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高级生态崇明岛【崇明大爱城】

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在崇明岛上

一个自带“农道有机公园”的康养社区

总价125万-150万的装修洋房

总价320万-410万的别墅

就可以让您的父母、孩子

也过上类似的“慢生活”

这个项目就是

#1

虽然大家对崇明岛都比较熟悉了，但小编还是再简单地介绍一下这座水土洁净、空气清新的“上海后花园”：

崇明岛地处长江入海口，三面环江，一面临海，素有“长江门户”、“东海瀛洲”之称。

27.4%的森林覆盖率+84%的空气质量优良率，再加上东滩湿地、西沙湿地、东平国家森林公园等天赐生态资源，让它成为了许多上海客户喜爱的度假、养老之地。

有关崇明的报道（来源：界面新闻）

东平国家森林公园（来源：上海崇明公众号）

特别是近年来，随着“撤县设区”、“高级生态岛规划”、“轨交建设”等一系列利好消息，有许多上海客户选择在崇明置业。

目前崇明一些新房的均价已达到3万+/平，而本项目虽然同在崇明岛上，装修交付的洋房均价却为1.5万/平，比周边的新房项目每平方低了约1.5万！

#2

为何同在崇明岛上会有这样的价差？这是因为项目所在的区域，在行政区划上并不属于上海。

可能大家会很意外：“崇明岛不是上海的吗？”

确实崇明岛绝大部分都属于上海，但在岛上的北端，却有一小块区域属于江苏的启东和海门（下图中红圈区域）。

崇明行政区划图，红圈处为启东在崇明的“飞地”

（地图来源：《崇明总体规划2017-2035》）

而项目就正处于江苏启东的启隆镇区域，因此购买本项目除了不占用上海的购房资格外，还可以享受较亲民的价格。

项目位置示意（来源：在百度地图上标注）

#3

同在一个岛、与上海仅一线之隔，这个距离用“环沪”已经不足以形容，基本就是“融沪”的概念！

区位图（图片来源：开发商自制）

（本地图所示位置、距离、地理格局、比例可能与实际存在差异，并不作为严格意义的地图，相关规划信息仅供参考）

自驾：

目前从上海可以经G40沪陕高速上岛，未来还将新增新北沿公路，进一步缩短路程；

另外S7沪崇高速（宝山-崇明）正在修建中，未来上海北部的客户，可以不经过浦东，直接从宝山前往崇明，比现在更加便捷。

（新北沿公路、S7沪崇高速的规划来源《崇明2035规划》）

轨交+铁路：

目前，崇明岛东面的轨交崇明线已经开工建设，西面的北沿江铁路也在论证中，计划形成东、西对外双通道格局，优化对外跨江通道。

来源：长江干线过江通道布局规划（2020-2035年）

公交：

项目有业主班车通往浦东龙阳路；此外崇明岛上还有轮渡或申崇三线、申崇六线前往宝山、静安、浦东等区域。（业主班车的运营安排，以项目公示为准。）

共建共享：

特别是项目所处的“崇明东平-江苏海永-江苏启隆城镇圈”已列入“上海2035”城镇圈协同规划，未来将进一步和上海实现功能布局融合、基础设施统筹、公共服务资源的共建共享，享受更多的利好。

“上海崇明”公众号关于三镇共建的报道

#4

项目由致力于健康老龄产业投资和服务运营的大爱城投资控股有限公司开发，在京津冀·香河、海南·乐东等地均有“大爱城”社区分布。

本项目以“书院式养老”理念打造， 总占地面积约2平方千米，总建筑面积约110万方。

在共享崇明岛良好生态环境的同时，项目大手笔地拿出约一半的占地面积，打造了集农园、花园、牧园、食园等多功能为一体的“农道景观公园”，并已于2019 年成功申报成为全国休闲农业和乡村旅游四星级示范区， 目前在申报AAA级景区。

项目鸟瞰效果图

在“农道有机公园”，长辈们可以前往“森林学院”呼吸鲜氧，在“阡陌桑菊园”体验桑蚕文化，在“玉兰苑”闻香赏花，在“有机生活体验馆”购买有机食品。

“森林学院”实景

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“桑园”实景

孩子们则可以在“稻梦空间”捕鱼捉虾，在“动物乐园”与小动物亲密接触。

有机公园实景

最特别的是，孩子们还可以在“业主菜园”亲手进行种植采摘，见证从种子到果实的全过程，为他们的童年增添更多美好的回忆。（业主菜园采用租赁形式，详询售楼处）

业主菜园实景

大爱城出产的有机作物

#5

除了上文提到的“农道景观公园外”，项目还自带约1.7万方的风情商业街。

商业街实景

不仅颜值高到成为了拍照打卡地，内部包含的“大爱书院”、“湖心岛餐厅”、“生态农产品体验馆”等设施，不仅将为业主的日常生活提供了更多的便利，还特别为年长业主定制了各式养老服务，打造真正有温度的康养社区。

商业街实景

#6

项目分为1#到7#地块，共计11496套住宅，容积率1.2-1.5，绿化率35%。

其中1#到6#地块为电梯洋房，7-2#和7-3#为别墅和电梯洋房的混合社区。

项目平面图示意

2#地块的洋房，整体采用石库门风格建筑，一梯两户设计，保证居住的舒适性。

洋房效果图

目前在售户型为建面85-95平方3房，总价125万—150万，装修交付。

建面85平方3房2厅1卫户型，设计精巧，实用性强。

建面95平方3房2厅1卫户型，三开间朝南，主卧还可以打造衣帽间。

样板房鉴赏

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洋房样板房实景

别墅在售建面127平米的双拼和建面155-160平方合院，总价320万-410万。

建面127平米双拼别墅

建面155平米合院别墅

合院样板房实景

总结

不占用上海的购房资格

却可以在崇明生态岛

自带“农道有机公园”的康养社区

过上既亲近自然又不远离城市的

“向往的生活”

项目在售

装修交付的电梯洋房

建面85-95平方3房

总价125万-150万

建面127平方双拼别墅

建面155-160平方合院别墅

总价320万-410万

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