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上海黄浦【锦麟天地】

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楼盘基本信息

锦麟天地

项目是由一幢酒店式公寓和两幢住宅组成，自带1400平米会所，配备健身房，室内温水游泳池，住客休闲区、多媒体阅览室及桑拿房等

交房标准 ：2022年底 精装修交付（不含软装）

产品 : 50年产权（2002年-2052年）

均价：约17万/㎡

付款方式：45天内全款（不接受贷款）

总价：约2737万-3392万

定金：500万

在售面积段:161-187平

开发商:上海华丽房地产发展有限公司

物业：浮森物业管理有限公司

物业费：17.98元/㎡

水电费：商水商电

绿化率：40%

容积率：2.0

建筑面积：1.9万方

总高：33层

层高：3.15米

总户数：106户

梯户比：3T4H

车位：39

车位配比：1：0.5

1号线一大会址黄陂南路站361米，10/13号线一大会址新天地站540米

周边配套；

商业配套: 新天地时尚购物中心、大上海时代广场、华府天地商场、 上海K11购物艺术中心、新天地南北里、无限极荟购物中心，香港广场

超市: easy家乐福、农工商超市

上海黄浦【锦麟天地】于2005年落成交付。是摩根士丹利和上海永业集团合作的排名前列个项目。由一幢酒店式公寓和二幢住宅组成，共92套住宅、106套服务室公寓，另外5000平商业面积，会所1400平，有健身房、室内泳池、桑拿房。

项目占据新天地中心位置，面对新天地湖景，具有浓浓的上海历史文化风貌，以上海近代建筑石库门建筑旧区为基础，结合西方建筑精髓，改造了石库门原有的居住功能，将其用于商业经营和区域特色构造。

位于西、北侧的两栋33层的高楼以及东、南侧的商业建筑群围合成的一个1 782㎡（约合2.67亩）密闭庭院，在巧妙的设计手法下，这一面积显得更大。

景观设计的目的在于为使用者打造功能丰富的使用空间，同时为其赋予精神层面的意义。锦麟天地的景观在闭合而有限的内庭空间中依据建筑布局形成3条步行动线，依次为靠近主建筑的规则步道、靠近水岸的漫步道，以及隐藏于抽象丘陵间的竹林和桃树丛林之间的游步道。

3条步道曲折委婉，构成了中心区域开敞的多功能草地及林间私密的休息空间，提供了空间体验及功能需求的多种可能，来满足不同人群的需求。

平面图如下

在售户型图如下

185平米户型

165平米户型

公寓106个单位采用宽敞的叁卧室式设计，室内装潢华丽且充满现代感，配合优越的浴室和厨房设备，尽善尽美。公寓另设室内温水游泳池、健身房、住客休闲区、多媒体阅览室、电脑及商务中心，以及配备闭路电视监察的有盖停车场。

住宅

项目周边低矮裙楼多，高层房源几乎是将新天地的全貌尽收眼底，甚至能坐看东方明珠，视野非常不错！

上海黄浦【锦麟天地】

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