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北科建春城大观

北科建春城大观来，可以享受到吴家坝发展带来的红利。此外，沿灌南大道，开发成熟，目前生活便利，升值潜力大。

交通方面，自驾游主要以灌南大道为主。灌南大道目前正在建设地铁2号线。

值得一提的是，据房产顾问介绍，该项目三期业务与地铁2号线“小街”站、地铁二期地下二层无缝对接。住宅可直接与商场地下层相连。地铁站，2号线开通后，地铁出行将非常方便。

项目紧邻灌南大道，毗邻吴家坝，与地铁2号线无缝对接，升值空间很大

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项目计划

北科建春城大观总占地面积122亩，分三期开发，涵盖住宅、公寓、酒店、地铁商业等业态。据了解，一期和二期项目均为住宅产品。一期规划6栋住宅，其中4栋为拆迁房，仅交付2栋商品房。目前已售罄并已交付。

二期还计划建设6栋住宅楼，均为商业楼，精装交付。目前有5栋和6栋在售，其余楼在售。

项目三期为商业用途，规划有公寓、写字楼和商业。商业体量约4万平方米。地下一层与2号线“小街”站无缝连接。

此外，据房产顾问介绍，该项目目前销售部所在的11号地块，未来将建成文体公园，配备儿童游乐设施、篮球场等，提供供业主放松和娱乐的地方。

项目规划有商业、文体公园等，可满足业主日常购物、休闲、娱乐需求

北科建春城大观目前有5栋和6栋二期住宅在售，其中5栋设计2梯5户，总层高32层，128平方米，140平方米。 6栋楼有2个单位，总高40层。专为 3 户 2 部电梯和 4 户 2 部电梯而设计。户型有128㎡、140㎡、73㎡、96㎡。目前，这套96㎡的已经售罄。单价15000,2022年12月交房。

再来看看73㎡的小户型，两房两厅一卫，朝东，分布在6栋2房和3房。两居室公寓，客厅和主卧朝东，客厅直通观景阳台，主卧采用飘窗设计，采光更佳。

（北科建春城大观73㎡平面图）

再来看看129㎡A户，A户是6个终端户，三房两厅两卫，南北通透双阳台设计，主卧和客厅朝南，采光更好和通风效果，次卧朝西，图案饱满，采光通风效果更好，宽敞舒适。

此外，二期项目的产品均以精装形式交付。除73平方米外，其余单位均配备洗碗机，装修材料多为一线品牌。

周边设施

教育方面，该项目售楼部为双丰小学和小街小学后，据房产顾问介绍，业主的孩子可以在双丰小学、小街小学或关二小学就读。中学是昆明市第31中学，包括初中，未来业主的孩子保证上学。

商业方面，项目紧邻灌南大道大润发购物中心，3-5公里内有万达商圈、悦城商圈、爱琴海商圈等，15-20可达分钟车程。

医疗设施方面，项目3公里范围内有昆明市儿童医院、云南省中医院（滇池区）、昆明市同仁医院等优质医院。

项目周边商业圈多，公园、教育、医疗等配套设施丰富，业主日常生活更加便利。

项目评价

1.与地铁2号线无缝衔接，方便日后地铁出行；

2、配备约40000平方米的商铺，满足业主购物娱乐需求

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