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最新消息：2号线全新地铁盘「华润·观宸润府」十一批次已过会！将推出建面约98-146㎡3-4房，其中98㎡户型（602套）-146㎡户型（104套）均价约6.35万

售楼处电话：400-886-1552

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了解，华润·观宸润府售楼处电话：400-886-1552将采用全精装交付，保守预计2026年4月30日之前交房，网传交付标准如下，仅供参考，最终以预售合同为准！

项目信息

2023年8月1日售楼处电话：400-886-1552，华润置地以总价298422万元竞得浦东新区川沙新市镇城南社区C05-20地块，楼板价38676元/㎡，溢价率10%，房地联动价64000元/㎡！

地块详情：

该地块东至华贵路，南至平川路，西至C05-19地块，北至绣川路，整体位于陆家嘴锦绣云澜的北侧，距离2号线川沙站步行约600米左右！

观宸润府是华润置地旗下的润系海派3.0产品。

是浦东继前滩润璟售楼处电话：400-886-1552之后第二个力作，也是上海继苏河湾中心润府之后的第二个润府。而纵观润系产品的整个发展脉络，我们发现了两点：

第一，所有润系海派住宅的落地，总是在上海的重磅节点上，这是华润置地对于这个产品系列重视程度的体现。

第二，润系的海派社区，不管是新房时热度、还是二手房时期的成交价，都总能赢得更高的喝彩，这是产品力的体现。

而本次，观宸润府虽然是润系产品中均价最低的一个，但整个海派风格的营造、用料的扎实，却一点也不逊色以往，具体来看：

建筑外立面采用铝板线条+大面积玻璃幕墙，构筑国际前沿流体建筑！首先，整个项目地力邀一线大师团队，匠心缔造润系海派人居。

光是从外立面的颜值上售楼处电话：400-886-1552，就已经有着领先同级别新房的底气。项目铝板线条+大面积玻璃板的运用，与空中塔冠彼此呼应。值得一提的是，玻璃塔冠在上海一般只有地标性的建筑才会使用，比如华润中心和苏河湾中心，还有一些约200m的商业写字楼。

而这种在住宅设计难得一见的原因，还是因为塔冠采用玻璃造型巨大的成本投入。但就是这种对设计的执着，让浦东城市副中心内多了一座国际前沿审美流体的建筑，这是新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。五重归家礼序，奢华之余更将海派生活融入场景，归家即度假！

首先售楼处电话：400-886-1552，是与东京安曼、曼谷四季奢华酒店的同款星级酒店式落客区，让你进家门时就已经彻底放松，拾得怡然从容。而你前所未见的仪式感，从这里才刚刚开始！

随后穿过车马院、风雅会客厅、川海镜庭、繁花归邸等归家礼序，演绎海派尊崇。让海派生活场景融入生活，让居者回归自我、对话内心。

最难得的是售楼处电话：400-886-1552，在社区的打造细节上，项目运用到了与千万级豪宅前滩润璟同样的石材、奢石等材料，甚至还有玉石。

这个奢华感别说是约600万级的新房，就算是市区千万级豪宅，也是少见的。而这，就是华润置地的匠心、是润系海派产品的产品力。

内部格局上，架空层赋予生活更多的可能！

在上海售楼处电话：400-886-1552，约600万级的市场中，会所、架空层永远是奢侈和少有的，所有的空间都用来打造可售房源，才是这个总价段新房的常规操作。但总有开发商愿意为了购房者的生活舒适度，做更多的努力。

华润置地就是这样一家品牌产品营造能力超强的房企，项目在大部分楼栋中，打造架空层润+生活聚场，例如：会客厅、休闲阅读、健身瑜伽教室、积木乐高、儿童剧场、无人超市、快递收纳等。

