安吉慢谷位于浙江省，总面积约85-99平方米，单价1.1万起，总价110万起。主打中央空调、地暖、精装2500平，临近4A景区中南百草园与英特学府养老。电话：400-8123-664，欢迎来电咨询。
金成安吉慢谷
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面积:85- 99 -115-125m²
单价1.1万起，总价110万起
中央空调地暖•精装2500／平
面积：300 ~ 340 ~380m²
单价1.0~1.6W 总价470万起
毗邻4A景区中南百草园与『英特学府』养老 自住 度假 投资
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注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
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© 安吉慢谷丨和畅园示范区实景图
纹样设计上，慢谷合院多采用织锦纹样，且注重与建筑元素的呼应，追求中式意境与美学的融合，主要纹样有芝花海棠纹、五蝠捧寿纹、八角纹等。“芝花海棠”是灵芝花与海棠花的组合纹样，海棠之“棠”与“堂”谐音，且花姿潇洒；灵芝是药草中的“仙草”，象征着神圣、高尚、如意，“芝花海棠”，取阖家满堂、吉祥之意。
© 安吉慢谷丨和畅园示范区实景图
和畅园中的铺地景观带着香山帮匠人们的技艺流传至今，独特的文化底蕴，让行走在院子里的人们走出了“翠拾林深，春从何处是；莲生袜底，步出个中来”的感觉。铺地景观，形象精小，含蓄的空间尺度感和个人化的景观文化，蕴涵在慢谷合院的空间中显得别具生命力，不仅传递着装饰美、和谐美和意境美，更代表东方的一种人生观和价值观。
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被誉为“文人画最后高峰”的海派宗师吴昌硕在安吉长大，求学；然后成为江南西泠印社的首任社长。他的学生大多都在中国美院任教或潜心学术，中国美院在西湖边上的南山路，大部分的吴昌硕学术论坛，要不是在杭州或上海，要么就是在安吉。
（安吉风景-图片来源于网络）
从自然资源到人文底蕴，从旅居资源到生活方式，安吉都有与江南异曲同工又各有千秋的关联。这里有着大城市不具备的悠然，又与杭州近在咫尺。于是，更多的杭州人，乃至上海、苏州、湖州人都选择去安吉，哪怕只是一个假期也好。
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（安吉风景·图片来源于网络）
02
金成首座慢生活小镇
探寻慢的真谛
亚运开幕会时，叙利亚巴沙尔总统和夫人阿苏玛曾携儿女到访小古城村。
小古城位于余杭径山，茶圣陆羽在这里煮泉论茶，这里依山傍水，江南传统的乡村格局让小古城天然的吸引从并不远道而来的城市居民。更重要的是，小古城是当下金成集团在全国布局的文旅作品“慢谷”的源头。
从小古城到安吉，金成的首个慢生活小镇-“安吉慢谷”，就在那里。
（安吉慢谷实景图）
金成将三年对慢生活的探索，在这里做了深刻诠释，才成就了中国第一座以“慢”为底色的教育+小镇——安吉慢谷。山川溪岸，有蔚蓝的天，温暖的阳光，有装得下生活的院子，有志趣相投的邻里，还有知野天地，慢慢街等供消费畅玩的地方。这样一座集住、游、学、乐、行一体化的慢生活小镇，足以填满向往的生活。
（安吉慢谷实景图）
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慢，是什么？慢生活是一种成型于现代都市并逐渐流行起来的生活姿态。如果说中国乡村生活是享受自然与健康的慢。那城市里向往的慢生活便是远离繁忙城市，追寻内心宁静的从容自在。
2020到2023，三年过去了，这座慢谷和她所在的安吉，以及她的源头小古城一样，天然的吸引着那些心中有着“慢”的向往的人。
（安吉慢谷实景图）
03
慢的美好
在这里真切感触
作为中国第一个以“慢”为底色的小镇，安吉慢谷是金成集团二十多年来对当下与时代的理解而创作出的具体作品。在抛开城市产品的快速节奏之后，一座慢的生活家园，应该具备什么样的信仰和氛围。
（安吉慢谷实景图）
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随着安吉慢谷洋房实景交付，慢谷变得热闹起来。慢谷的邻居多了起来，食 光慢宴餐厅、小象咖啡，慢谷优选超市、浮生慢遇民宿，慢生活馆……，更有知野营地、禾木农场、苕溪码头等城里人最喜欢的配套，从生活到生活方式，再到生活美学，安吉慢谷以真诚而真挚的情感，丰盛而丰富的生活配套，去强化“慢”，也去强调“慢”。
（安吉慢谷实景图）
阿葆是安吉慢谷“食光慢宴”的主理人，也是安吉特色美食人气榜TOP3的店主，更是安吉慢谷合院的业主。从安吉梅园路的安吉本地菜，到安吉慢谷食光慢宴的主理人，我们似乎很好理解为何他向往的生活在慢谷——这里既有丰盛的人流，又有足够优质的品质，更有一群“生活至上，内心向慢”的生活家。
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（安吉慢谷实景图）
不仅如此，英特教育集团安吉校区迎来她的第一批学子。崭新的校园里，无垠的绿茵，书院式景墙和钟塔，铺以错落有致的繁花绿树，岁月浓荫下的琅琅书生响彻安吉慢谷的每一个角落。从此，这座集全龄教育、健康颐养、生态公园、人文住宅文化旅居五大功能于一体，金成首个“学镇”概念的慢生活小镇，完成她的完美闭环。
（安吉慢谷实景图）
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住在安吉，享受山水，居在慢谷，慢而自然。无论从生活内容还是从生活方式上，安吉慢谷不仅可以满足城市居民的旅居需求，更能以教育、商业、旅游的完满配套，完成一个“慢小镇”所应该具有的模样。
