根据资料显示,白沙理想居的用地面积约为151亩,总建筑面积约为20.88万㎡,并规划了一所12班幼儿园。消息指出,今年安居集团的三个房产项目——滇悦·菁华苑、白沙理想居和子君惠园,总共有超过4500套商品房源…
白沙理想居
东市区现有精装修的现房,价格约为每平方米8800元,值得一提的是,精装修现房
在昆明,刚需房又多了一种新选择。
最近,“东市区现房8800元/㎡,受到了很多人的关注。”
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精装现房
每平方米的吹风价约为8800元
这个新的房地产项目的推广名称叫做“白沙理想居”。
昆明白沙理想居(青惠园)楼盘详情!--深度分析及周边配套环境详情,l据悉,该项目最初名为青惠园,它是2013年由昆明市政府纳入市级统筹保障性住房计划的东白沙河青龙项目。
根据资料显示,白沙理想居的用地面积约为151亩,总建筑面积约为20.88万㎡,并规划了一所12班幼儿园。
共有2376套商品房在该项目中售卖,它们位于12栋建筑物中,分别是1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋和12栋。
在这些建筑物中,11栋,从第3层到第21层共有114套房,它们是为了提供给人才居住的公寓,并不进行销售。
该项目的可售商品房户型面积约为84.8至91.87平方米,均采用两室设计。
就户型而言,该住房布局方正,格局通透,也可以轻松改造为三居室。同时,装有双阳台和飘窗等配备,非常符合刚需人群的实际需求,是一项非常贴心的设计。
目前,该项目的房产已全部竣工并进行了精装修。据了解,在诚意登记中,预计本月内会开放售楼部,下月正式开盘。预计起始销售价为每平方米约8800元。
周边竞品少
年轻人购房的选择
白沙理想居位于东白沙河片区,具体位置在盘龙区青龙村片区寺瓦路。这个小区南面靠着城市主干道寺瓦路,东侧紧邻东绕城快速路。
本项目位于花之城商圈附近,周边毗邻两面寺小学、白沙河中学等知名学府。
在生态资源方面,周围环绕着白沙河水库和世博金殿森林公园。项目与最近的地铁站是东部客运站,距离直线约为2公里。
然而,白沙河片区新房的优质生态资源为其提供了良好的支持,使其基本上采取了低密度、高端化的路线。
在该地区新建的住宅小区中,早期包括万科白沙润园、紫东苑和银海白沙郡等项目,而近两年新推出的楼盘有美的顺城府、中海云麓九里、中交碧桂园映象美庐、佳湖熹祥苑和大华公园天下等。
显而易见,现阶段新兴的房地产项目主要集中于洋房、别墅等低密度、高端改善类别。其房价多在每平方米16000元以上。
大华公园天下是价格相对较低的房产,其均价大概在每平方米14000元左右。
就价格而言,白沙理想居在周边的刚需房市中具有明显的优势,因为几乎没有比它更低价的房源。此外,该项目提供的是精装修现房,因此对于预算有限的年轻置业者而言,不仅不存在楼盘未落成的风险,还可以节约大量租房和装修的成本。
安居集团
提及此事,大家应该可以推断出白沙理想居是昆明公租房公司的项目之一。
4月下旬,昆明公租房公司被正式改名为昆明市安居集团有限公司。据悉,公司更名后,主要业务不仅包括建设保障性住房,还新增了市场化租赁、房地产开发、物业管理以及建设工程管理等板块。
可以看出,正在加大开发业务。近几年来,安居集团已成为昆明供应刚需住房的主要供应商。
2021年3月中旬,昆明市惠铭资产管理有限公司公布了《昆明市雅惠园、泓清惠园等5个商品房项目的营销策划、宣传推广及销售代理(含渠道销售)服务机构招标公告》。
雅惠园、泓清惠园、子君惠园、泓惠园和青惠园是五个项目名。目前可销售商品房共5838套,不可销售的人才公寓有300套,可销售车位有4591个。
随着时间的推移,相继推出了“青年说·悦领域(雅惠园)”、“滇悦·菁华苑(泓惠园)”等项目。其中,“滇悦·菁华苑”于今年5月开盘,均价约为9500元/㎡,一经推出即成为昆明市场的热销楼盘。
此外,子君惠园在4月已经取得了现售证,所以在今年内极有可能开始推售。
消息指出,今年安居集团的三个房产项目——滇悦·菁华苑、白沙理想居和子君惠园,总共有超过4500套商品房源可供选择,充分满足刚性需求。
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