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天荟江南府

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自2021年绍兴出台“市中心城区的新建住宅全部实行全装修”政策，致使上虞市区遍地开造精装房，众望之下，毛坯房变得一“房”难求。

购房者偏爱毛坯房超高的性价比，也对毛坯房可以自行发挥的装修空间情有独钟。在此时刻，位于城南板块的天荟江南府，以低密毛坯的形式面世。

前市区房源相对充足的在售新盘和即将入市的纯新盘中，已明确毛坯交付的楼盘寥寥无几。

而纵观现今上虞楼市，市区住宅均价已破2W+。

由此可见，天荟江南府的毛坯房是一个极其稀缺的产品，且同区域内毛坯一般比精装价位相对实在。

鸟瞰图

且项目体量不大，总建筑面积约5万多方，仅246户，由绿城设计。

多层电梯洋房，低密社区

该项目由9栋多层电梯洋房+4栋排屋组成。

众所周知，低密的真洋房产品，是购房者的白月光。

标号图

一梯两户设计，公摊面积少，套内面积便更大一些；人口密度比较小，相对隐私性更好；同时因人流量少，有效避免了楼道拥挤和噪音问题。

洋房均为6-7层，楼层相对不高，出行可以不用完全依靠电梯。如果发生事故，也能尽快撤离，容易逃生。

并且在10-11层的小高层都能被算作洋房的时代，如此的真洋房，实属罕见。

产品数据太诱人

比如仅约1.55的容积率，在以宜居扬名的城南板块也是佼佼者。

这代表小区内部可以规划更大的园林面积、更多的公共活动空间，如健身区、亲子游乐区等。

又比如项目的户型，得房率较高。建面约113㎡的三房户型，南向采光面约9.8m；建面约135㎡的三房户型，南向采光面约10.9m。

最后嘛，自然是价格了。对比竞品楼盘，洋房产品均价动辄2W+来说，该项目的洋房毛坯销售，性价比高，价格非常值得期待。

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