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华润万象城是世界500强企业华润集团旗下开发的集购物、休闲、办公、酒店、餐饮、娱乐为一体的大型都市综合体，是国内购物中心行业的领跑者。

目前华润万象城已进入中国内地23个城市，并已在深圳、杭州、沈阳、成都、南宁、郑州、重庆、无锡先后开业，汇集国内奢侈品牌，成为城市的超级名片。

项目位于鼓楼区福州大学东侧，衔接台江区、仓山区，周边交通路网十分发达。

项目周边有4个公交站，15条公交线路。四个公交站分别为凤凰池，福大东门及西禅寺，以及福大东门首发站。

周边还环绕各个繁华商圈以及福州著名景区，万象广场、宝龙城市广场、福州苏宁广场、山姆会员商店等，福州大学至诚学院、西禅寺、北江滨、西河公园等....

华润置地在购物中心领域崭露头角，最早可以追溯至2004年深圳万象城的开业。

深圳万象城物业当时由华润置地的大股东——华润集团持有。2005年11月，华润置地宣布向大股东华润集团收购包括北京华润大厦、上海华润时代广场、深圳华润中心一期（含华润万象城）、和在建中的华润中心二期用地等大型优质物业。

这也标志着华润置地由纯住宅发展商变为综合性地产公司，采取住宅开发、投资物业持有两类业务双向发展，从而华润置地正式开始发展购物中心业务。

01. 厚积薄发，19年发展累计开业66个项目

上述收购完成之后，华润置地开始陆续搜寻优质的项目土地，不过由于大型购物中心项目的设计、开发、建设至开业运营需要较长时间，且华润置地刚进入购物中心业务，因此在期初阶段，华润置地的购物中心业务发展步伐相对较慢。

2013年以前，华润置地只开业了8个购物中心项目，主要包括深圳万象城、杭州万象城、沈阳万象城、成都万象城、南宁万象城、北京五彩城、上海时代广场、北京凤凰汇项目。

这体现出，华润置地在此阶段相对较谨慎，公司在这一阶段在逐步积累购物中心业务的运营经验。

2014年公司新开业6个购物中心，包括郑州万象城、合肥五彩城、宁波五彩城、重庆万象城、上海南翔五彩城、无锡万象城，显现出公司在这一领域加速发展的势头。

自2005年至2014年的10年时间，华润置地旗下总共开发、运营14个购物中心物业，项目明细如下图所示：

在2014年后，公司的购物中心项目进入快速上市阶段。每年会有多个零售物业新开业运营。

经过19年的持续投入及稳步发展，截至2022年，华润置地持有的的在营购物中心物业达到66家，购物中心物业建筑面积达到840万平米（商业建筑面积798万平米），平均每个购物中心建筑面积达到12.7万平米。具体如下图所示：

经历19年持续发展，华润购物中心业务已经形成了“万象城”、“万象汇”、“万象天地”三大商业产品线的战略布局。