3月23日，南都记者从深圳市龙岗区工业和信息化局了解到，为进一步保障优质成长型企业、上市和拟上市企业的空间需求，该局与深圳市特区建工集团有限公司联合向社会公开征集龙岗宝龙先进制造业园区优质产业空间试点项目拟购置厂房的企业及需求，符合条件的企业可申报。申报时间截至4月21日。详情可见龙岗政府在线区工业和信息化局子网站。
项目总投资约25亿元，入住企业后年年中可投产
据了解，按照《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》等文件要求，市规划和自然资源局结合产业规划、空间规划，在龙岗区宝龙科技城选取G02203-0022号宗地作为优质产业空间试点项目，与二三产混合用地综合试点改革内容叠加，打造政府主导、国企实施“低成本开发+高质量建设+准成本提供”的高标准优质产业空间供给模式。3月21日，该宗地成功挂牌出让，由深圳特区建工集团有限公司竞得。此次像社会征集拟购置厂房的企业及需求，是该宗地成功出让后的又一关键动作。
项目位于深圳市龙岗区宝龙街道，占地面积约为10万平方米，总投资约为25亿元，将建成高标准厂房约34万平方米。该项目的建设单位——深圳市特区建工集团有限公司是2019年12月成立的深圳市国有全资大型建工产业集团。凭借深厚的全链条服务能力，为快速推出产业用房，项目前期工作正在稳步推进，项目实现精准管理，将按照装配式10天一层楼的建设进度，保质保量完成建设任务。
该项目预计2022年年底实现预售，2023年年底完成项目建设，入驻企业2024年年中实现投产。
厂房可定制，满足先进制造业企业需求
龙岗区工业和信息化局相关负责人介绍，宝龙优质产业空间在建筑设计上充分考虑先进制造业企业不同产值规模和不同产业链环节对厂房的需求，重点在大平层、高层高、高荷载方面，采用了多种制造空间的设计，并充分考虑后期建筑空间的组合使用。
厂房采用退台式建筑设计。1-4层可以建设单层面积6000-10000平方米的大平层，可以布局半导体和集成电路的精加工生产线，或者5亿元以上大型企业的自动化生产线；5层以上单层面积3000-5000平方米，适合亿元级企业布局超净车间或无菌车间。该负责人表示，同一地块的楼栋间可以根据企业需求建设连廊，形成更大面积的工业厂房，同时增加了货梯的利用率和提升厂房的物流效率。
此外，项目按照大部分通用高标准、小部分定制化来设计，柱距大于8米、首层高不低于8米、首层地面荷载每平米不低于1.5吨的高标准制造业厂房（高于市工业区块线管理办法规定的标准：即原则上首层高不低于6米，首层地面荷载每平米不低于1.2吨，同一楼层厂房单套套内建筑面积不得小于1000平方米），并同步考虑室外建设生产辅助设施。以上标准为深圳全市目前最高标准。
该负责人还表示，项目可定制建设实现个性需求。对有厂房特殊要求的企业，项目可以根据企业实际需求，以“一企一案”的方式对建设指标进行调整优化，建设适合企业特殊要求的单层面积、层高和承重荷载，满足企业先进制造的需求的厂房。
采写：南都记者 颜鹏