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城投汤斜华郡

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泰禾旁，75㎡全景式园林美宅

实景现房/阔尺楼距/宽境人生

国企精筑/人生首宅/人居典范

项目地址：福州 · 晋安 · 新店镇 · 汤斜100号

①【国企品牌】

福州市城投建筑有限公司(简称城投建筑)创建于1996年，前身为福州三桥建筑工程有限公司，为福州市城乡建总集团有限公司的全资下属子公司，是福州市国资委监管的市属重要骨干企业。企业具有房屋建筑工程施工总承包一级、房地产开发二级资质。历经25年的稳健发展，现已成为集房屋建筑，房地产开发，建筑技术研发，投资运营于一体的大型国有建筑企业。相继开发了，城投凤峦郡、滨江市民广场、鼓山惠民广场、永泰美食街、城投鹤鸾郡等项目，公司始终秉承着勇担国企责任，造福百姓民生，致力成为福州最有竞争力的建筑地产集成服务商。

②多维立体交通

福州迎来了“3.5环时代”——新店外环路西段起点接古城互通，主路接绕城高速公路，终点接园中互通，社区门口开车即可快速直达东二环泰禾、台江金融街片区、江南CBD片区，与北二通道无缝对接，也可直接通往五区八县。3.5环时代，尽情畅享东二环与大福州繁华配套资源，尽享时代发展红利。

项目紧邻地铁1号线象峰站，地铁1号线贯穿福州南北，未来与地铁3号线、4号线、5号线等线路实现无缝换乘，大大节约了出行时间成本。项目西侧同时还规划有地铁3号线战坂站，未来双地铁出行，交通便利。

③ 四大商圈环绕、家门口一站式体验

1、距五四北泰禾广场直线仅1.1公里

2、东侧直线约1公里是i33城市广场

3、约10分钟车程东二环泰禾

4、约5分钟车程金科嘉迪广场

④优渥教育

幼儿园——晋安区省直机关幼儿园、福建省屏西幼儿园、福建省直广夏幼儿园分园。

小学——象峰中心小学、晋安区第一实验小学、晋安区第二实验小学

中学——秀山中学、以及国家检察官学院福建分院，此外还有福建首个中外合作的贵族学校——中加学校。

（网络图）

⑤两大三甲医疗·守护健康

福建省妇幼医院（五四北分院）、 福州市中医院（五四北分院，在建中）

（网络图）

⑥自然绿洲 、公园环伺

井店湖公园/维多利亚公园/涧田湖公园/ 琴亭湖公园/森林公园/汤斜溪公园等自然资源，负氧离子高达1300多m3，固有鼓楼后花园美誉。

（网络图）

（网络图）

⑦社区介绍

整个项目占地约3.4万平，建筑面积约9.8万平，绿化率35%，容积率仅仅只有2.0，最多也就18层，有的还是7层小洋房。这些低密度的住宅相比于高容积率的纯商品房小区而言，居住舒适性更胜一筹。社区超宽楼间距，视野开阔。三季有花四季长青，运用多重的园林景观，达到一步已经，移步换景。社区内设置了儿童乐园，迎宾广场、特色景墙、林荫小径，舒适的园林环境使业主流连忘返，身心舒畅。

（效果图）

（效果图）

⑧现房销售

如今大多数楼盘都是预售，品质如何全靠想。但这一次，汤斜华郡是现房销售，就完全不一样了。小区的规划、环境等都可以一览无余，所见即所得，购房者可以全面、直观地看到房屋品质，了解日后的居住环境。

在现场，你可以看到小区棕色与米黄色的外立面，非常具有现代感。楼间距也非常不错，达到40米左右。照这个距离，即便是后排底楼的住户，也有充足的日照时间。

⑨项目户型

「75㎡户型」2房2厅1卫

项目主力户型是75㎡的刚需户型，公摊低，设计方正，低首付，福州安家落户首选，目前已是现房销售，即买即入住，欢迎咨询、来电。

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本宣传资料仅为邀约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本文发送日期2021年12月，敬请留意最新资料；学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，需以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；相同户型的日照采光、视域范围、局部结构、套内面积等因所在楼层等位置差别可能存在差异。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出的承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

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