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景德镇楼市发布 2023-05-02 14:34:48
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嘉定崇恒新天地

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嘉闵线落地嘉定工业区北区

今年,城北路延伸段打通、沪通铁路太仓南站启用,这些交通基础设施的投入使用,对嘉定工业区的经济社会发展来说都是一个利好因素。

访谈中徐嵘透露,嘉闵线确定落地嘉定工业区北区,将助推嘉定工业区成为长三角省际之间的重要交通枢纽。目前嘉闵线的具体选址还在讨论中,可能是一或两个站点,基本走向是从胜竹路拐弯后沿着胜辛路往北。

建设汇善路公交枢纽

针对城北大居公交始发线路少、班次间隔长的问题,徐嵘表示,嘉定工业区即将启动汇善路公交枢纽的建设。该项目地块位于嘉朱公路西侧、汇善路北侧,规划用地面积4700多平方米,新建总建筑面积1200多平方米。公交枢纽站设有5条公交路线,设置公交车车位12个、电动车充电桩6个、出租车停车位4个。汇善路公交枢纽站建成后,有望在嘉定工业区北区配置更多的始发公交线路。

城北大居中小学、北区幼儿园明年启用

“在民生方面,最有压力的事应该还是教育问题和养老就医问题。”访谈中,徐嵘坦言,随着二胎政策的放开,新出生人口增加和外来人口导入,社会老龄化程度加剧,教育、医疗和养老资源马上将面临天花板。

为此,北部的汇源路幼儿园、城北大居小学、城北大居中学都在紧锣密鼓地建设中,预计将在2021年9月启用。汇源路幼儿园总建筑面积8600多平方米,计划开设班级20个。城北大居小学总建筑面积13000平方米,设计规模为20个班级,城北大居初中总建筑面积15000平方米,设计规模为20个班级。

建设虬桥福利院三期

对于市民关心的养老问题,徐嵘也在现场作了回应。他表示,嘉定工业区卫生服务中心现有老年护理床位42张,而户籍老年人口已增加到21000多人,为此,将新建综合楼,新增老年护理床位150张,力争在年底开工。

同时,还将启动建设虬桥福利院三期项目建设,总建筑面积近一万平方米,包括了一幢综合楼和一幢生活楼。综合楼为三层,设置了急救室、临终关怀室、化验室、心电图室、诊疗室、物理治疗室、书画室、棋牌室、心理咨询室等。生活楼为七层,有99个房间355张床位,有二人间至六人间不等。

崇恒新天地明年初开业

街访中有居民提到园区内商业资源不足,徐嵘透露,嘉定工业区首个集餐饮、休闲、娱乐、酒店于一体的商业综合体——崇恒新天地将在明年初开业。它毗邻嘉隆国际、嘉定工业区管委会大楼、天华大学,总建筑面积3.5万平方米,商铺1.25万平方米,酒店1.26万平方米。

整个商业综合体由5幢3至10层不等的大楼组成,楼与楼之间通过天桥相连,建设后1-3层为商铺,4层及以上将开设公寓型酒店。地下设一层停车库,采用机械升降车位,预计可停放200余辆汽车。

目前,工程已基本竣工,预计今年9月底前工程整体完成验收。招商方面,崇恒新天地将以创意小商业或中高端创意餐饮为主,目前已完成约50%的招商量。从招商情况来看,主打大众消费连锁品牌。

早餐工程

早餐问题是一个基本民生问题。目前在北区商业资源不足的情况下,嘉定工业区准备与光明集团合作,采用“房车版”的流动餐车来弥补产业园区、商办楼宇、大型居住区等早餐网点薄弱区域的不足,初步选址在汇源社区以及北区的产业园区,可以提供四五十种早餐。

南区建设大型文体中心

现场有市民提到,北区已有一个综合性的文化活动中心,而南区只有一个“我嘉书房”。徐嵘回应,将在南门居民集中区建成一个16000多平方米的文化体育服务中心,供居民休闲、娱乐、阅读、健身。目前,项目选址在永盛路裕民路附近,正在进行功能设计,包括图书馆、体育馆、游泳池、健身房、体测中心等。

新的沥江生态园

为配合沪通铁路建设,沥江生态园拆除了部分设施,徐嵘透露,明年上半年它将以新的面孔亮相。

据悉,新的沥江生态园将形成“一心、两环、八片区”的结构。“一心”就是依托竹桥老街存量建筑,建设传统技艺文化街、民俗文化展示馆、综合服务中心等。“两环”就是两条旅游环线,“一条”是自行车骑行游憩外环和动物观光休闲步行内环。“八片区”是山体景观区、四季果园区、民俗休闲区等。竹桥老街有望率先完成改造对外迎客。

面积:约30~90㎡

得房率:约70%~95%

物业费:15元/平米/月

层高:层高4.5米(类型:1F.1-2F.2F.3F)

面积:30—127平

均价:1.5万—4.9万

总价:65万起

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