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上海松江区【金地新乐里】

售楼处电话：400-886-1718

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如果说高层住宅，是城市现代化发展的白皮书，是日常生活的指路人；

那么洋房则是生活的散文诗，品质的代言人；

而叠墅就是品质之上的再进阶！

毫无疑问，如果用约400万高层的预算上车叠加别墅，那何必高层！叠墅生活往往是人们对于高品质生活的追求。

但当下的新房市场，叠加产品可以说是屈指可数，并且对于一些预算有限的置业者来说，更是很难找到价格和居住品质的平衡点。

而松江新城·车墩——金地新乐里的出现，以高层的价格上车叠墅，可以说是实现了更多人对墅居生活的渴望！

因此，6月首开的它，即受到了广大客户的热切关注和追捧，开盘当日叠加快速售罄，一众客户都感叹自己“手慢了”！这样的火爆程度超乎想象！

如今，项目二期已过会，预计本月中旬认筹，带来约400多万即可置业的百平别墅、以及高层产品！

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

低门槛进阶高品质墅居生活

总价约400万起的双轨交神盘

后疫情时代，墅居生活正成为越来越多人的刚需。但无奈的是，它昂贵且少见。

即使是在被誉为“刚需圣地”的五大新城，叠加产品的价值也已经攀升到让普通家庭仰望的层次。

在2022年排名前列、二批入市的新盘中，总价约400万起的叠墅产品，大部分都集中在离市区太远的奉贤、金山、崇明、临港。

而像金地新乐里，金山线换乘1号线可6站徐家汇，自驾通勤时间短，价格优势明显的新盘全市难再有！

1、金山线+23号线（规划中）+自驾，近主城、通勤便捷

金地新乐里近金山线，车墩有始发站、3站上海南、换乘1号线再3站可直达徐家汇。

此外，今年23号线一期已经开工！一期从上海体育场至闵行开发区，预留了二期从闵行延伸至车墩、接入松江南站的规划条件！如能23号线二期成功落地，车墩将直接升级为双轨交板块！

当然，新乐里附近也不乏便捷的自驾路。

项目坐落于松江新城板块，紧邻主城闵行，是上海西南重要的城市节点，有天然的地理优势。（车墩直线距离约5km+直达马桥；直线距离约12km+直达莘庄；直线距离约20km+直达虹桥等城市副中心及徐汇主城。）

周边高架林立，通过G60沪昆高速可快速通达莘庄、徐汇；

通过S32申嘉湖可达松江新城火车站；

通过G15沈海或嘉闵高架可快速通达虹桥核心区。

自驾便捷程度超乎想象！

图源网络，数据来源：百度地图直线距离

2、沿线板块，几乎找不到3字头的单价

而如此靠近主城的项目，联动价竟仅需约3.66万/平！

要知道，与其仅一站之隔的金地都会的价格已达5万+/平，近主城沿线板块3字头单价的几乎找不到第二个！

显然，金地新乐里是性价比更突出的那个！

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地理位置来自搜狗地图，二手房价格来自链家网挂牌核验价

像这样一个微距主城的距离+低门槛上车的预算，正是给了更多预算吃紧的置业者得以在上海拥有一个进阶更高生活品质的机会！

因此，新乐里能受到市场如此青睐，也是意料之中。

抓住松江黑马板块起飞红利

更优越的配套、更美好的蓝图

金地新乐里，位于松江新城·黑马板块——车墩。

除了交通便利，其所坐拥的商业医疗等城市配套也是首屈一指，而且板块的未来规划潜能，更是不可估量。

1、车墩配套

项目南侧紧邻车墩镇政府，直线距离约500米处即是车墩镇社区卫生服务中心。

直线距离约1km范围，悦享人口文化广场、上海车墩影视基地、约17万方综合性公园（规划）等人文地标；还涵盖车墩小学、中学等学校。（项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。）

西侧及北侧，距离项目直线距离约2公里内为车墩核心商业街，大型生活广场-乐尚天地、金地方邻可满足一站式购物需求；

从新乐里出发，还可快速到达直线距离约5公里内的马桥商圈，直线距离约10公里的莘庄商圈、老闵行商圈，直线距离约30公里内的徐汇、虹桥商圈等！

区位图

2、板块蓬勃发展，未来不容小觑

根据2021年上海“十四五”规划的五大新城建设中，金地新乐里所在的车墩板块被划入“松江新城”范围内，属于经济技术开发区。

在上海科创版图中，松江G60科创云廊占据龙头位置。在G60高速两侧形成“一廊九区”的布局，集聚40多家世界500强，聚合了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%。

产业带动资源、带动人才，松江南站枢纽可以作为往来窗口，直接赋能发展的叠加效应，这也是松江新城科创产业的优势所在。

而根据车墩（2019-2035）规划中，未来也将以“国家重点镇”和“中国特色镇”两顶帽子，全面不断导入高端人才，引领板块发展和产业升级。

再加上，日前上海对五大新城落户不断做出人才倾斜（在沪“双一流”建设高校的应届本科毕业生，在五个新城、南北地区重点转型地区用人单位工作的应届本科生符合基本条件的可直接落户），车墩的未来更不容小觑。

