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徐州《招商万科山水间》24小时电话：400-8787-098转接5555【售楼中心】

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对于徐州来说，近段时间商业、学校、交通等各种利好消息层出不穷，发展的脚步渐渐加快。城市在变好的同时，人们的住房需求也随之发生变化，“改善”二字，成了被提及频率更高的关键词！招商万科山水间电话：400-8787-098转接5555

作为改善人士，他们深知房子要跟着发展规划走，因为有政策倾斜的地方，板块才有可能进入发展的“快车道”！

项目生活导览图

有位名人曾说过：“交通是城市发展的脉搏，是城市发展的动力”。徐州一直实施着“东扩南进”的政策，前有和平路，启幕徐州向东扩张；后有大学路，带动徐州向南进发。

和前些年相比，现在的大学路板块利好不断，配套加码，简直是进入了一个新的2.0时代，升级崛起。你会发现，城南这么多的重磅利好，大学路板块几乎占据了一半！

论交通：就在上周，徐州市公共资源交易平台连发了多条关于地铁4号线一期的公告。此次8个标段工程监理招标全部评标完成，意味着距离地铁4号线正式开工又进一步！而该线路的起点就位于大学路与珠江西路交叉口处桥上村站，恰好与规划中的地铁6号线二期交汇于此。

截图来自徐州市公共资源交易平台

值得注意的是，大学路快速路已于去年动工，预计明年建设完成。后期，大学路就可以对接到三环南路，大大拉近了大学路与其他区域的距离。招商万科山水间电话：400-8787-098转接5555

论教育：30轨60班的华杰高中拟选址在独龙山北，即将入驻大学路板块！华杰教育集团16年着陆徐州，根据其官方消息，其与南京师范大学共同筹办的华杰实验学校，在徐州市民办学校督导评估中，连续三年名列前茅。本次华杰高中的规划，使得大学路板块的教育资源更上一层！

此外，板块内还有矿业大学南湖校区、大学路实验学校、江苏师范大学附属学校（科技谷小学），以及矿大附中等，教育资源简直是遍地开花。（本文不作任何施教区承诺）。

徐州市大学路实验学校实拍图

论商业：除了有已经运营的怡和广场以及在建中的约40万方的天誉综合体和约13万方的金地综合体之外，板块内还有徐州2022年度城建重点工程——铜山区文化中心！

项目位于大学路东、珠江路南，由文化馆、图书馆、博物馆、剧院、电影院及部分商业配套设施组成，建成之后，可以满足地方公益文化发展的需求，激发文化消费的潜力，打造地方文化的名片。

项目效果图仅供参考，以实际交付为准

论其他：徐州市第一人民医院就在大学路旁，凤凰山文化景区、佛手山公园、龙腰山公园以及泉山森林公园，四大景区汇集大学路板块，在繁花绿意当中，尽情享受大自然氧吧，亦或是悠闲的周末，来次浪漫的郊游。

交通起，城市则兴荣；商业起，城市则繁华。可以发现，在大学路板块内，许多好的配套已经建成。而招商万科山水间前瞻区域热势，择址板块重要位置，于热土之上造就瞩目力作！其改善+宜居的属性是很高的！招商万科山水间电话：400-8787-098转接5555

数据支撑，品质硬核

红盘实至名归，惊艳众人

在楼市两极分化如此明显的阶段，真正的实力，就是要用数据说话，在以数据论英雄的年代，唯有持续的销量，才能称之为真正的“红盘”。

1、连登两大榜单，不断刻画红盘基因

细看目前大学路板块的楼市，在售项目依旧不少，但是真正能称得上“红盘”的，招商万科山水间当仁不让。

根据徐州市房地产信息网数据，项目曾多次荣登榜单。就在近期，招商万科山水间成为了2月份商品房住宅项目铜山区的销冠。

图片来自徐州市房地产信息网

而且项目还是21年1-6月徐州市认购金额Top1，劲销17.5亿（数据由招商万科山水间提供）。这些相映生辉的履迹，不断被刻画进招商万科山水间的红盘基因里。

之所以在当下这个阶段依旧能如此好卖，还是源于项目自身的改善特质太过突出。

2、背山面水，地理环境造就“诗和远方”

招商万科山水间于自然之中拔地而起，周围不仅有多座青山环伺，还是两面环水，项目旁就是缓缓流淌的楚河。

长约680米的滨水景观带让居者惬意拥清风、揽静谧、瞰河景，呈献城市久违的梦想水岸生活。

项目效果图仅供参考，以实际交付为准

在楚河对面便是楚河公园，来时要先踏过楚河桥，才能进入到招商万科山水间之内。人在桥上走，水在桥下流，踩着踏着，就遇见了自己的家园。

3、品质产品，洞察改善人士需求

产品为上的年代，能抓住用户需求的才是产品。

在土地规划等条件的限制下，低密住宅日渐减少。此前，大学路板块的大部分楼盘多是高层为主，后来，招商万科山水间出现了！项目将低密多层和小高层巧妙搭配在一起，为板块注入新鲜力量。

