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【项目占地】：占地面积约23543.7㎡、总建筑面积约33700㎡一共8栋纯洋房社区（4-8层）
【交楼标准】：毛坯交付
【交房时间】：2025年6月
【容积率】：仅1.43
【得房率】：约84%
【梯户比】：一梯两户
【总户数】：234户
【车位配比】1：1.6 （356个车位）
【物业公司】：自持物业 4元
【住宅户型】：89-109-127平米
约109㎡ 3室2厅2卫：
Ø 首层带小院及地下室，顶层带跃层阁楼，超高附加值礼献城市上游
因为市内六区有洋房在售的新盘，满打满算不到20个。
若是想要纯粹的洋房社区，肯定地说，建投誉山院就是唯一的选择。
这样一个独苗新盘，竟然还是长在寸土寸金的地方。
往前看，南开区中环内，15年来约建成了11个项目，有洋房的社区，不过3、4个。
2018年建成的融府，洋房均价在6.9-7.4万/㎡。
而且，这是近期的成交价格，而非挂牌价格，挤干了水分。
更早建设的紫熙薹，属于高低配社区，在高层当中“挤”洋房，谈不上什么低密。
即便如此，洋房产品也基本要6.1万/㎡起步......
历来繁华的地段，城市难得的低密，这样的双稀缺光环，市场早已为它标上高贵身价。
往后看，南开区的土地基本全靠拆迁腾退。大拆大建时代已过，未来的南开区，土地供应只会越来越吃紧。
而且，市区新宅地的容积率日益走高，目前基本在2.0-2.5之间。
即便有新地，也很难像建投誉山院一样，再供出一个容积率1.5以下的地皮。
誉山院的稀缺，不只属于现在，还属于未来。
同一赛道内，建投誉山院还有额外的稀缺“砝码”。
项目的约88㎡小三居洋房目前正在登记，预计7月份将要加推，只有26套。
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