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中建万科理想之地

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中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718中建万科未来城市【理想之地】首推870套房源，第一次入市就录得1870组的认购，最终以65.5分的入围分触发积分。

6月18日，项目迎来第一次开盘，不出意料的开盘售罄。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718理想之地二期加推房源615套，于8月31日开启认购，最终认购1485组+，认购率超240%触发积分制，入围分67.81分。

项目9月17日开盘不出意料的日罄。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718理想之地三期推售房源385套，均价50660元，9月29日开启认购，最终以68.72的入围分触发积分制，开盘日光。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718理想之地四期推售房源234套，均价51220元，11月26日开启认购，以入围分68.25分触发积分制，12月16日开盘开盘即罄。

在楼市下行，行情越来越差之际，理想之地能够逆势而上，四开四捷，成为嘉定头部，甚至是五大新城乃至整个上海热门红盘，

究其原因，还在于项目有着无可复制的优势。

1、品牌加持：万科的产品和品牌加持为该盘增添了底气；

2、房价优势：在如今倒挂都消失的行情下，该盘5.04万/平依旧与周边次新二手形成倒挂；

3、地段优势：11号线嘉定新城地铁站就是嘉定新城乃至嘉定区的“中心”，地段优势被无限放大；

4、配套附加：项目周围集中了嘉定区最优质的配套资源，无论是商业、学校，还是医疗设施，都是嘉定最好的。

还有一个分数走高的原因，就是三期推盘量较少，是目前开盘套数最低的一批。

综上所有因素，使得该盘入围分逐步走高，成为上海当之无愧的红盘。

最新消息，项目五期，也是收官之作，即将入市！

推售建面约103-145m²3-4房，预计房源约230套（其中约20套为前期1楼房源）

前期均价51220元/m²，

友情提示：反转来了，市场下行，先前案场预测收官房源，入围分低于69分都没戏！

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718但是，但是，现在案场销售到处联系自媒体帮忙多多推文宣传，很明显，是缺客户了，大胆推想一下，也许60分或更少也可以冲一波了，甚至不触发积分也有可能

户型图赏鉴

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土拍回顾及规划

2022年7月23日，中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718第三批土拍中，中建二局以64.3607亿元竞得嘉定区嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块，溢价率0%，成交楼板价17484元/平方米，房地联动价50400元/m²。

项目四至范围：东至依叶路、南至双单路、西至云谷路、北至丁单路。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718项目规划地块面积约14万㎡，是嘉定新城难得一见的集商业、住宅、办公于一身的大型综合体项目，包括住宅约24.4万㎡、商业约4.8万㎡、办公约5.3万㎡。

项目共由6个地块组成：

01、E19A-1地块：商业办公，住宅用地，其中住宅占比≤46%,限高100米，住宅套数下限357套；

02、E20D-3地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限150套；

03、E20C-1地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限291套；

04、E20B-1地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤89%,限高80米，住宅套数下限478套；

05、E20A-3地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤87%,限高80米，住宅套数下限487套；

06、E19B-1地块：商业办公住宅用地，其中住宅占比≤58%,限高100米，住宅套数下限416套；

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718合计住宅套数下限2180套，需配建5%以上的保障房，全部为精装修交付。

理想之地呈现出的是一种全新充满活力的年轻生活方式！

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718与过往综合住区往往会将商业和公共配套集中在区域一角不同，理想之地参考日本柏叶新城的建设逻辑。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718将商业及公共配套集中在社区内六块地的中央，打造超级十字路口，成为区域内的一个“小CBD”，住宅则布置在外围，让所有人都能在10分钟步行时间内来到中心区域。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718这个超级十字路口上，集中部署了市集、体育馆、文化展馆、邻里中心四个超级盒子，成为整个社区的活力中心。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718比如作为市集的“春熙集”，取名自成都春熙路，融合了生活购物、日常餐饮、咖啡烘焙等社区休闲消费业态，成为一个富有烟火气和凝聚力的精致海派生活集合空间。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718又如作为体育馆的“鼓浪馆”，取名自厦门鼓浪屿，地下有游泳池，一层是商业，二层为篮球场，充分满足周边城市居民运动健身的需要。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718还有作为城市会客厅与邻里中心的“陶然荟”，设置有图书馆、智慧健身、宝宝屋、长者运动等功能；以及文化展馆“新新所”，为城市的文化生活提供了无限可能。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718这样一个精心打造的活力中心，浓缩了都市生活的体验，更能留住年轻人的心。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718在超级十字路口的基础上，理想之地还将这个“小CBD”进一步向着两端延伸，打造了一条贯穿整个社区的Recycle街区。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718社区中轴的道路两旁，以复刻城市“小尺度街区”为理念，精心呈现好玩好逛的商街。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718通过咖啡店、轻餐饮、花店、水果店、烘焙、书店、小酒馆、萌宠店、美容店、便利店等丰富的生活体验式业态组合，搭配“小街区、密路网”的街坊式步行友好设计。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718将海派市中心那种“梧桐树下的吃喝玩乐”引入嘉定，打造出了一条家庭版的大学路，重现上海市中心精致的生活氛围，给了人们更多停留驻足的理由。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718要做一个“微缩版城市中心”，仅有超级十字路口和商业街依然不够，还需要注入产业、办公等资源，赋予其更充足的商业活力。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718理想之地引入了Hub&Spoke创客空间，采用分布式办公的理念，将办公分散于一栋21层的写字楼以及多个街区盒子的上层，形成了“下店上厂”的活力办公体系。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718未来这里将聚集嘉定本地的汽车智能、医疗设备及上下游企业，为其提供智慧、绿色、低碳的未来办公载体。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718楼上办公、楼下就是街区、咖啡、展览、市集，走几步路就能回家休息，充分还原都市工作体验，也为商业带来更多消费活力。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718为了让各功能空间更充分的融合与互通，理想之地还打造了串联整个社区的空中连廊，成为一个巨型能量环。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718在能量环串联下，这个大型混合社区被有机的缝合为一体，消除了空间的边界感，创造更加便捷多样的交通动线，也使平面都市变得立体，带来丰富多彩的空间与生活体验。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718理想之地在环境设计中，一方面打造了“绿”底盘，将自然邀请至社区；另一方面植入低碳技术，实现城市中的花园绿洲。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718传统社区规划时，一般关注绿化率，但理想之地在绿化率基础上，还加入了“绿视率”，也就是目所能及的绿化范围。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718过去的城市设计中，往往注重集中绿化，但很多时候人们在日常生活里很难直接体验和享受到集中绿化的美好，而理想之地却采用了不同的做法——