04
慢生活的信仰
在安吉有了真切场域
安吉慢谷深知我们对生活的需求，所以她的产品都集中在低密洋房与苏式合院。
首先，自然是安吉的本色。西苕溪在侧，与中南百草园与自博馆为邻，安吉慢谷的自然生态较之杭州哪怕是高端社区，依旧有着无可比拟的竞争优势。洋房产品建筑面积约85-125㎡，满足各个年龄阶段的居住需求，而合院产品则以“香山帮”造园为核心，师法苏式园林而打造的“苏式院落”。
目前只有少量在售的建筑面积约125㎡洋房户型，四室双厅的大空间，且精装交付，中央空调、地暖等均配置完善，满足了大多数人对度假置业的需求。
△建面约125㎡洋房户型图
由香山帮打造的和畅园合院，远比我们想象中更加惊艳。 建筑面积约300-390㎡，约400万级的总价，就能拥有大面积庭院，大露台，约6.1米的地下室空间，超大横厅设计，一楼长者套房，亲子双套房，足以满足所有人对院子的梦想。
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金成安吉慢谷
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建筑基础知识：
1、三通一平：是指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。
2、七通一平：给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通和土地平整。
3、占地面积：红线范围内的面积。
4、建筑面积：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
5、销售面积：指商品房按套出售，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。
6、使用面积：指住宅各层面平中，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中，一般不采用使用面积来计算价格）。
7、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。
公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积／套内建筑面积之和。
8、实用面积：建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。
9、计租面积：住宅用房按使用面积计算，非住宅用房按建筑面积计算。
10、套内建筑面积：指商品房套内各部分建筑面积的总和。
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
套内建筑面积＝套内使用面积／标准层的使用面积系数
11、容积率：总建筑面积／总用地面积（多层容积率大致为3，高层为5，超高层为7，别墅为0.3-0.45左右、容积率越低，居家环境越好、单价高、品质高；容积率越高，单价低、品质低）
12、建筑密度：基底面积之和／总占地面积＊100％
13、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
公式：植被垂直面积／占地面积＊100％
14、绿地率：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30％，旧区改造时不宜低于25％（不包括屋顶、晒台的人工绿地）。
绿化覆盖率＞绿化率（绿化所占面积）＞绿地率
15、得房率：套内建筑面积／套建筑面积（销售面积）之比
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
套建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积
16、开间：住宅房子的横向宽度。进深：住宅的实际长度。
17、层高：指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度，以米为单位。
18、净高：指层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。
19、绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。
20、跃层式商品房：上、下两层楼，客厅为两层高，没有封。
21、复式楼：楼梯连接两层，客厅只有一层高。
22、错层：房内高度不一至，一米以内分离。
23、砖混结构：由砖和混凝土组成，承重墙（四面不能动，梁柱都不能动）。
24、框架结构：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，适合大规模工业化施工，效率较高，承重墙在梁柱，墙面可以自由打通。其次还有：砖木结构、钢筋混凝土、框简结构、钢体结构等。
25、房屋的耐用年限：指房屋能够维持正常使用的年限，与设计的标准、建筑的材料、施工质量、使用状况、维护保养相关。
钢筋结构：60-80年砖混结构：40-60年砖木结构：30-50年其他：15年以下
26、土地计量单位：
1平方公里＝100万平方米（km2）1公顷＝1万平方米（hm2）
1公顷＝15亩1亩＝667平方米
27、住宅的楼层划分的规定：
低层住宅为：1-3层多层住宅为：4-6层中高层住宅：7-9层
高层住宅为：10-30层超高层住宅为：40层以上返回搜狐，查看更多
附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
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