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【城投珠江·天河壹品】

天河难得小高层低密纯住区

广州·天河壹品-开发商售楼处

看房预约/咨询热线：400-012-2202转分机777【售楼中心】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答

城投珠江·天河壹品，由两大品牌国企广州城投和珠江实业联手打造的全新天河地标奢宅。项目地处天河科韵路东，位于12年一贯制公办清华附中旁，项目享多维立体交通，3地铁环伺，其中规划19号线车陂西站，快速通达琶洲、金融城、珠江新城。2.5公里范围拥有4大商圈、3家甲级医疗机构，同时4大景观资源环绕，项目旁即拥有市中心难得的天然氧吧马鞍山自然山景，在这里，天河中心的繁华与生活的静谧兼得！ 项目分两期开发，总占地面积约5.2万㎡，建筑面积约22.89万㎡。项目还配建社区幼儿园、风情泳池等。

先来看整体的情况。项目总体规划了21栋楼，但由于在岑村机场附近，受到限高影响，所以楼栋均为14层高的小高层，整体容积率也控制在3.0左右，不会太高。

项目首期推出的是#1-6栋，位于整个小区的南边，楼栋都是北向望园林、南侧为天坤三路。

这次共推出5种户型，分别70平2+1房、81平3+1房、90平3+1房、91平3+1房以及125平4+1房，主要面向刚需。

基本信息

项目特色：临近地铁 品牌地产

物业类型：住宅

入住时间：2024年12月31日

物业公司：广州市城壹物业发展有限公司

物 业 费 ： 3.80元/㎡·月

装修状况：带装修

产权年限： 普通住宅:70年

开盘时间：2021年5月11日1-6栋开盘

售楼地址： 广州天河健明四路和天坤三路交汇处

项目位置： 健明四路和天坤三路交汇处

开发商： 广州市城德房地产开发有限公司

建筑类型：高层 小高层 塔楼

建筑面积： 228900平方米

占地面积： 52000平方米

车位信息： 车位配比：1:1.2

总户数：1518户

当期户数：1518户

容积率：3.0

绿化率：35%

交通状况

5大线路贯穿：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段，立体交通路网。

3城市轨道环绕：19号线车陂西站上盖（规划中）、21号线棠东站（5站珠江新城）、4号线黄村站（重要枢纽），无忧畅快出行。

周边设施：周边名校为邻，教育资源丰富，距市属公立学校清华附中约300米，1公里范围内奥林匹克中学、九年制学校（规划），优质全龄教育环绕。3家甲级医院：广州市中医医院（已封顶，距离项目约400米）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，时刻守护您的健康。

4大商圈：珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈环伺。约50米天河智谷科技金融产业园（建设中），将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体。

4大公园环绕 全龄式社区乐园 近享马鞍山绿肺景观

0距离马鞍山，未来天河智谷人才公园，推窗即享900亩生态园林。

3公里内有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，享受健康宜居生活。

6大生活剧场，三环五园沉浸式园林，一年四季畅享繁华中的静谧。

天河稀缺户型，超高空间使用率

在产品打造上，城投珠江·天河壹品精研人居需求，以迭代的产品力，兑现菁英人士对品质生活的追求。

建面约73㎡2+1房的户型，提供了两种风格的户型可供选择。空间均衡，配备双阳台，是入手天河中心物业的首选户型，在控制总价的基础上，实现更好的居住品质。

建面约86-89平是3+1房带主套，户型实用阔绰，主卧自带卫生间干湿分离设计；入户花园对比同段产品空间更大，改造成功能房也完全没问题，鲜明的分区界限，在客厅进行娱乐活动不影响卧室的安静。

建面约90-93㎡3+1房两卫，同样带入户花园，采用让空间视觉更开阔的横厅设计，约5.3米客厅开间，南北对流使得全屋更加通透，采光通风都没问题，卧室均带飘窗，居住舒适感俱佳。

建面约96-99㎡3+1房带主套，居住空间阔绰度方面更上一层楼，实现了同等面积多一房的配置，三开间南向，全屋通风、采光俱佳。动静分离设计，主套空间阔绰，有独立的卫浴、步入式衣帽间，一家多口同住，也有各自私密空间。

还有进一步升级的宽奢户型——建面约126平4+1房，坐拥横厅格局更为大气，南北对流造就采光与通风更为上佳，还有双主套的设计，更切合大家族同室而居，其乐融融。

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