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718除做好集中绿化外，他们还打造多样化的“分布式绿化”及“垂直绿化”，让绿色无处不在，可见可参与。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718理想之地在六幅地块上，做了多个不同主题的植物园，每个都设计了不同的内庭花园、运动聚场、露营草坪、亲子乐园、入户花园等丰富场景。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718社区内公共空间中，布置了“可进入草坪”，不仅可以随意进入，而且还能在这里举办活动，像音乐会、Party、露营、宠物等，让居民可以在这里休闲和聚会。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718垂直空间上，针对不同建筑，选用不同形态的植物搭配，构建满眼皆绿的“垂直绿幕”，同时在屋顶等空间也做了屋顶花园，让建筑与自然真正融为一体，打造出国内罕见的高绿视率社区。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718室内空间中，同样做了很多“绿色中庭”，如市集中以一颗屋子里的铁冬青为中心，构建自然怡人的绿中庭，让绿色植物与商业环境融为一体。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718此外，社区中还设置了一系列主题公园、口袋公园等，散布在公共空间，营造出多样化的休闲与活动场景。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718可以看到，通过平面、垂直、室内、室外等立体绿化的打造，形成社区的“绿”底盘，真正呈现出了满眼皆绿的城市绿洲。

随处可见的植物景观，是绿色城市的面，而低碳技术应用，是绿色城市的里，也是理想之地重点打造的内涵。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718理想之地的住宅部分全部采用超低能耗建筑方案，全域公建达到了“绿建三星”标准。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718比如住宅部分，在超低能耗+健康住宅理念引领下，不仅节能，还满足居者生理、心理等多层次需求，营造健康、舒适、环保的高品质居住体验。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718公寓部分同样应用超低能耗系统和健康体系，对冷热源、供暖通风、供电照明等进行节能减排管理，采用低碳循环用材，打造面向未来的低碳公寓。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718而在Hub & Spoke创客中心的建筑设计中，他们还应用了“微藻立面”，以及每天可吸收数千升的二氧化碳，营造绿色可持续的办公环境。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718在绿色低碳的设计理念和多种技术加持下，理想之地努力建设上海市低碳社区及近零碳社区试点，实现东区地块减碳40%，全域减碳31%的突出成效。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718而这样一个随处皆绿且低碳节能的美好社区，也是理想之地对未来绿色城市建设的一个回应与解答。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718同时，还将实现全龄友好的智慧通行，并且整个社区采用了无高差设计，最大限度避免老人小孩行走磕碰的可能。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718除了社区本身的智慧科技，理想之地也充分响应数字城市建设的目标，应用智慧平台，打造上海“数字家园”示范场景。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718一方面，通过城市数字化平台，链接各类城市公共服务；另一方面，也增强居民与社区及政府之间信息互通的便利性。

此外，基于智慧中控平台，实现高效的能源管理，并通过与万物云的合作，实现数字化的城市服务运营。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718将智慧布局于每个象限，以科技服务于人，这是理想之地对上海智慧城市建设的解答。

中建万科·理想之地智慧系统学术创作图

生活配套

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718交通方面：距离地铁11号线嘉定新城站最近地块约500米，邻近宝安公路与高速出入口。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718商业方面：项目本身就是一个总建筑面积达37万方的含商业、住宅、办公的大型综合体，周边还有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等；核心办公有嘉定新地中心、宝龙中心、保利国际广场、首建智谷等；区域内的高端酒店有凯悦、喜来登（8km）两家。

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718教育方面：地块自带0.6万方配套幼儿园，700米内有四所幼儿园与一所小学、中学，附近还有华二初级中学、交大附中分校等中学。

2023年1月，嘉定区教育局新建嘉定新城G13-4、G14-2地块九年一贯制学校新建工程征收士地预公告发布该工程由嘉定教育与上海交通大学、瑞金医院合办，拟建上海交通大学附属嘉定实验学校，为九年一贯制公办学校，将开设54个班!

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718项目总用地面积69689平方米 (104.5亩，总建筑面积62904.4m、其中地上建筑面积53847.4m、地下建筑面积9057m）。工程总投资59283万元人民币，建设周期730日历天。

该工程已于2021年11月公开招标，并于2022年9月30日动工，预计将于2024年竣工！

该所九年一贯制学校距离☟☟☟仅400米！（一切以区教育局公示为准）

中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718中建万科理想之地售楼处电话：400-886-1718医疗方面：宗地北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院，2.5km内还坐落有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院

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