁楚之情。这支小令句法别致，前三句全由名词性词组构成，一共列出九种景物，言简而意丰。全曲仅五句二十八字，语言极为凝练却容量巨大，意蕴深远，结构精巧，顿挫有致，被后人誉为“秋思之祖”。