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苏州吴江豪门 半岛·湖心

【豪门府邸】

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湖景大平层

1 66/18 8㎡

均价：10700 总价： 162-210w

紧邻东/西下沙荡

水系环伺，三面邻水

小区自带四星级康桥酒店

恒温游泳池及健身会所

十年豪门·承袭姑苏峯层荣耀

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恒泰集团创建于1992年，董事长为程宏先生，公司一直秉承“恒德之志，泰而不骄”的理念进行发展，为更好拓展集团在全国各大城市布局，紧跟国家战略，恒泰集团2017年在上海设立总部，形成以上海总部为中心，深耕长三角、粤港澳大湾区、京津冀3大核心城市群，拓展西南、华中、西北等地重点城市，形成1+3+9+X的全国布局，截至目前集团全国布局城市已超30个，项目总数量超过40个，土地货值超过1500亿。

恒泰豪门府邸项目是恒泰集团入驻苏州第二个高端住宅项目，也是集团公司在长三角区域重点打造的标杆性项目，本项目致力于打造岛居、绿色、智能、远动一体化社区，重塑岛居豪宅典范。

项目一期从2005年启动，经历前期的精雕细琢，已成为整个吴江区域的豪宅标杆项目，项目配备的水上乐园、游船码头及尔尔顿国际幼儿园等陆续完工投入使用，一期320栋法式别墅陆续交付，业主都是苏州区域及周边区域内顶级富豪，像区域内的上市公司及知名企业老板都是我们小区的业主，连做地产的立新集团的老总自己也在里面买了两栋，由此可见，我们项目的区域标杆地位。

我们二期主要打造的就是岛居生活理念，项目充分利用双湖归境的活水水系和自然景观资源，使岛居，水岸，阳光，园林和建筑融为一体。树立岛居豪宅典范，出入皆人物，彰显传世望族风范。

打造专属运动型社区： 现在人们更加注重健康的身体，因此我们二期特别设置了标准的网球场、夜光跑道、为老人和不同年龄段的小孩设置的全龄断运动社区，以及更加贴心设计了独立的宠物专属乐园，让您的宠物也能享有惬意生活；

打造绿色健康社区：为了让您在回家之后能够享有一个更加惬意的休闲空间，整个小区建有中央景观大道，配备五重绿化景观，体验移步易景，并且围绕水系设置水上公园，享受别墅级的绿化标准，做到与自然同呼吸；

打造公共奢装社区： 项目精装入户大堂设计，全石材配备，高端品牌电梯，连地下车库都是精装修的，让您进入小区之后全方位感受顶级尊崇感。

项目一期的业主全是区域内的标杆性人物，等您入住我们小区之后，除了享受到项目给您带来的这些顶奢配套外，更重要的是您所处的这个圈层，在这个小区内，您就属于整个区域内最顶尖的精英阶层。从另外的角度来看，有句俗话说的好：千金买房，万金买邻。未来，这个小区所在的圈层可能给您带来意想不到的收获。

项目区域介绍

1、长三角城市群规划（在品牌馆去往区域图过程中与客户交流，体现项目大环境规划优势）项目所处的区域刚好是处在江苏，浙江，上海两省一市的交汇处，未来也必将作为长三角城市群的先行区及示范区，未来发展潜力无可估量。

交通规划：整个项目位于吴江区盛泽镇与平望镇的交汇处，地处长三角城市群黄金腹地，拥有绝佳的地理位置。

现有交通：

（1）项目周边的交通可以说是四通八达，项目东侧两条主干道分别是S227与江城大道，连接整个苏州的南北，南接盛泽，北达吴江、苏州。到达城区与各个乡镇都十分方便。

（2）项目北侧是老318国道，江城大道往上海芦墟方向是新318国道，东起上海黄浦区西至拉萨是一条贯穿中国的黄金动脉。周边有两条高速公路分别是G50沪渝高速和G15W常台高速

（3）项目门口的豪门府邸公交车站，755路公交车，可以通往平望和盛泽广场，项目南侧5分钟车程的盛泽汽车站，可去嘉兴、苏州、常州等各大城市，也非常便利。

未来交通：（三轨交：两条城际铁路，一条轨交）

（1）沪苏湖城际铁路：上海虹桥—吴江盛泽—浙江湖州 （2018年2月1日开工建设，预计2022年实现通车）

（2）通苏嘉城际铁路：南通—苏州盛泽—嘉兴

（3）S6轨交（规划中）：地铁S6号线独墅湖到达嘉兴中部。贯穿苏州与浙江，将与吴江的S4号线对接，S4号线在不久的将来会连接上海的17号线，大大拉近盛泽与上海、浙江的距离，盛泽将会成为长三角区域的一个重要的组成部分。

一个城市的飞速发展离不开轨道交通：一条地铁与两条高铁建成之后，将迅速拉近盛泽与长三角一小时经济圈乃至全国城市群的距离，实现城市之间的无缝对接。

区域配套

伴随着盛泽城市发展迅速，但由于其产业特征污染严重，而豪门府邸，周边东下沙荡，西下沙荡等自然水系环绕，灵秀之气润泽，其自然资源可谓是盛泽绝无仅有的区域，同时自古以来水代表的是财，流动的河水预示着您的财富源源不断，我们项目是一个生态的半岛三面换水，湖面打造了3000余亩，是盛泽人公认的天然氧吧，

正所谓金山银山难买绿水青山，随着人们生活水平的提高，对居住环境和健康养生越来越重视，湖边的土地资源越来越稀缺，目前无论是苏州的金鸡湖还是杭州的西湖，无不是豪宅汇聚之地，岛居住宅更是少之又少，金鸡湖旁湖景的天萃价格近8万/平，而无湖景资源的住宅的价格相对便宜很多，稀缺的岛景资源不仅可以提升您的生活和居住品质，同时也可以为您的房子增值保值。

教育配套

项目自身配套由香港艾尔顿教育集团精心打造的贵族学校艾尔顿国际幼儿园（学费约5万/年）

医疗配套

距离项目5 公里范围内的盛泽医院，吴江市第二人民医院，盛泽瑞兴医院，可以为您和家人的健康保驾护航。其中吴江市第二人民医院是一所二级甲等医院。

项目概况：

那我们整个豪门项目总占地面37万方，容积率0.8，共分为二期开发，其中一期为高端别墅区，由280栋独栋别墅和90栋联体别墅组成，目前已经售罄并交付，目前在售的是豪门府邸二期，南侧为法式别墅及自然湖泊，东侧为东下沙荡自然湖泊，西侧为西下沙荡，北侧为景观河道。

整个二期总占地面积3.2万方，总建筑面积16.7万方，总共由6幢高层（1、3、5、6、7、8#）和3幢洋房（2、4、9#）（整体情况如下：1、3、5、6#23层，7#20层，；8#21层，；4#9层，9#10层，及两幢社区商业组成，南边5栋可享受一线湖景资源，北边4栋可享受中央花园景观。项目总规划户数699户，配有地下两层精装车库，车位配比高达1：1.38，

户型：

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