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2023年下半年最热楼盘，华润长沙瑞府展厅开放！

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在长沙，很多人都在关注长沙瑞府这个盘。

9月15日，华润在体育新城的新项目案名公布： 长沙瑞府。项目的展厅也对外开放。

“瑞府”是华润旗下的产品，该系列产品代表着以城市中心土地资源，打造全球视野下的居住样本。

目前，该系列已经打造了多座名盘，如深圳湾瑞府、广州明珠湾瑞府、天津瑞府等，都是价格不菲。

项目总建面约531880.94㎡， 容积率约3.1，建筑密度约17.52%，绿地率约40%，主推建面约143-231㎡产品。

从容积率的数值来看，在长沙属于中等水平。

项目由4个地块、一所 九年制学校及 体育馆组成，分4期开发，共规划住宅户数2122户。

一期：总建面约150312.26㎡，由 8栋住宅、1栋托儿所等组成，规划住宅户数548户；

二期：总建面约98321.77㎡，规划 8栋住宅，规划住宅户数428户；

三期：总建面约116100.48㎡，规划 9栋住宅，规划住宅户数536户；

四期：总建面约167146.43㎡，由 8栋住宅、1栋幼儿园等组成，规划住宅户数600户。

该项目就是[2023]长沙市021号地块，出让面积138024.59㎡，容积率≤3.1，楼面价约8912元/㎡。

部分拿地要求：

1、须为G04-E29-2地块内的九年一贯制中小学校建设出资总计2亿元；须引入优质品牌名校资源；

2、须出资建设绿地，占地面积约12490㎡。

3、出资建设规划道路（东起沙湾路，西至体育西路，路幅宽24米）。

项目位于雨花区劳动东路以北，白沙湾路以西，体育路以东。地铁 2号线与4号线交汇的沙湾公园站附近。

在目前的长沙楼市，一个楼盘要卖的好，很重要的一个要素就是要配套入学，配建九年制学校的楼盘也是更受欢迎一点。

据悉，长沙瑞府示范区预计在11月底开放，首开建面约177-191-231㎡户型，预计价格2万+元/㎡，当然，具体情况以实际为准。

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