这是同级别新房所没有的配套，将赋予生活更多的可能！

整个社区的海派风格之浓郁，用料之奢侈，在整个浦东豪宅圈都算得上出类拔萃，何况是约600万级的新房市场呢？

这正是现在改善人群愈发追求的一步到位，也是市场非常稀缺的居住境界。

产品方面售楼处电话：400-886-1552，建面约98-146㎡3-4房，整体的户型设计颇为亮眼：

官方户型图如下售楼处电话：400-886-1552：约98㎡3房2卫，非常标准的微改善户型。

户型三开间朝南售楼处电话：400-886-1552、室内“4飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性还是实用性，这个户型都十分出色。对于首套、首改客户而言，这个户型能保证接下来数十年的生活所需，真正的一步到位。关于约146㎡的户型，有几个前提跟大家分享下：

在上海7090政策的影响下，浦东建面约140-160㎡的户型，仅占全区供应的约6.5%。

另外，如今张江辐射区内，所有4房起码都是约160㎡以上，总价段非常高。

换句话说，观宸润府的约146㎡4房对于改善客户而言，或许错过不在的。

户型设计上售楼处电话：400-886-1552，整个4房三开间朝南+南北通透+全卧室带飘窗，不管是视野、采光还是通风，这个户型都无懈可击。

LDKB餐厨客厅一体的大客厅+阳台，更是做到了约5.3M的朝南大面宽。这个户型非常适合一步到位追求终极改善的家庭。

当然，关于户型部分更让我们惊讶的，还是项目这匠心十足的一线品牌精装：项目户型全精装修，甄选久经考验的国际、国内一线品牌，确保业主使用体验感。

比如，次卫水龙头、主卫/次卫淋浴花洒用的汉斯格雅，台盆以及次卫马桶用的杜拉维特，主卫采用的是伊奈智能化一体马桶或同档品牌。

厨房配置西门子吸油烟机，方太的洗碗机，还有摩恩的单水槽。

东芝或同档品牌中央空调售楼处电话：400-886-1552、地暖以及百朗或同等品牌的新风，三大件配齐。

除硬件之外，很多细节的呈现让人倍感暖心！

比如与千万豪宅前滩润璟同系列的奢石。精装一体化交付，配色协调整体呈现海派风格。

板块信息

华润·川沙项目 售楼处电话：400-886-1552位于川沙核心区域，东至华贵路，西至川沙C05-19地块，北至绣川路，南至平川路，距离2号线川沙站约0.6公里！

川沙是上海2035规划中9个城市副中心之一售楼处电话：400-886-1552，东邻浦东国际机场，南邻上海国际旅游度假区和张江科学城，地处三大战略引擎 15 分钟圈层，承接三方势能驱动，是浦东中部地区活力高地。而项目正位于川沙核心位置，浦东再一次飞跃恢弘蓝图之上新支点，必将以划时代之姿，引领未来。

地块旁川沙企业中心一期售楼处电话：400-886-1552、二期项目和川沙九六广场建设正如火如荼推进，一个总建筑面积52万平方米，宜居、宜业、宜乐的全新城市副中心核心区域已雏形初现！

交通方面：项目售楼处电话：400-886-1552距离2号线川沙站直线距离约600米，向西3站可达唐镇，6站可达张江高科，10站可达世纪大道；向东3站即达浦东国际机场。自驾出行，往南约3分钟上迎宾高速，可转外环高速，到达上海各个区域；往东约20分钟可达浦东机场，往北可上华夏高架路，直通中环路，四通八达！教育资源：项目周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等；项目附近阳光城愉景湾目前对口南门幼儿园，浦东新区实验小学以及侨光中学，参考！商业方面：项目约1公里范围内辐射川沙核心商业，百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、东方商厦、玛雅现代生活广场&浦东现代商业广场、金汇商业广场等商业配套。

医疗方面：项目售楼处电话：400-886-1552约1.5公里范围内有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院，可以满足日常就医需求。

整体来看，该项目还是比较优质的，位于川沙核心区域，周边配套成熟，城市界面也比较新，非常适合自住；

售楼处电话：400-886-1552

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