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杭州富阳 绿地·潮悦江山城

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基本信息

6号线TOD综合体

医疗、教育、商圈，家门口的一站式服务

【交通】：地铁6号线桂花路站上盖

【开发商】：绿地香港

【物业】：上海盛高

【项目总建面】：268526㎡，地上181649㎡，地下约86877㎡

【占地面积】:67297㎡（约101亩）

【住宅和商业面积】:住宅116777 ㎡，集中商业12039㎡，沿街商业6100㎡

【容积率】：2.7

【绿化率】：30%（住宅区约37%）

【交付形式】：精装交付

【精装标准】3000/方

【产权】：70年

【总户数】：1044套

【均价】：2.7万

【车位配比】：1:1.5，一共2459个

【交房时间】：预计2023年6月【项目配套】：

商业：自带商圈，东方茂综合体，银泰，大润发。

交通：体育馆路，金桥南路，桂花西路等，可抵全城。

教育：期房不划分学区。周边有富春五幼，七小，富春中学，浙江师范大学附属富春实验学校，永兴中学，永兴小学等。

医院：妇保，富阳第一人民医院，富阳中医骨伤科，富阳中医院等

银行：南京银行 杭州银行 招商银行 江苏银行 建设银行 南浔银行 农商银行等等绿地·潮悦江山城位于富阳城区中心位置，距离富春江2km，东南两侧临城市主干道，西北两侧临次干道，杭富城际铁路桂花路站地铁上盖，并入杭州地铁6号线，是城市对外的重要展示面。绿地·潮悦江山城占位都芯生活圈，揽城市量级配套资源，重塑富阳人居封面。

作为富阳臻稀的TOD垂直综合体，绿地潮悦江山城坐落政府重点打造的约1.5公里全龄醇熟生活圈内，东方茂仅一路之隔、约1.2公里直达大润发、约1.5公里即到银泰百货；约150米至富阳妇幼保健医院、约1公里至富阳第一人民医院、约1.5公里至三甲富阳中医骨伤科医院。项目约200米至富春五幼（规划）、约1.4公里至富阳七小、1.5公里范围内更有永兴中学、富阳中学、浙江师范大学附属富春实验学校等名校配套；2020亚运会分会场体育中心，涵盖“室内体育馆、多功能健身大楼、400米塑胶跑道、球类场馆”等功能场地。一系列配套资源环伺而立，催生着一个新商圈的繁荣，主城板块未来将再度晋级。

一座集“购物、休闲、商务、居住”等于一体的微缩城市，商业部分包含了2幢云商务办公楼、约1.2万方shopping mall、约6000方Block商业街区、天幕云邸，好似一座包罗万象的“矿山”。在社区内部，绿地潮悦江山城以功能多样性的社区规划，满足家庭全生命周期的同时，也带来舒适惬意、绿色健康的大都会生活秀场。针对不同的需求，社区内共规划室外“会客厅”、0-12岁全龄儿童乐园、休闲散步的林荫步道、服务中老年的健身设施、还有健康跑道、阳光草坪等社交、健康、生活、休闲于一体的生活场域。在产品的打磨上，绿地潮悦江山城更是精益求精，此次项目规划之初，便联袂柏涛建筑、集艾设计等国际大师团队，担纲本案的建设、室内设计等，把“各家精髓”发挥极致，一举摘得“中国城市新地标”奖。

在归家的动线上，澳大利亚柏涛国际以“地铁-地面-回家的路-公园-体验商业”为考量依据，完善更人性化的TOD/多首层归家流线。上班遇到下雨、高温等不良天气，可实现从家到地铁站的“无雨、无高温”出行，无需多换乘，即可快速抵达杭州主城区；下班后可漫步潮流商业街，实现美食、运动、购物、观影等精致生活需求；回到社区，全龄段的场景设置可让一家人都找到适合自己的休闲方式。在建筑的考量上，顺应城市文化肌理，取富阳山水之魂于立面，追求最简洁纯粹的几何构成关系，突出建筑的最本质的体块特征，强调整体感。同时，减去繁复堆砌的装饰，遵循古典美学比例原则，整体比例采用经典的“三段式”原则，窗洞的比例关系也尽可能的按照黄金比例进行分割。最终呈现出国际化、简约纯粹、精致优雅的现代建筑模型。在园林设计规划上，澳大利亚柏涛国际特为潮悦江山城未来的业主定制了7级入户礼序，于入口前场处配置一条时光街区；于礼制大门前配置礼仪接待服务；于林荫大道配置更有仪式感的归家廊道；于组团入口处配置流光四院；于中央景观轴内配置休憩庭院；于宅前庭院内配置挑空大堂；于单元门头处配置尊享入户空间。不仅如此，住宅产品更集合了“大花园+大栋距+大面宽”的3大特色，以中轴对称手法增添更多社区仪式感。【潮悦江山城】住宅部分搭载了绿地健康宅2.0的体系，近37%的住宅实际绿化率、约50-80米奢阔楼栋距、约80-82%的得房率，规划户型建筑面积约80-144m²，以中央景观、奢阔楼间距、IMAX级视野，圆满塔尖人物的宽幕居所。

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