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上海力波中心（上海力波中心）力波中心商铺百科详情

上海力波中心

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开发商企业简介深圳市城市建设投资发展有限公司（以下简称“深城投集团”）创建于1982年，前身为深圳市基础工程工作组，集团创立伊始承担特区基础工程建设重任，为深圳留下了道路桥梁、口岸立交等诸多重要设施，承载深圳特区开发建设的光荣使命。“深城投”先后成功建设了滨河大道、深南大道、北环大道“深圳三横”经济大动脉；体育馆、科技馆、图书馆、深圳大学、大剧院“深圳五馆”重大民生工程；罗湖口岸、文锦渡口岸、皇岗口岸“深圳三口岸”连接世界窗口及300多公里城市道路、30多座大型立交及40座人行天桥的建设。“深城投”各项基础投资近千亿元，从项目开发建设量到建造品质，都为特区发展作出了突出贡献，得到市委、市政府和各界人士的广泛赞誉。作为深圳特区的建造者之一，“深城投”始终与深圳呼吸相通，一脉相承。2002年，“深城投”深切把握历史赋予的全新使命与契机，开始向综合城市运营商转型。深城投转型为房地产企业，至今已在该行业深耕近二十载。自新世纪转型城市空间运营商以来，“深城投”逐渐发展成为一家大型综合投资集团。在提高人居质量方面，集团近年来在全国不同的城市成功开发了“中心公馆”、“天玑公馆”、“光明大第”、“滨江公馆”、“御湖半山”、“中央香榭”、“七里香榭”、“荔香坊”等等数十个广受市场赞誉的住宅楼盘；在产业配套及升级方面，“嘉邻中心”、“上海十一街区”、“深城投中心”等商业、办公空间为入驻业户提供了优质的发展基础。上海·力波中心位于闵行区梅陇镇的虹梅南路379号，是由深城投打造的30万方产城融合综合体，是力波啤酒厂转型升级、提升产业能级的重点项目。

区域

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上海力波中心项目位于上海主城区，位居上海中环徐闵段核心，融入虹桥国际开放枢纽南部。这里是高端住宅、世界名企、金融总部和高新产业的交汇点，也是上海科创产业的中心。随着《上海2035》将闵行明确定位为科创中心，力波中心进一步肩负起科创承载区的使命，与邻近高校和产业园区共同构建完整的科创生态圈。

交通

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地铁：1号线锦江乐园站与莲花路站（直线距离1.2公里与1.7公里）、在建的15号线（百色路地铁站1.4公里）与规划中的26号线（龙里路地铁站600米）

距离：虹桥机场，虹桥高铁站只有18公里，长途客运南站（项目东侧驾车3.6公里）、莘庄交通枢纽（项目西南侧驾车7公里）

高架：沪闵高架、外环高速、沪金高速、虹梅高架、嘉闵高架，交通便捷。

项目

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上海·力波项目是位于上海主城区的30万方产城融合综合体，开启了上海城市更新的新篇章，成功将原地标力波啤酒厂的历史元素与现代设计融合，打造出东、西两大功能地块。共同构建了一个集工作、生活、休闲、学习、商业于一体的15分钟社区生活圈.

东地块：涵盖了4.3万平19栋花园式独栋办公、7.3万平写字楼、4.5万平租赁式住宅、2.5万平minimall及1.1万平街区商业。

西地块： 保留1987年力波啤酒厂原始面貌，60米高的烟囱、锅炉房及40米高的麦芽仓等具有80年代海派工业风建筑。未来打造工业风IP、文化创意产业园、形成独特的创新产业建筑。

出售

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一期花园独栋办公楼：

可售4.3万平共19栋花园独栋办公，现代海派外立面、尊享独立冠名权、预留餐饮配套、电梯直达屋顶生态花园、标准层独立产权，可打造为专属企业会所。产品独栋面积段约1600-2300平米、双拼3500平米，地上四层，地下二层。标准层高4.5米，一楼挑空9米，地下室层高5.8米，单价5.5万/平米，总价1.1-1.9亿左右

花瓣独栋办公楼：

1-2层大堂挑高9.6米，3-4层办公（两本产证）产证面积约1150平米，层高4.5米、净高3.3米，通燃气，附赠大堂、露台、及屋顶，报价6.2万/平米，总价7500万

三期西栋写字楼：

总高80米，共20层，建筑面积2.7万方，大堂挑高约12.6米，三菱客梯4台，一台消防梯，采用三菱重工VRV变频多联空调，整层面积1780平米，分9本产证（01、02、05、06通上下水），层高4.2米，净高3.2米，整栋出售

沿街商铺出售：

我们主要运营的业态以连锁品牌和大商家为主稳定的民生配套

1F:面向小区以连锁餐厅为主，因为这一些品牌有比较好的展示性，给整个商业带来良好的引流效果，例：麦当劳 必胜客 ，天都火锅，长湘汇，面向办公及长租公寓：来伊份， 柠季茶饮，咖啡，全家，和府捞面，周大福，老凤祥，中国黄金，小米，华为，等，便捷式就餐及零售的消费为主

2F：重餐饮，美容，护理spa，KTV影院式足道，休闲娱乐一站式消费

-1F：2800方，尚优精品生鲜超市，2000方珀曼健身，引流配套消费为主

整个商业是中档定位 人均消费在30到200之间 ，这正好也和周边的客群做了一个吻合匹配的定位

1、我们重点打造的商业街区，共12145平方，益梅路面向居民区为主入口，2023年8月竣工，10月招商至今月2 个月，目前已入住96%的商户，且皆是以引流及重餐饮为主的商家，我们街区由35号，29号。36号，30号，及39号，33号底商组成，是纯一楼和纯二楼，铺铺独立，带展示面，无死角

主力面积约20-60平方

项目简介

上海力波位于闵行区梅陇板块，紧邻中环，兼得长三角入沪西南门户，打造集独栋花园办公、5A甲级写字楼、minimall、block街区、租赁式住宅、文化创意产业园区、3万平米公园为一体的30万方产城综合体。以产城融合发展为理念，以国际“enjoy work”为商务思潮，全面打通工作圈和生活圈。

交通介绍：

地铁轨交：1号线莲花路，锦江乐园站，站步行10分钟，15号线华东理工大学站和罗秀路站

自驾：东向零距离中环高架、虹梅高架、北边600米的沪闵高架，、外环高速、沪昆沪金高速，嘉闵高架等，

约30分钟可到达虹桥高铁站，驾车约40分钟可到达浦东机场。90分钟覆盖长三角城市群，120分钟联动亚太经济圈

在建中：1）闵线（莘建东路站）：嘉定-浦江

2）机场联络线（华泾站）：虹桥机场-浦东机场，时速160，25分钟，9站

3）19号线（华泾西）：闵行-宝山

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