2020年江苏为何房子卖得最多，位居全国第一 ？

中宏网江苏2月3日电（记者 姬传涛） “各安其居而乐其业，甘其食而美其服。”这自古以来就是人们向往的美好生活，安居乐业，乐业必先安居。

根据国家统计局数据，2020年，江苏省以15426.99万平方米的商品房销售面积位居全国第一。

国家统计局数据显示，2020年，全国商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%。商品房销售额173613亿元，增长8.7%，增速比上年提高2.2个百分点。

2020年全国商品房销售面积前十的省份，如下图所示：

数据来源：国家统计局网站

其中，东部沿海地区共有4个省份上榜，而中西部地区共有6个省份上榜。

排名前六名的省份，销售面积均超过1亿平方米。

而作为排名第一的江苏省，销售面积超第二名广东省518.7万平方米。　　

“冠亚军”对比：江苏量价齐升 广东冷热不均

增长率

记者查询了两省统计局网站数据，广东省去年商品房销售面积同比增长7.7%，增幅比前三季度提高8.6个百分点，为2018年以来的最高增速。

而江苏省去年商品房销售面积同比增长10.4%，增速更快。

图源：广东省统计局网站

销售金额

广东省去年商品房销售金额为22572.51亿元，位居全国第一，也是全国唯一超2万亿元的省份。而江苏省去年商品房销售金额为19408.89亿元，位居全国第二。

2020年31省份楼市商品房销售面积及增速（数据来源：国家统计局） 图源：第一财经网站

销售均价

根据上海易居房地产研究院今年1月18日发布的《2020年12月全国房地产市场报告》显示，2020年，全国商品房销售均价9860元/平方米。

记者梳理了国家统计局数据，广东省去年商品房销售均价为15141元/平方米，江苏省去年商品房销售均价为12581元/平方米。在江苏买房价格更便宜。

图源：安居客网站

省内各市房价

2020年，江苏省内无论是苏南的无锡、常州，还是苏中的扬州、南通，以及苏北的徐州、盐城等地，楼市一片火热，量价齐升。

根据1月15日国家统计局发布的《2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，2020年12月，扬州的一二手房价环比涨幅均居于70城之首。另外，徐州去年也有多月涨幅名列前茅。

图源：国家统计局网站

而广东省内发展区域大，与江苏相比，区域间显得“冷热不均”。珠三角的深圳、东莞、惠州等地人口流入多，房价上涨明显，而处于粤东西北的韶关等地房价则低于一年前。

江苏：积极调控市场 “有形的手”托起楼市“三稳”

图源：江苏省人民政府网站

根据江苏省人民政府网站，去年12月南京、无锡、徐州、扬州四市新房环比涨幅均在0.8%以内，二手房环比涨幅最高0.9%。2020年全年，这4个城市的新房房价环比涨幅最高不超过0.8%，二手房最高不超过1.6%。

2020年，面对房价上涨压力，包括南京、常州、无锡、徐州等多个江苏城市先后出台楼市调控收紧政策，保障楼市健康发展。

南京自2020年6月5日出台“限房价竞地价”调控政策后，7月房价拐点立即出现。此后，“有形的手”持续发力：7月23日出台“宁九条”支持刚需、遏制假离婚，8月14日出台“双限地”新装标准，8月18日出台土拍新政。紧锣密鼓的调控，有序引导南京房地产市场回归理性，也让市民感受到政府稳房价、稳地价、稳预期的决心。

2020年8月30日，无锡市正式发布《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。从《通知》内容看，此次政策主要包含五个方面，包括加强土地市场管控、支持居民合理自住需求、坚决遏制投机炒房、整顿规范房地产市场秩序、加强房地产市场监测分析。

图源：无锡市人民政府网站

2020年10月10日，徐州市住房和城乡建设局网站发布《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》，通知从宅地供应、备案价格管理、装修行为与价格监管、房地产金融政策、限售等多方面给出指导政策。

图源：徐州市住房和城乡建设局网站

2020年，江苏省各地及时进行房地产市场调控，用“有形的手”托起楼市“三稳”，取得了积极效果。（中宏网江苏综合整理自国家规划局网站、江苏省人民政府网站等）