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房地产市场正处在调整转型过程中，各地区、各部门都在适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产的政策。房地产市场也出现了一些积极变化，房价底部已现，静待龙年抬头。也相信在2024年，即将掀起全国一线城市渐进式放松限购浪潮，而这，或许还只是开始。楼市也将迎来真正的春天，以及新一轮的上涨动能。

项目基本情况：物业类型：住宅（洋房、高层），产权年限：70年，交付标准：精装，1号地块在售:112-112-118-125-136㎡， 高层:总33层， 总价:145万左右起， 5号地块在售:125/136㎡（小高层/洋房）， 小高层:总17层 洋房:总11层，总价:160万左右起， 精装单价:1.25-1.75万， 1号地块2025年6月交房， 5/6号地块2024年3月交房，总户数：1386户，停车位：2144个， 梯户比:1T2户 2T4户， 叠拼:下叠245㎡ 中叠 178㎡ 上叠167㎡ ，总价预计:258-450万， 保利物业:高层2.9元 叠拼3.5元， 面积：建面约20.4万㎡、占地面积约135.66亩，开发商：成都新都区廖家湾轨道城市发展有限公司，物业公司：保利物业服务股份有限公司成都分公司。

未来生活场景

1.TOD标杆大盘，无缝接驳未来生活无界限保利·北新时区打造tod都会大盘、高层、洋房、叠拼、商业多种业态，地铁站台无缝接驳住区、商业、生态，未来业主可以通过北新门廊自由的来往于城市公园与生活空间，生活从此无界限。

2.独创TOD+EOD顶层设计，家门口的生态大境对标天府新区兴隆湖，约2600亩毗河智慧湿地公园，将打造开放创新、宜业宜居的公园城市滨水典范。未来将形成300公顷河流与湿地湖泊水体20平方公里高品质城乡滨水公园，提高约6平方米的人均绿地面积，带动周边区域土地增值近百亿元。借鉴纽约佩雷公园形式，以“剧场公园”为主题串联四个口袋公园，打造约1.8万方年轻人的潮玩公园。

3、未来建筑：现代风格钻石建筑立面现代风格的建筑外立面设计，使建筑线条美感全面提升；天幕全封闭双层落地玻璃幕墙，超大开窗尺寸使每一位业主窗外景色都能一览无遗。

4.未来商业：网红商街+时区双塔，开创区域美学新地标 1.4万方主题商业街区——时区漫街，通过情景式风雨连廊与地铁无缝接驳，突破传统的一楼商业才是旺铺的概念，将一楼二楼的商业价值都最大化。同时商铺根据退台绿化、风情超大露台外摆、玻璃盒子主题店等打造区域内最具设计感昭示性的商业街区。时区双塔，以国际化视角、现代化审美，形成极强的辨识度，通过搭配空中花园、城市级观光平台，为城市天际线增添迷人光彩，成为城北地标性建筑。

5.未来教育：K12一站式优质教育配套 公立私立名校汇集百年历史名校旃檀学校、两所K12新川外国语学校和巴德美际国际学校、金苹果保利城幼稚园、项目自建幼儿园。

项目总平 5、6地块：

1号地块

2号地块

户型鉴赏：

入门级青年友好型产品

刚需改善型产品

品质改善舒适型产品

圈层人士奢阔型产品三期 1-11栋中叠 178㎡

上叠 167㎡

下叠 245㎡

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