随着2022年全国高考正式落幕，南山区的这个又引起深圳家长的关注！
高考结果陆续出来，深圳喜报传出后，可以看到今年深中又稳了！按照估算，今年裸考上清华、北大的考生有27人，加上已经被保送了近20人，共计47人，考取了清华、北大，位居深圳市排名。
每年高考季结束后，迎来的就是家长们的焦虑期，为孩子争夺教育资源的重要性在高考大战后显得更加赤裸裸。
深中作为四大名校TOP是大多数家长和孩子梦寐进入的，自主招生、参加中考、指标生、深中3+3等都是考上深中的途径。而从小一、初一开始就在深中体系就读的话，进入深中的概率无非更大，得到的教育资源也是不一样的。
近年来深中在各区广开分校，所到之处基本都会开启“教育资源争夺战”。拥有好生源、好社区、好产业的南山西丽，在深中南山创新落地之前一直没有深圳一梯队入驻，如今深中南创已成圈内、圈外家长向往的南山好。
深圳四大TOP级的深中，本科率100%，重本率94%以上。跟留仙洞科技总部基地相结合，孩子们的前途真是无比宽阔。
可惜，深中南创学区内的新盘不多。不过，位于深中南创校门的宜居大盘丹华公馆预计马上要入市了。建面约58平小户型对刚需家庭非常友好，另外还有稀缺的3房户型建面约101户型适合二胎或三代同堂家庭。
目前项目样板房已经开放，朋友们真是去看了又看，拽钱在手等开盘。
南山教育破局
深中南山创新为南山注新思路
南山以素质教育著称。本地教育拳头涌出南外、南二外、南实、育才、南科大附。整体本科率可圈可点。但是依然跟福田、罗湖比，差点意思。毕竟，全深高考高分，都倾向4大，尤其倾向深中。
鲶鱼效应，南山引入4大，激活教育氛围。
一直有“深圳学历的片区之一”之称的南山西丽，这里是深圳科学人才集中、智慧密度的片区之一。引入深中南山创新，给南山带来教育思路。
这里不差生源、不差学生社会实践和科研基地，与深中南创可以说是“天时地利人和”。
注重教育的大疆、中兴、腾讯等家长，已经纷纷送娃就读深中南山创新。创校以来，深创学子已经在多个领域斩获大量奖项，其中国家级获奖就有128项，可见深创学子卧虎藏龙，并不乏竞赛和活动选手。
深中具有很优越的师资力量和教育资源，无论打算出国留学、搞竞赛、拼高考，深中能够提供给学生的资源极其丰富，是孩子们“仰望高山”地方。
坊间流传一句话“一入深中门，一生深中人”，2019年深圳部自主招生120名，将近一半来自深中部，因此入读部-部的学生进入深中的概率无形中增加了几分。
就像丹华公馆所在的西丽留仙洞，很多大疆、中兴的家庭，都更了解，如何从深中这个九年一贯制，进入深中部。
中考成绩刚放榜，就有部分的中考成绩流传出来。其中深中南山创新不负众望，今年的成绩依旧大放异彩！
根据网友发出的喜报来看，深中南山创新今年中考成绩有了新突破，总分分590分！580分以上11人，占比5.6%；570分以上32人，占比16%......
其次，各科A+比例均在25%以上，其中理综A+比例达到27%；各学科A+和A比例均在60%以上，其中理综A+和A比例超65%
图片来源：深圳中招指导公众号
各学科成绩可以做到既优异又均衡，离不开深中的教学模式。深中南山创新分为4个地段班，2个创新班。其中创新班偏向深中3+2，通过数学测试，学生选择竞赛路线和中考路线。需要注意的是，这里面的竞赛课是由深中的竞赛老师来进行授课的！
可通过地段生、其他拔优等方式就读深中南创。地段生顾名思义是通过录取积分的方式就读。近片区新盘丹华公馆，就是地段生范围。
值得一提的是这所以分层教学的模式，这种模式是一个尊重个性化教学的呈现更是教学实力的体现。据说，这种教学模式更适合新高考。
这教学，跟南山南外、南二外等南山本土是有很大的区分特征。像高新区和留仙洞总部基地就业的家庭来说，自己从小打奥赛，有了深中以后，喜欢竞赛的孩子就能更容易参与选拔。
选对住处，打有把握的战
上片区
教育公平化，好也要积分入学。早筹备，积分才容易达标。
查2021年南山区积分，深中南创小一、初一的录取积分都高达79分。要知道，去年南山不论是小一还是初一的学位缺口都较为宽松，不少“双免合格”即可就读。79分的录取分数在片区是数一数二的高，可见深中南山创新学位的紧俏。
留仙洞是深圳高新区的新增长级，进驻战略新兴产业企业总部，比如大疆、深信服、优必选等。千亿产业规划，1500家+企业入驻，60万高端就业人口，10万高素质居住人口。
