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上海金山新未来樾湖
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基础信息
开发商：央企华纺、百强新华、百亿和成（三强联手） 上海蔚来房地产有限公司
项目位置：上海市金山区金水湖新城（九路2055弄）
物业公司：天一物业
占地面积：4.85万方
建筑面积：13万方
绿化率：35%
得房率：约78-80%
容积率：1.8
产权：70年
停车位：1052个 车位配比: 约1：0.92
物业费：2.3元/月/㎡
层高：17层 /14层
电梯品牌：西奥
梯户：2梯4户 1梯2户
房源：一期 1#，2#，3#，7# （售罄）
二期 8#，9#，10#，11#（售罄），15#（售罄）
8#-9#-10# 为110户型（层高14） 楼层可选
110平介绍：4房2厅2卫，毛坯交房
均价：20375元/㎡
总价区间：202万-227万左右
三期 6#楼 为82/88户型
82户型介绍：3房2厅1卫 中间套 装修交房
88户型介绍：3房2厅2卫 边套 装修交房
总价167-191万左右
金山区位于上海市西南部，南临杭州湾，西与浙江接壤，处于长三角地理中心位置和连接我国经济最活跃地区的交通节点，长三角16个重要城市都在其1.5小时交通圈。
金水湖位于上海金山区中部，占地约40万方，其中水域面积近20万方，再加上以滨河的慢行车道和步行道串联的六个不同风格的功能区，共同组成了城市中难得的低碳生态系统，产城融合，产业带动城市发展，也是金山第二新城。
资源优势：
1.上海湾区。四大主导产业：生命健康、人工智能、环保科技、文化教育。现入驻企业5000多家，大量招聘人才引进。有利于承接上海、联动杭州湾“两个扇面发展格局”，同时南滨杭州湾、海岸线长达23.3公里的优势。
2.金山工业区。本就是“9大市级工业区”之一，目前更紧抓区域发展红利，提出了“到2025年，将金山工业区建设成为上海湾区的先进制造业高地和产城融合示范地”的“十四五”规划，并划分了3大主要节点。
1)华东无人机基地，成为国内首批以海岛为应用场景的名用无人驾驶航空试验地。
2)上海和辉光电（十三五项目、2017出货市占率排名前列），专注于显示屏，拥有国内首条第4.5代低温多晶硅AMOLED量产线，以超薄、低功耗、高画质等优势，在电子产品中广泛应用。
3)沃迪机器人（成功打入机器人国际市场的中国搬运机器人企业）
4)上海西门子线路保护系统有限公司（第三大研发中心）、这些知名企业的导入，给后期板块带来超强的发展动力
3.阿里巴巴。阿里巴巴上海金山飞天园项目是今年金山工业区排名前列新增建设用地项目，总投资约220亿元。
旅游资源优势：4A景区金山城市沙滩、金山嘴渔村、廊下生态园、花开海上
交通配套：
金山区金水湖产业新城位于上海西南位置，西连浙江省，北通江苏省，是长三角城市带经济圈的中心。周边一共七条高速公路环绕，可以通过（申嘉湖高速，上海绕城高速，沈海高速，沪金高速，沪杭高速，亭枫高速，新卫高速）到达虹桥枢纽、上海南站、浦东机场仅需45分钟到一个小时的车程。金山铁路直达车到上海南站仅需要30分钟。同时，也可乘坐莲卫专线，到莲花路地铁站仅需40分钟，总的来说是上海1小时生活经济圈。
教育配套：
中小学:贵族私立15年一贯制杭州湾双语学校，朱行小学、朱行中学、规划中的秋灵小学中学。
幼儿园:贵族私立吉的堡幼儿园，朱行幼儿园、金工幼儿园，规划中的秋灵幼儿园。
商业：
竞衡八八广场：拥有6万平方的四星级假日酒店和2.5万平方的大型购物中心。里面的电影院、星巴克、德克士、全家、恒温游泳池及健身室都已经正式开业，充分满足到业主各方面的生活需求。还有其他综合商场，如世纪华联、好又多、万达广场，百联购物中心等。
银行：工商银行、农业银行、上海农商银行、邮政储蓄银行、中国银行（ATM
医疗配套：
有复旦大学附属金山医院，复旦大学附属中山医院，亭林医院和朱行社区服务中心，都可以很好的为家人健康保驾护航。
环境：
一路之隔就是占地约40万方水域面积高达约20万方的金水湖湿地公园，与江南水乡纵横交错的水网想通，引入天然优质水源。两大主题公园，近18万平方的花海和15万平方的开放式滨湖景观绿化带，里面设有游艇码头，垂钓观景平台，康乐运动以及湖畔咖啡馆等休闲娱乐配套设施。
户型介绍如下：
82平（B2 三房两厅一卫）
特点：坐北朝南，户型方正四平八稳，布局合理，动静分区，私密性高，名厨明卫明窗，视野开阔通风采光非常好
1.这个户型功能性很强，设计的十分科学合理没有任何多余浪费的地方，三开间朝南，利用率非常高，飘窗不计面积全部赠送，阳台送一半面积
2.三个房间非常大，很均匀，厨房很大可以放得下双门冰箱，很多客户都说像90平方，根本不像82平。主卧约15㎡开间3mx5m，北房间约9㎡，南次卧8.2㎡，厨房6㎡，舒适感极强。
3.客厅面积约11.38㎡米，附带外凸式南阳台，入户门可设鞋柜，卫生间干湿分离。
4.面积小，总价低，刚需三房投资自住都是优选
88平（B1三房两厅两卫）
特点：边套楼，三面采光，南北通透，户型稀缺（开发商一般位置好的边套楼都设计大面积，120㎡130㎡很正常，至少也超100㎡，88㎡做边套楼而且还设计得如此合理方正，品质非常高）主卧带套间，干湿分离，户型设计既科学又合理
1.双阳台设计，主次卧餐厅都带飘窗，赠送面积多，全明户型，餐厨一体，采光通风非常好。厨房很大，约7㎡，大冰箱足够位置放得下
2.空间内动线合理，南向客厅与餐厅、厨房之间分区明显，私密性高。主卧套间和公共卫生间设计干湿分离不易滋生细菌，既卫生又合理。
3.客户反应整体户型面积像98㎡以上，而我们只有88平，证明我们户型设计得很实用，足足为客户起码节约10㎡的钱，很了不起。
3.刚需三房不管投资自住都非常适合
小区实景拍摄
上海金山新未来樾湖
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