宜宾市叙州区积极化解展鹏投资大厦不动产登记遗留问题

9月8日，柏溪街道展鹏投资大厦一片欢声笑语，叙州“叙易登”不动产登记党员先锋队将小区业主期盼了多年的不动产证书送到群众手中，解决了困扰小区业主多年的心病。

柏溪街道展鹏投资大厦建设于2014年，开发公司将该宗土地抵押给银行，欠缴、代收有关税费和维修基金，未办理用地验收，小区办证资料缺失、限制条件多、解决难度大，是块难啃的“硬骨头”。宜宾市自然资源和规划局叙州区分局认真践行以人民为中心的发展思想，多举措有力化解展鹏投资大厦不动产登记遗留问题，具体做法如下：

叙州区分局主要领导高度重视，成立以局长为组长的工作领导小组，组建信访维稳、资产清理和产权办理工作专班，多次召开抵押银行、开发公司、业主代表和相关部门协调工作会，推动形成展鹏投资大厦办理不动产登记化解方案，通过强化部门间协作，压实责任，强力推动历史遗留问题化解，圆满为群众办理了不动产权证。

为解决土地抵押问题，叙州区分局及时清理公司资产，在核定公司资产后，积极协调抵押银行、开发公司、小区业主协商，经三方议定由业主自筹60万资金帮助开发公司偿还银行部分贷款资金，开发公司将一套未售房产网签备案到业主代表名下，银行同意在抵押状态下解除分摊土地面积，以便破解过户限制条件；对欠缴、代收的税费，强力督促公司履行自身缴税义务，所涉交易契税由业主承担缴纳，叙州区分局协助业主通过司法途径追讨公司代收契税；对欠缴、代收的维修基金，由公司书面向职能部门申请缓缴并承诺缴存方式和缴存期限，通过以上措施，打通办证堵点。

为缓解群众焦虑情绪，叙州区分局坚持关口前移，重心下沉，主动深入群众，开门接访，每周向群众通报工作进度，现场解答群众问题疑虑，努力做到将信访矛盾化解在基层。为方便群众办理不动产登记，专职人员在收件、审核、缴费、打证环节提速增效，于9月8日在展鹏投资大厦小区将不动产证书送到群众手中。（陈烁 刘晓琴 侯敏）