深中南山创新的积分，肯定会越来越紧俏。真的尽早 买房，尽早入住，才是王道。南山大面积豪宅云集，中小面积的楼盘不多。今年的丹华公馆，是中小面积，小建面约58平米，好上车，而且楼盘规模大，宜居度高。离深中南创又近，就在家门口。
对于高精尖人群，南山区的二梯队对其而言显然不够用，唯有深中南创一梯队能给他们更高的台阶。
就像国际化视野这事，在国际教育方面，深中在2021年度出国留学强榜中排第三。有一句说法“美国留学看深中”，深中出国体系在美国方向一直保持着NO.1的成绩，哈佛麻省耶鲁接连向深中伸来橄榄枝。
盘点留仙洞， 住宅楼盘真没几个。从《南山区积分入学项目及分值标准一览表》可以看到，公寓、集体产权，积分分值低，排序靠后，容易被分流。纯住宅小区，持有产权占比高于51%以上，积分分值线是34分，比其他属性住房高出不少。但需要注意的是，越早买入分值越高。
按照南山区现行学区积分政策规定，丹华公馆处于深中南山创新的招生范围内，项目预计近期入市，各位家长倒是可以重点留意。
图源：查查吧深圳学区地图
对孩子而言，优越的成长环境，意味着为孩子选对理想赛道，拔高孩子人生起跑线。住在丹华公馆，下楼带娃散步都有可能遇上学霸小姐姐、小哥哥，极具表率和激励作用。
趁早打新南山优教区的“高分学霸”
产品品质与资源价值总是相辅相成的。
丹华公馆不仅距离“名校近”，周围教育资源丰富，很多家长容易忽略的往往是重要的，就是教育资源密集性区域带来的“学习氛围”。
好的学区教育资源更加集中，而且好多，除了紧邻丹华公馆的深中南创和深圳第二高级（）两所以外，片区内还高密度集中了南山区文理实验集团文理小一、官龙（在建中）等6所。项目自带18班幼儿园，优质的幼、小、中高，形成15年优教集群金三角！
在努力为孩子创造好的学习条件同时，还要看中 房产的保值增值竞争力，在能力范围内首选综合价值高的物业。
不论从商业、生态健康、医疗、交通哪个维度来看，丹华公馆都是极为难得的全资源优质配套大盘。
项目本身自带了2.5万平超大“私家花园”，拥有约920平核心泳池，以及一条350米的环形跑道。深圳教改后，体育分数占比上升，小区内就能锻炼孩子的综合素质。家里若是有老人，项目西侧便是“天然氧吧”西丽生态公园，打太极、散步的极佳选择。
项目周边有三个大型商业配套，步行十便可抵达云城万科里，再往前走就是创智云城商业、大学城益田假日里广场，业态丰富，满足日常生活需求。
交通出行十分便利，附近有5号线留仙洞站，可前海赤湾。项目周围还有两条在建地铁13号线和15号线，距离近的是15号线云城站（在建中），直线距离约300米；其次是13号线石鼓站（在建中），距离项目直线距离约800米，预计2024年开通。
丹华公馆距离深圳规模的西丽高铁站仅2公里，不论规模还是定位都远超深圳北站，是未来粤港澳大湾区交通枢纽中心。在这里，“大湾区生活圈”将从3变成1，生活半径从深圳直接拓展到广深莞珠中江等湾区核心城市。
好产品+优教，在南山楼市总是能脱颖而出。
像南外的华润城、南二外的海岸城，都是家庭财富的贡献。南山优教区，红盘总现打新潮。留仙洞基因承沿高新区，丹华公馆也是：科技总部企业门口、休闲 综合体云城、南山教育扛把子深中、生态公园之侧。
如果买房也有评分机制，那么丹华公馆相当于不仅单科成绩优异，综合成绩也，妥妥的片区“高分学霸”。足具长期潜力，未来空间可想像。丹华公馆会是红盘，打新趁早。
值得注意的是，丹华公馆拥有难得的南山小户型，小建面约58平米，层高3.9米，这种户型宜自住宜投资。据周边中介了解，片区内52平左右户型可以租到8k+/月，租金回报率非常高，而且从来不会空置。
当然，自住也非常不错，是小年轻或三口之家 首套置业的佳选择。
项目几乎把的资源都给到了建面约101平3房户型，不论从阳台还是飘窗望出去视野都非常开阔，周边没有高的建筑物遮挡，尽览城市风景。
建面约101户型在项目总户型里占比少，属于稀缺资源，入手得拼手速！
项目已开放样板房，有兴趣的置业者需要多多留意了，或者扫码进入我们的置业打新群，新消息将会在群里释放。
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