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莆田【联发玉湖宸悦】

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玉湖片区已步入3.0版本，片区内的供地已接近尾声，如今片区内的基建与配套已完全成熟，得益于玉湖3.0的背景，联发集团在继联发丨正荣·玉湖天境、保利联发·玉湖和悦两大红盘的基础之下，延续New Amoy Deco人文精髓，落下最新悦系一子—— 联发·玉湖宸悦。小编近日实地走访营销中心，为大家带来项目最新消息！

联发·玉湖宸悦位置示意图

01

项目区位

项目位于荔城区文献东路与尚济街十字交汇处，一面是文献路，一面是玉湖；一边是城市繁华，一边是生态大境，仅一个红绿灯便可做到动静切换。

项目区位图

02

产品信息

项目总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约5.8万㎡，绿化率约30%，规划5栋高层住宅，车位比为1:1；

打造建筑面积约109㎡—143㎡四种户型，其中1#-3#为毛坯房，5#、6#为精装房，1#、2#为两梯两户，其余楼栋是两梯三户。

项目分为二期开发建设，首期开放的是1#与5#，其中1#楼户型均为建筑面积143㎡，5#户型分别建筑面积约109㎡、建筑面积约130㎡和建筑面积约143㎡。

沙盘示意图

据置业顾问介绍，本次项目在延续New Amoy Deco的风格上进行了更大的升级，从进入社区开始到入户大堂以及车库入口，都以星级酒店的标准进行设计。社区门口将设立一个聚宝盆，门庭屋顶的为八角形设计，象征着吉祥和团圆。在中国文化中，数字“八”被视为吉祥的象征，与发音相近的发财谐音，与门口的聚宝盆相得益彰。

沙盘示意图

产品在细节方面也是下足功夫，通过折板结合长方体、水景和光线的巧妙呼应，创造出一种扬帆启航的滨水意境。立面设计独具匠心，线条简洁、角度高雅、色调丰富，形态变化明快大方，展现出十足的韵律美。并且卧室外窗采用三玻两腔的中空玻璃，既可以隔绝都市的喧嚣也可提升保温隔热的效果，搭配上大落地窗以及低窗台的设计将视野最大化，尽享美景。

效果图

03

相关户型赏析

本次悦系作品共有建筑面积约109㎡、130㎡、143㎡（精装与毛坯略有差异）四种户型，每个户型在都具备户型方正、突破性的全景巨幕阳台、南北通透以及动静分区等特征。

悦庭—建筑面积约109㎡，拥有U型厨房、4.75m大客厅以及7.15m的全屏阳台，卧室内配有独卫与衣帽间，享受隐私和舒适。

建筑面积约109㎡户型图

悦璟—建筑面积约130㎡，具有LDK一体横厅，8.2m超长跑道式阳台，四面宽朝南享受阳光浴；4+1房的全能空间，随心打造心仪空间。

建筑面积约130㎡户型图

悦溪与悦涧均为建筑面积约143㎡，悦溪位于1#、2#为毛坯大平层，悦涧位于5#为精装修，两者都有约14.5m的跑道式面宽以及5.3m的超大横厅，4+1的家族大平层轻松满足三代同堂或二胎时代。

悦溪的阳台是7.5m的全屏观景阳台，并且为LDKG一体化的设计，两梯两户的T2板式设计意味着更强的隐私性。

建筑面积约143㎡悦溪户型图

悦涧拥有8.55m的游艇级瞰溪阳台，LDKG+R一体化的设计使客餐厅以及生活阳台的一体化更近一步。

建筑面积约143㎡悦涧户型图

04

周边配套

玉湖板块至今已有12年之久，板块建设以及周边配套已然成熟，联发·玉湖宸悦位于玉湖与主城相连之处，意味着此项目能够更加充分地享受到双重利好。

联发·玉湖宸悦位置示意图

对外，以1.5公里为半径向外辐射，在商业方面拥有馨宜新天地、正荣时代广场、益田假日广场、正荣财富中心、星领汇、金鼎广场、麦德龙商场以及玉湖片区内预计年底开业的玉湖里等多个商圈；在医疗方面涵盖荔城区中医院以及莆田学院附属医院。

玉湖里实景图

在教育方面，玉湖片区内包括了由幼儿园至高中全年龄段的教育资源，梅峰小学附设玉湖幼儿园、梅峰小学玉湖校区、中山中学玉湖校区以及莆田励志国际学校[1]在畔，使得项目教育资源十分优渥。

中山中学玉湖校区/梅峰小学玉湖校区实景图

莆田励志国际学校实景图

人文方面，在玉湖片区内两馆一宫依湖而建，玉湖公园、玉湖新城环湖公园、沿湖水系环湖而建以及玉湖木兰滨溪公园，并且玉湖新城体育公园和水上巴士玉湖段的建设已招标完成，片区旁集萃莆仙大剧院、体育中心等多所利好建设。

图书馆、科技馆、少年宫实景图

在项目社区内将规划超大园林，确保四季皆有美景，步步惊艳。除了美丽的园林景观，社区还设有健康跑道、酒店式会客空间、秋千园、康养运动等一系列休闲有氧设施，满足各个年龄段居民的需求，进入园林就像进入了一幅画中，让业主能够享受宁静与安宁。

△ 联发玉湖宸悦园林 效果图

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