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徐汇华泾「雍汇庭」

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徐汇城投&招商蛇口

超级综合体华之门首期住宅

预计第五批次入市

最快6月初认购

样板房已开放

雍汇庭主力户型建面约101㎡3房及152㎡3房，指导价8.1万/㎡。

最新效果图：

主力户型图：

▼ 建面约101㎡3房2厅2卫

▼ 建面约152㎡3房2厅2卫

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样板房照片：

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招商城投 联袂合著

雍汇庭由百年央企招商局旗下——招商蛇口和深耕徐汇数十年的徐汇城投合作开发，央企+国企实力联袂造就行业标杆，为焕新城市而来。

2022年9月23日，第三批次集中土拍中，徐汇城投集团联合招商蛇口，以22.6亿元竞得华泾镇xhpo-0001单元d2b-1地块，房地联动价8.1万/㎡。

示意图

招商蛇口是百年央企，世界500强招商局集团旗下旗舰企业，2022年中国地产排名第6，并荣膺上海房企销售金额、操盘面积全维度TOP1，稳居头部阵营。

徐汇城投是深耕上海本土的国有资本投资运营公司，也是徐汇城市发展共同体，以“立足徐汇、深耕徐汇、服务徐汇”为宗旨，为徐汇持续打造高标准精品项目，是徐汇城市更新时代的建瓯者、城市综合运营建设服务者。

项目地块东至规划绿化，南至华泾路，西至景洪路，北至育实路，土地面积18095.6平方米，容积率2.5。根据方案，拟建4栋26层高层住宅和1栋10层保障房。

徐汇南大门 科创产业枢纽

雍汇庭位踞徐汇南大门优越地利。地处徐汇南部战略拓展区的重要地位。

“十四五”规划中，徐汇2035南部战略拓展区——华泾，未来将以人工智能和生命健康两大战略性新兴产业为引擎，对接徐汇“两极驱动、东西循环、南北联动”发展格局，打造“两带、三轴、四区”的地区发展空间格局。

到2035年，华泾预计将全面建成具有城市副中心能级的科创重镇和生态新城。

同时，华泾占据与滨江发展轴交汇的“十字坐标”，轨交15 号线、19 号线、23号线、机场联络线(15号线已开通并运营，23号线及机场联络线在建中，19号线规划中)交汇华泾，成为链接主城、滨江、大张江、两大航空枢纽的城市新支点，同频上海科创产业脉动。

领先规划 华之门综合体

作为上海新一轮轨道交通建设辐射地区，未来大华泾区域包含徐汇华之门在内，聚合5大综合开发——华之门（规划中）、机场联络线华泾站上盖（规划中）、漕河泾北杨人工智能小镇（在建中）、梅陇华鑫天地（在建中）、梅陇新中心（规划中），带来高端科创产业精英人口的汇聚，构筑更具想象的徐汇城市会客厅。

五大项目互相连接，地上总体开发量约314万㎡，办公及研发面积约147万㎡，接近或超过整个前滩规模，凭借中心城区稀缺的完整产业用地资源，无可复制的整体开发模式，引领科创企业向心汇聚。整体开发面积中却仅有约45万㎡商品房规划和约10.2万㎡的租赁住宅，更显稀缺。

雍汇庭南侧是区域核心配套——地上总开发体量约81万㎡的华之门综合体，产品形态包罗万象，未来将形成集聚商业服务、总部办公、品质居住、文化休闲的功能高地，建成后将成为徐汇区新生商业地标！

内部规划约35万㎡ 商业面积、约10万㎡酒店配套、约9.3万㎡高端住宅，以及教育、社区服务配套等约6.4万㎡。绿地总面积约24.37公顷，凭借超大体量规划，华之门综合体整体体量预计将超越新鸿基徐家汇中心ITC中心（约58万㎡）。

四轨环绕 全能配套

雍汇庭拥有“四轨、一桥、一隧、五高架”的交通优势。

四轨：

地铁15号线（已开通）：华泾西站直线距离仅约400米左右。15号线贯穿华泾西部，向南衔接闵行紫竹，向北直达徐汇漕河泾，普陀长风、真如、桃浦，宝山南大、顾村等重要板块。

地铁19号线（在建中）：连接23号线（在建），建成后将贯穿中心城区中央活动区的南北向市区线。连接北外滩-小陆家嘴-世博后滩-前滩等重要区域，预计可和12条地铁线路实现换乘。

地铁23号线（在建中）：南北纵穿华泾，形成产业联动，向北至上海体育场，毗邻徐家汇商圈。

机场联络线（在建中）：华泾站连接“两座机场和三座火车站” ，提升板块的区位能级。

一桥：徐浦大桥

徐浦大桥是上海市境内连接徐汇区与浦东新区的过江通道，位于黄浦江水道之上，徐浦大桥西起龙吴路立交，上跨黄浦江水道，东至济阳跨线立交，桥面为双向八车道城市快速路。

一隧：上中路隧道

上中路隧道上海市境内连接闵行区与浦东新区过江通道，位于黄浦江水道之下，西起虹梅南路，下穿黄浦江水道，北止济阳路；道路为双层双向八车道城市主干路。

五高架：中环、 外环、 虹梅、 沪闵 、沪金

教育方面，项目周边有华泾小学、高安路一小、位育中学、紫阳中学、徐汇中学南校（新房不承诺学区，具体信息以教育局政府机关单位确认为准）

十四五期间，约百万方城市绿带重点围绕环城生态公园带（徐汇区段）、外环绿地与滨江绿地展开，包括重点打造3个大型特色主题公园，建设6座服务驿站，同时通过河面、地面和高线贯通的形式打通10处绿道断点，实现全域贯通。

徐汇华泾板块

徐汇城投&招商蛇口

超级综合体华之门首期住宅

徐汇华泾「雍汇庭」

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主力户型建面约101-152㎡3房

指导价8.1万/㎡