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苏州 龙湖镜湖原著

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基本情况

开盘时间：2022年6月

交房时间：2024年5月

建筑类型：叠加别墅 （4F），共74幢

规划户数：812户

容积率：1.05

车位比：1.76:1（1427个）

面积段：143~165㎡

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开发商：苏州湖泽置业有限公司（龙湖、阳澄湖投资）

交付：选装交付

物业：龙湖物业

项目售楼处电话：400-886-1552位于相城的阳澄湖镇，从位置上来说，位于相城的东北角，北面就是常熟，在相城也属于郊区。

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阳澄湖镇学校主要就2个，湘诚小学和阳澄湖中学，如果没有意外大概率就是这两个学校。（最终以教育局当年划片为准）

此外，学校离项目相当遥远，当然住这里多半也不是为了读书。

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地铁什么的就不用想了， 进出项目只有一条兴太路，然后可以转接到其他快速路上，我试过从园区湖东驱车，不堵车的情况下半个小时可以到达。

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板块据说规划2万方邻里中心、沈公堤商业、沿湖商业水街等商业项目，但总体量和选择面还是太小，而阳澄湖镇的商业本身又极度薄弱。

如果没有意外，这里的业主未来都只能驱车前往核心区域。

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医疗和商业类似，几乎只能依靠阳澄湖镇的配套，比如阳澄湖镇卫生院。

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产品是叠墅形态，容积率只有1.05，这在苏州市面上并不多见，相城类似的还有渭塘的绿城紫薇花开，那边交通配套更好一点。

当然，镜湖原著的核心卖点就是盛泽湖景观，在苏州湖景房源越来越少的情况下，项目拥有少见的亲水资源。

盛泽湖位于项目的西面，这在风水上来说是财水，对于主人的事业非常有利。

但是遗憾的是，小区能直接看到湖景的只有西面的少量房源，尤其是东面靠马路一排，最后只能以价换量。

户型上来说都不错，得房率也高，下叠送院子，上叠送露台。由于楼间距较小，下叠的采光很受影响。

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周边整体为待开发状态，东北面略带乡镇气息，未来应该是类似度假区的环境。

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号称苏州水质最好的盛泽湖，一线湖景还是有一定的稀缺性。

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