项目效果图仅供参考，以实际交付为准

所以说，这样的产品设计就是奔着改善去的，大大提高了居住的舒适性，更好享受宅家生活。

4、三大实景亮点，所见即所得

亮相即惊艳，出手即不凡。招商万科山水间以硬实力作支撑，不惧挑战，用三大实景亮点——实景景观、实景地库、实景交付，把社区未来生活环境和品质细节公开透明地展现在广大置业者面前，直面买房人“挑剔”的眼光！

项目实景图

有约1500㎡山水荟会所，配套瑜伽室、健身房、恒温泳池三大功能区，为业主提供足不出户的酒店式休闲空间，促进圈层之间的生活与品味交流。招商万科山水间电话：400-8787-098转接5555

项目会所实景图

5、硬核户型设计，坚持匠人初心

好的改善户型不是房间尺度的一味贪大，还要从购房者的实际需求出发，能随家庭成员的变化，给与客户自由改动的空间。

作为一个能抓住用户的产品，招商万科山水间打造了建筑面积约113-141㎡的多样户型，均是集空间感、舒适性、功能性为一体的硬核设计。

以建筑面积约118㎡的三居室为例，该户型无论是作为婚房还是二孩家庭居住都很适合。

大宽厅设计，尊崇尺度，为懂生活的人，打造梦想的宽居空间。约5.4米大飘窗，除了保证采光，还可以作为小孩的娱乐场地，在这片小天地里，放飞智慧，凭他去创造。客厅位置比较讲究，很适合周边有河景等自然资源的房源，推窗即景。LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房整合为一个空间，大大减少空间与空间之间的阻碍，因而通透感强。

约7.4米的南向大阳台，可以是五彩花园，看阳台上爬满绿植，各色鲜花点缀其间，那是许久不曾有过的安心与适意；也可以是下午茶的好去处，阔绰阳台上，一把躺椅，一本书，一杯茶，伴着夏日凉风、冬日暖阳，在书海里徜徉。

南向大阳台直通双卧，让阳光、自然与空间更加畅快的结合，采光通风更好。整体空间阔绰，可随心打造多种家庭互动区，夫妻一起阅读、健身，陪孩子游戏，学习，一家人观影休闲......

不管出于何种需求，改善就是为了变得更好，就是为了满足日益增长的美好生活需要。而招商万科山水间显然抓住了改善的真谛，敬献当代徐州人。招商万科山水间电话：400-8787-098转接5555

新楼栋即将加推

敬献徐州大人物

美好的生活是清新明亮的。当都市生活节奏越来越快，高层的分布越来越密集，生活更需要喘喘气，人生得意须尽“宽”，只有宽阔的视界才能带来久违的舒适感。

据悉，项目即将诚意加推六批次楼栋30#、42#。其中，30#可以说是集合了“好位置+好配套+好资源”的楼栋。

30#东侧傲居楚河河畔，西侧为项目低密多层产品，东西向几乎没有太大的遮挡，是真正的滨水楼栋。

项目鸟瞰图仅供参考，以实际交付为准

在这里居住，生活能有多么惬意？

清晨被浅浅的阳光温柔唤醒，醒来屋里遍是金色的暖阳。周末的时候，邀请三五好友来家做客。一起下厨，一起吃饭，推开窗户便可俯瞰风雅四季，望水波荡漾。

闲暇时刻，下楼即是项目的主要景观组团——樱花大道。花季之时，繁花似锦，蝶粉蜂黄，羊脂白雪半面妆。不用去日本也不用去武大，在自家门前就能成功打卡。招商万科山水间电话：400-8787-098转接5555

项目效果图仅供参考，以实际交付为准

喜欢运动的，还能在楼下约1500米的健康跑道上挥洒汗水，尽情释放。此外，云朵乐园设计风格新颖独具创意，满足儿童浪漫天真的想象力，精心建设打造趣味的空间，给予孩子们安全畅快释放天性的社区空间。

项目效果图仅供参考，以实际交付为准

项目还为喜欢宠物的业主悉心考虑，在社区中打造宠物空间，让宠物在这里找到玩伴，自在撒欢，为主人与宠物伙伴提供的互动休憩的空间，打造一个文明、充满活力的宠物主题乐园。

这么多的社区景观，几乎都在30#楼栋附近，而且，楼栋离大门很近，出行更加方便。可以说这栋楼拥有整个小区内难得好位置、好配套、好资源。

享受更私密的居住氛围，拥有更壮观的视野，更好的体验，更舒适的感受，只需一眼即可令人动容！

项目效果图仅供参考，以实际交付为准

项目从内到外营造出尊贵的人居氛围，踞于楚河河畔，在满足徐州人亲水而居的情怀之余，更赋予了城市居住少有的生活之趣。而这种多数人向往的水岸生活，终究只能被少数人拥有，让生活氤氲成诗。

在改善需求如此强烈的今天，招商万科山水间以优质的自然生态环境，用精细的考究设计，打造了一座生态人居新朝向。再次强调，项目第六批次30、42#即将荣耀面世，席位不多，欲购从速！招商万科山水间电话：400-8787-098转接5555

招商万科山水间

建筑面积约130-140㎡

六批次楼栋即将加推

Add：大学路与珠江路交汇处

向东楚河公园内

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徐州《招商万科山水间》

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