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【华润观宸润府】

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卓越品牌力

华润置地2023年度海派精神作品

华润置地深耕上海31年，以城市精神立传，以海派精神立心，择址城市核芯地段，敬献2023年度海派精神作品——观宸润府，以高阶海派产品力，为浦东划时代。

从外滩九里、新江湾九里、苏河湾中心·润府，到前滩润璟、虹桥润璟，华润置地的择址观始终沿着城市发展的脉络，选取城市资源高度聚焦的板块，未来的发展前景被所有人看好。

板块擎动力

三大产业腹地 卓立城市封面

作为2035全球卓越封面高能主城之一——川沙，承载全球城市核心职能，是浦东中部崛起的重要引擎，并且同时拥有东方枢纽、张江科学城、迪士尼国际旅游度假区三大产业加持，是浦东新区“中部崛起”的重要引擎。

观宸润府择址浦东新区川沙发展主轴，位于浦东运河和川沙路构成的川沙发展主轴之上，是川沙新镇重点打造的国际级滨水区核心——浦东运河水系以及川沙路两侧5公里产业带核心发展区，是集交通、商业、教育、生态、人文、产业等的高品质生活示范区，既享受现在，又兼得未来！

繁华聚焦力

约500米地铁2号线 城市资源丰盛

同时，距离地铁2号线约500米的区位，也为观宸润府带来了海量关注度。2号线在上海的重要性无需赘述，张江、陆家嘴、人民广场、静安寺等14个商圈都分布在2号线沿线上，可以说2号线就是串联上海主城的黄金主脉。并且，2号线还将与建设中的机场联络线（规划仅途径张江、度假区两大站点），组成唯二贯通虹桥、浦东的交通主轴，是上海东西枢纽的主动脉。

交通主线带来的海量人流，让观宸润府周边的城市配套也十分丰富，约500米范围内即有百联川沙购物中心、绿地云悦坊商业广场、绿地东海岸国际广场、川沙九六广场（在建）等商业荟萃。

且浦东新区实验小学、观澜小学等学府林立，地块东侧、南侧规划生态绿地水系、川沙公园等生态公园环绕。约1公里内拥有上海浦东新区人民医院（三级乙等）、上海市浦东新区中医医院（二级甲等）等健康医疗，全维度生活配套，带来所见即所享的生活场景，才能迅速得到全城偏爱！

本项目周边学校规划等信息仅供参考，学校的名称、建成时间，开办学性质、办学规模，学位设置、招生条件及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，本公司对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准

超级产品力

总价约600万级 千万级品质高度

除了城市副中心高能主城的托举，以及丰富都会城市资源，观宸润府之所以首开即耀目，更多的还是坚实产品力在筑底。

作为浦东继前滩润璟之后的第二力作，也是上海继苏河湾中心润府之后的第二个润府，观宸润府溯源海派精神，全球遴选奢材，匠心打造「观·著」、「观·境」、「观·礼」、「观·奢」、「观·微」海派五观产品体系，重新定义海派作品格局。

「观·著」

地标美学再升级 构建城市天际线

观宸润府力邀国际一线大师团队，在上海华润中心和苏河湾中心等地标级建筑才会使用的玻璃塔冠上再升级，显赫泛光冠冕以及极致流畅曲线，勾勒出仿若游艇式建筑框架。

同时，立面汲取非对称国际平衡主义，构建“双T”构图，辅以铝板线条、大面积玻璃幕墙，让浦东城市副中心多了一座国际前沿审美建筑。

「观·境」

一钻九园格局 海派极致体验

在园林格局上，观宸润府以“一钻九园”布局，不仅有蓝钻之心中央水景，展现潺潺水韵风情，更在每栋楼宇前，布置汲取上海九座别墅花园基因的楼间花园，集海派美学之大成，展现纯粹多元的海派场景。

社区中央区域，观宸润府利用与室内融合的外部空间，以海派肌理精奢铺装，缔造蓝钻之心中央水景。

九座楼间花园，萃取思南公馆、孙科别墅等上海别墅花园海派基因，每个园都单独设计、各具风情。在一个社区内，即可体验多座海派花园的风情雅致。

「观·礼」

海派隐奢会客 六重礼序归家

酒店式落客——庭院式归家——奢雅大堂——观景会客厅——林荫伴水归家——海派花园六重礼序归家，让观宸润府将美学、艺术、功能、场景融入到整个归家动线之中，境造都市生活的隐逸。

同时，观宸润府充分利用景观空间＆建筑架空层，缔造润+自然聚场、润+生活聚场。润+自然聚场由阳光山丘及达尔文营地组成，其中达尔文营地，是由华润置地华东大区与辰山植物园达成战略合作关系，用科学、丰富、有趣的自然体验内容，搭建出的社区与自然之间的桥梁；润+生活剧场，现场已实景呈现健身空间、24h超市、儿童剧场等，健身空间可实现热身、激活能量、有氧运动、无氧运动、拉伸等多种功能，带来足不出户的便捷生活。

「观·奢」

臻选世界材质 匠造四奢体系

在材质选择上，观宸润府遴选世界奢贵材料，打造奢玉、奢石、奢镜、奢板四奢体系，从进入社区的第一步起，即能感受到华美大气的超级产品力。

社区主入口选用云纹奢石、“绿房子”同款土耳其云洞奢石等，样板间内使用白雪公主玉石、宝格丽奢石、普拉达绿奢石、水波纹奢境、流光纹奢板等奢侈石材。无论室内室外，在每个空间都能感受到现代美观的海派奢适。

「观·微」

精奢海派工艺 一线品牌奢装

从上海滩花园“精致了无痕”的8大精工系统，108项精工细节，到观宸润府精奢海派工艺，华润置地始终以极致精工呈现品质生活。

海派曲线、海派雕花、海派拼接工法，将海派美学的世纪造诣融入生活细节。汉斯格雅、杜拉维特、西门子、伊奈等一线品牌，让国际审美缔造海派腔调。

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