官方示意图

随着区域内新兴产业的后续落户，以及高端人才的不断汇聚，车墩新房均价、次新房挂牌价同时跟着水涨船高，便是理所当然的结果。

后疫情时代更注重居住体验

金地打造·低密滨水社区+景观园林

疫情后，我们对房屋的关注已不再局限于“居住”本身，家庭结构的复杂性、生活模式的多样性，让我们对住宅产品提出了新的要求。

金地能拒绝同质化，提高“产品”为核心的意识，打造走在时代前沿，深谙上海居民对健康、精致需求的产品。因此尤其受到市场的热捧。

1、金地——“稳”的代名词

拥有30多年房地产开发经验的金地集团，一直是行业内业绩、口碑双一流的实力名企，连续6年保持“三道红线”绿档！

来源：中国房地产报

其每一个作品都堪称行业标杆，凡是由金地出品的楼盘即使在二手房市场也是相当抢手，且溢价率非常之高！

数据来源：克尔瑞、链家网2021年3月挂牌

2、金地品质升级之作，打造更“优质”的居住体验

金地打造的褐石系明星产品尤为受追捧，这次金地新乐里，更是金地褐石系集大成之作！

实景图

项目整体打造为低密滨水社区。集“休闲交流、科普教育、艺术美学、健康安全”为一体的全新生活方式。

鸟瞰效果图（仅供示意参考，具体以实际交付为准）

园林结合城市剧场主题，打造全龄段活力生活带，设置了层次丰富的功能区。

社区融合大树聚场、堂客厅、鲸鱼乐园、星球乐园等社交场所，以全民共享的玩乐场景来构建家庭亲子乐园和全龄化的社交新聚点，让人们在生态、开放、便捷的环境中回归轻松友好的氛围，促进邻里和睦的交流。

社区景观描述及图示仅作示意，实际以最终交付为准

从主入口的花池、树阵、矩形草坪，到社区内的艺术主题花园、森林聚场…每一处细节都是金地为业主生活品质的精细考量。

一个人的居所，不仅体现了阶层，更体现了审美和价值追求。金地新乐里在产品设计上更偏向舒适度的考量、以及融入了上海人对精致生活的考究！

3、金地神户型，美好生活一步到位

金地新乐里二期将推出建筑面积约100-129平滨水叠墅和建筑面积约91-98平阔境小高层。

先说大家都偏爱的叠墅：

建面约119平的上叠，南向四面采光，房屋通透性、舒适度一绝。奢阔景观阳台将生态景观引景入户。三个卧室均配有大飘窗、全朝阳，主卧套房设计，臻享私密空间。

另外，上叠的二楼带有大尺度的星空露台，更让生活与自然零距离，为远离喧嚣的日常创造更多可能。露台上的时光，盛满了自由的风和愉悦的芳馨，满足了人们对诗意栖居的无限遐想。

（此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。）

再来看建面约102平的中叠，同样是三开间朝南，可以享受更充足的阳光，拥有独立书房，即使居家办公、学习，也不会受到影响。并且，书房也可灵活用作小卧室，亲戚朋友来住，也有了足够的空间。

主卧也是独立套房设计，私密性、尊贵感恰到好处。并且，双卫的设计，也能让“早高峰”变得从容，不再尴尬。

（此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。）

还有建面约102平下叠，上下三层的设计，实现了动静分区。即使是多口之家，依旧有足够大的空间，能保证业主的生活情境可以用随心所欲来形容。

而且，地下室的层高更是达到了约 5.2米，这般尺度实在是令人向往不已。（地下室为毛坯交付，具体效果以实际交付为准）

地下室作为业主个性化的X-HOUSE，可自定义各种场景，让生活充满想象和乐趣。像普通住宅难以实现的影音室、酒窖、健身房、水吧等一切或动或静的意趣空间，在叠加产品诺大的空间中都能一一归位。

（此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。）

展示间仅供参考，具体以实际交付为准

叠墅其余户型：

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（此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。）

再来说下，建面约91-98㎡的3房小高层户型，三开间朝南的格局，户型宽敞明亮又通透，房屋面积做到较大化利用，功能分布合理，极具人性化。

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（此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。）

餐客厅一体化，加上阔景阳台，使得空间视野更优越。约3.3米开间景观阳台，既具实用性，又可作为放松休憩的一隅。约3.2米面宽主卧设计，尽享舒心起居时光。

上海松江区【金地新乐里】

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疫情防控 看房必须提前来电预约登记

展示间实景图，仅供参考，具体以最终交付为准

这是如今整个新房市场难得的，那么靠近主城、价格却处于低位的实力选手了！

约400多万就能上车高品质叠墅、约290万起的小高层，“双”轨交房，3站徐汇，全市难觅！目前二期已过会，预计本月中旬开始认筹！

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