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熙和平江雅园

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熙和平江雅园售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】，即，苏地2022-WG-3号地块项目，位于售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334售楼处地址400-8862-334姑苏区苏锦街道广济路以西、熙和平江雅园售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】日益路以南03-05地块，是2022年5月9日，苏州市保障性住房建设有限公司以总价191062万元竞得，成交楼面价18295元/平，溢价率1.64%。

项目占地面积40167平，容积率2.6。

根据规划，项目拟建13栋8+1F-26F住宅，其中，1栋8+1F洋房、4栋9+1F洋房、1栋11F洋房、1栋22F高层、1栋23F高层、1栋24F高层，4栋26F高层。

相较于市场上总高甚至达到11层的“伪洋房”，项目8-9F的真洋房拥有更纯粹的「亲地基因」，甚至可以在自家阳台上，直接喊在小区里玩耍的孩子“回家吃饭”。

项目鸟瞰图

加上一字排开的布局，更大限度地将自然纳入了居住环境，让每一栋建筑在达到自然通风的同时，也拥有更大的采光面、更好的观景视野。

同面积段洋房VS高层的优势↓

从长期价值考虑，洋房＞高层，同一片区矮洋房＞高洋房，未来在二手房市场上也更保值。

2、洋房布局更好，还有楼王景观视野无敌好！

其次，项目洋房处在小区内侧更静谧的片区，不靠马路，安静无干扰，独得一份静谧与悠然

尤其建面约169㎡处于小区楼王位置，仅有一栋数量更少、更稀贵。前后无遮挡，最大楼间距超40米，彻底拉开距离，景观和视野无敌好。

项目效果图

安静之余，也不失烟火日常，与配套不过咫尺距离。

仔细看规划图，距最近的地铁站仅约500米距离。同时，又能近距离享受商业、学校等配套。

3、除此之外，项目还有一大超级亮点：施工进度非常快，很多楼已经封顶了

这个项目其实拿地有段时间，关注度也很高，后台一直有人问，但是售楼处一直未公开。

近期去项目周边看了一下，发现售楼处已经在进行保洁收尾工作了，但是让居居震惊的是，工期已经赶上隔壁快清盘的天地源了！

工程进度很快，看实拍图直观感受一下

很多楼都已经封顶了↓

实拍图

不同于市面上常见的快周转项目，熙和平江雅园直接用进度说话。交付前就能看到自己家了，比同板块新房还停留在ppt阶段的“画饼”更有保障！

不愧是本土国企实力打造的产品，不同于其他楼盘快周转的操盘方式，先造房子再造售楼处。据了解，项目还自带下沉式庭院的售楼处，后期也是交付使用的，切实为业主考虑

4、最后是逆天的性价比

在全市备案价普涨之下，平江新城因为土地供应量太少，导致新房量少，以至于至今新房备案均价仍卡在3字头。

加之平江新城供求比整体下降趋势，新房供求关系早已亮起“红灯”，洋房更是难得。

数据来源：克而瑞

同板块一路之隔的洋房项目，短短2个月一批次就清盘，加推洋房更是卖的起飞，目前已经是尾盘状态了。

在供不应求的局面下，接下来项目是板块内无需等待最快能买到、最快兑现、性价比更高、板块内稀贵洋房新盘。

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面子撑足、里子实在

姑苏核心地段、学校、品质均好

从内而外，本土房企“卷”出品质标杆

说完房子内部，再来说下外在。

熙和平江雅园，是被寄予厚望的。Ta是为超越期待而来，匠心打造为城市做东的产品，实现建筑和城市的相互成就，引导未来很多年。

对于熙和平江雅园这个项目，可以说期待了很久。

1、外立面提取苏州园林元素，采用曲线造型

在外立面的打造上，项目从苏州园林建筑中提取肌理线条，在外立面打造上采用立面曲线造型，有一种独特的建筑美感。

2、全龄社区，四大主题功能区、三座会客厅

再就是一方园林的打造，整个社区规划以“一步一景，移步移景”为造园观，处处见绿，试想每天下班从这里经过，入目就是大自然的绿，再多的烦闷也被轻松抚平了。

项目效果图

当然，苏州人对社区功能多元化、体验多样性的需求也没落下。项目以一轴九境串联核心景观区，园林内部打造四大主题功能区、三座会客厅，让每个年龄段的业主都能将社区生活融于自然。

3、地段位置也是优势巨大，商业、交通、学校全维配套

从地段基因来衡量，也更具收藏价值。

项目占位平江新城，是苏州热门新城之一，相比其他新城更近主城，地段优势得天独厚。这里代表的是姑苏区的未来，资源优势和定位高度都非常能打。

尤其是教育优势+景观资源，项目周围平润实验幼儿园、平江新城实验小学、草桥中学等老牌学校环绕，此外还有约12万方虎丘湿地公园，毗邻国家5A级景区，俨然项目自家后花园。

最后，居居想说说，熙和平江雅园是要与千年文脉交织，发展与共、焕新与共，引领板块人居的。

所以，项目背后的执笔者，不仅要深谙建筑工法，懂得城市的基因，更要有城市的人文温度。

也正因为如此，项目交给苏州城投开发，是放心的，也是信心满满的，为什么？

这里有很多因素，比如，苏州城投背后是苏州城市建设投资发展( 集团)有限公司，实力国企，更稳健，资金实力极为雄厚，可以沉下心做产品。

同时作为国企，也让其在资源导入上，有先天优势。

又比如，苏州城投深耕苏州25年，匠筑“熙和系”七子，遍及苏州核心地段，开发功力，到了厚积薄发的阶段。

而熙和平江雅园，作为平江新城为数不多的纯新盘，地段、学校、品质均好，项目早已具备开盘条件，但还是沉下心用1年时间精工细细打磨产品，苏州城投比谁都在意。

项目的建筑面积段在105-169平。

建筑面积约105平

建筑面积约115平

建筑面积约143平

建筑面积约169平

熙和平江雅园

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