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【加德首座】

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【加德首座】位于成都市东部龙泉驿区成洛路以北蜀干大道北段以西，规划建设净用地面积:32440.94㎡，建筑面积130522.90m，容积率2.5:东南角为酒店区域，建筑层数为21层，酒店裙房为地面4层;北侧布置商业街区，共3栋，建筑层数为4层;西南角为住宅区域，共6栋，339户。

项目位置：成都市·东三环·蜀王大道北段33号

项目业态：由6栋住宅（13-17层单体建筑组成）、3栋商业（建筑层数为4层，单层高约6米）、1栋酒店组成，绿化率达40%

项目占地面积：约48.66亩

项目总建筑面积：约13.07万㎡

容积率：约2.5

物业费：6元/平

交房时间：24年10月

水：3.8 电：0.84 气：2.42

在售楼栋：7栋1-2单元上中下叠

下叠建面90平 实得300 平 、中叠建面104平 实得160平 、 上叠建面110平 实得160平

花园叠跃面积：约90-104㎡ ，最高实得约300㎡

流光平层面积：约113-133㎡

生态：项目依青龙湖畔而建，是人们在城市中理想的桃花源。占地约3万亩的青龙湖是成都主城最大的湿地公园，更是城市湖居3.0时代的扛鼎之作。近千种珍惜鸟类，水体蜿蜒、岛屿多样，自然生态的优势于此达到巅峰。

交通：位居东三环青龙湖板块核芯区域的加德·首座，距离地铁4号线约100米（十陵站），距离成都东客站约2.5km，周边沪蓉高速、渝蓉高速、夏蓉高速、绕城高速四大高速路环伺。项目以公共交通为导向，把握着城市未来，引领着未来潮流生活。

商业：以加德·首座为中心的15分钟生活圈内，坐拥魅力之城、万象城、建设路、攀成钢四大城东繁华一线商圈，让项目以都会门户之姿，汇聚八方菁英，带来强大的集群辐射效应。

教育：区域内涵盖成都大学、成都理工大学、四川师范大学文理学院、四川长江职业学院、十陵中学、来龙中学、成都树德中学、十陵小学、友谊小学、灵龙小学、成都石室小学、成都大学附属小学、和平幼儿园等全龄优渥教育资源，成就孩子的未来起点。

医疗：区域内涵盖四川大学华西第二医院（锦江院区）、成都市第二人民医院（龙潭院区）、四川省人民医院（东院）、成都五六四医院、长江医院、济世医院、四川友谊医院、成都二0四医院、成都天兴医院、省医院城东病区等优质医疗资源，为健康保驾护航。

下叠建面约90㎡，最高实得约300㎡

中上叠建面约104㎡，最高实得约200㎡

【加德首座】

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