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露香园AROMA

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有些城市著作本身，即是一部跨越时间的鲜活历史、一份恒久的文化瑰宝，亦是城市向新历程的臻贵见证。不仅记录着时代变迁，更蕴含着地域文化特色的演进，在城市文化传承的脉络上，深远影响着城市的未来。坐落在上海老城厢，由上海城投历时二十余载所缔造的「露香园AROMA GARDEN」亦是如此。

「AROMA GARDEN」寓意为“恒香隽永之园”，是老城厢的源起，是街巷里弄的记忆留存，是黄浦城市更新的先行样板，是无以复刻的、上海城市内心的永恒精神符号。

伟大的城市，总有值得娓娓道来的故事。蕴含在城市建筑之中的人文、历史与风貌，则是城市之伟大得以绵延不息的内在灵魂，继而在荣光中开创新的伟大，诉说着这座城市生生不息的魅力。

始于明代顾氏园林的露香园，曾与豫园、日涉园并列为上海三大名园，是上海黄浦区老城厢的发源地。据《上海县志》记载，明嘉靖年间，从道州太守卸任归来的顾名儒，与其胞弟顾名世在此建园，耗时十年修建园林。其在挖池塘时发现了一块刻字石碑。据考证，石上的“露香池”三字，出自元代名家赵孟頫 ，露香园因此得名。盛极之时园林占地约40亩，颇多精妙景点，“盘纡澶澶，称一邑之胜”，为明代江南园林留下了浓重的一笔。

溯源露香园“顾氏”，其后世子孙中也多有人精通文艺，可谓艺文传家。这里诞生了名扬天下的国家非物质文化遗产“顾绣”。顾绣艺术价值之高，极富盛名，“衣被天下松江府，绣传海内露香园”。

露香园，不止于“苑囿”，更是本地士大夫生活方式和思想文化的结晶。这一文化包括园林建筑、艺文创作、风土器物等方面，露香园也因此名扬沪上。

几经变迁后的露香园演变成了“九亩地”。如果说“一座园” 时期的露香园见证了书香门第顾家兴盛衰败之变迁，那么“九亩地” 时期的露香园便记载了民国至解放时期的风云变幻，成就了无数的传奇。

1912年，伴随着城墙拆除，老城厢很快实现了城市化。开明公司先后在九亩地兴建新舞台和开明里，成片及零散的房地产开发行为主导了其后10余年间此地的建设，留下许多中西合璧的里弄建筑。新舞台、梨园公所、万竹学堂，还有冠生园等老字号都曾经出现在这里。而由此兴起的里弄文化，亦成为老城厢最海派的生活底色，也组成了上海包罗万象、兼容并蓄的海派文明。

时至2002年，露香园所在的老城厢西北角居住人口密度便已达到全上海最高，超负荷的居民数量和落后的城市基础设施，旧改迫在眉睫。上海市政府正式将改造老城厢西北块（露香园区域）的任务交给了黄浦区政府和上海城投。作为上海老城厢露香园片区的主要开发者和运营者，上海城投致力于打造一个兼具历史文化和现代生活的城市综合体。面对历经沧桑的老城厢，多数建筑破败不堪、基础设施落后的现状，在过去的二十年里，上海城投以创新和责任为核心价值，持续激发历史建筑瑰宝的恒久价值，为老城厢的更新和保护做出了卓越的贡献。

「露香园」作为上海历史风貌区内规模最大的居住区更新项目，经历了从单纯的“拆旧建新”转变为“延续历史风貌的有机更新”的过程。上海城投从历史人文与城市风貌研究入手，试图与更长的历史、更真实的生活对话，在现场历史遗迹的基础上重塑老城厢的场所精神和特有风貌，写就城市历史风貌保护更新的上海答卷。

「露香园」境内拥有共计11栋保护修缮的历史建筑、1个历史街区，其中保护建筑2处，文物保护点5处。包含上海较为完整的整体石库门里弄，也是上海实施整体平移保护的成片街坊「开明里」、中西合璧的两进院落式建筑「南市区图书馆」、万竹街41号等，丰富的老城厢传统建筑聚落和近代特色石库门里弄，使「露香园」成为上海历史风貌保护区内成片开发的老城厢更新成功案例。

上海城投在“传承城市历史文脉，完成城市更新”的使命下，不断优化处理老城厢传统肌理与现代规划设计法规条例的矛盾；老城厢传统居住形态与现代品质生活的矛盾；并通过一系列的创新体系：①重塑场所精神 ②建筑活化运用 ③工程技术创新 ④智慧社区打造四大创新。将「露香园」打造成为上海优秀历史文化旧区改造的全新典范。

露香园二期低密诗意的中心大境，复刻海派生活的当代底蕴。借由重焕“露香池”等历史人文盛景，以一系列开发的商业、艺术、人文空间与水景，打造可诗意漫步的城市中心公共空间体系。依托黄浦“蓝绿丝带规划”，西接新天地地区、中部贯穿“大豫园片区”、东联外滩滨江地区，构筑黄浦CAZ中心大境的未来。城市源坐标上的人文瑰宝名宅，恒藏上海心。

二十载传奇心香永续

二期首发作品云端美学宅藏

「露香园·云宸」

即将焕新而出

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