宁波映樾府售楼处丨映樾府24小时电话欢迎您_价格_户型_详情
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映樾府
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华润置地·映樾府
01. 区位与配套
华润置地·映樾府位于宁波市鄞州区福明南路和环城南路交叉口。
华润置地·映樾府区位
交通配套
根据高德地图大数据模拟周一早高峰八点交通情况：
驾车至南商约26分钟，普通时段约17分钟；
驾车至东部新城约24分钟，普通时段约15分钟；
驾车至三江口约24分钟，普通时段约17分钟。
高德地图大数据模拟截图
3号线仇毕站位于项目西北侧直线距离约700m处，1站到印象城商圈；
4号线潘火站位于项目东南侧直线距离约650m处，双地铁配套，出行便捷。
地铁线路示意，仅供参考
医疗、商业、教育配套
板块内相关配套
配套示意图
医疗：项目东侧临近艾博尔医院，距离稍远的李惠利医院，驾车约24分钟即达（高德地图模拟数据）；
商业：驾车仅约9分钟或通过三号线仇毕站一站路即达印象城、万象汇、钱湖天地、宝龙广场商圈；
学校：德培小学、潘火实验中学等。
期房不划分学区，以项目交付时政府所划定的学区为准。
02. 规划与未来
华润置地·映樾府四至环境如下图：
东侧：福明南路
南侧：环城南路高架
西侧：艾博尔医院+住宅用地
北侧：规划绿地+永达路
从规划图判断，除高架影响外，三面临河成半岛形状的华润置地·映樾府未来四至环境佳，无明显不利因素。
控规图
放大到整个板块，仇毕在最新的宁波国土空间规划中，仇毕位于三江口、南商、东新三大中央活动区地理中心。
在仇毕区块控制性详细规划中，规划为“未来城”。
在鄞州十四五发展规划中，仇毕所属的中部融合板块计划完成投资631.8亿元，占整个鄞州22.5%，未来发展可期。
鄞州十四五规划重点发展片区表
03. 价格与竞品
长丰、仇毕、前殷、潘火板块
华润置地·映樾府毛坯限均价：33000元/㎡
映东华府全装修备案均价：33599.99元/㎡（基础装）
鸣翠东著全装修备案均价：33699.99元/㎡（基础装）
望品备案均价：32985.41元/㎡（毛坯）
星旅光年全装修备案均价：33543.80元/㎡（基础装）
滨河鸣翠全装修备案均价：37400元/㎡（基础装）
映樾府竞品价格分布图
其他板块竞品
云汀全装修备案均价：31199.99元/㎡（基础装）
缦云备案均价：35354.73元/㎡（毛坯）
瑧誉全装修备案均价：36047.9元/㎡（基础装）
东境润府全装修备案均价：40582.33元/㎡（基础装）
臻堇园全装修限价均价：34300元/㎡
（以上所有新房数据均采集自宁波市房产交易信息服务网）
周边二手房价格集中在2.6-3.7万。
映樾府周边二手房价格示意图（来源：贝壳官网截图）
04. 总图规划与建筑风格
华润置地·映樾府由2块地，南区8栋楼，北区5栋楼，1栋租赁用房，西南角1座幼儿园组成，一共约888户。
采用点式错位布局，尽可能保证单独楼栋日照最大化、景观面最大化。
效果图仅作示意，不作购买要约
建筑风格：大窗墙比设计，局部镶嵌铝线条，整体风格现代轻奢，色彩明亮。采用39mm的三玻两腔玻璃隔音隔热，尽最大可能减小主干道、高架的噪音影响。
效果图仅作示意，不作购买要约
05. 户型分析
华润置地·映樾府总共4个户型：建面约95㎡户型、建面约105㎡户型、建面约118㎡户型、建面约139户型
建面约95㎡户型，三开间朝南，阳台尺度约6.2m，超越绝大多数同面积段户型，南向主卧面宽约3.2m带飘窗，居住舒适度高。
北侧设备平台远离卧室，最大可能减小设备运行噪音影响。
华润置地·映樾府建面约95㎡户型图
建面约105㎡户型，三开间朝南，阳台尺度约6.5m，充分保证采光需求，入户一整排玄关柜，满足日常收纳所需，开放式厨房设计空间利用率更高。
华润置地·映樾府建面约105㎡户型图
建面约118㎡户型，两开间朝南边厅设计，餐客联厅，户型方正，南向两个房间开间均在3m及以上，尺度阔绰。
华润置地·映樾府建面约118㎡户型图
建面约139㎡户型，占据整个项目楼王位置，三开间朝南，南北通透，最大的亮点在封闭阳台宽度约5.6m，景观视野绝佳，南向两个房间开间均在3m以上，且都采用飘窗设计，带来更好的采光和更多样的生活场景。
映樾府
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