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长沙【智谷仁玥府】

☎售楼处电话TEL：400-159-8559转接5555【售楼中心】

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湖南智谷投资集团有限公司设立于2003年，作为岳麓区区属国有企业，集团公司业务涵盖开发建设、资产运营、产业投资，是岳麓高新区基础设施建设、片区开发、现代产业体系构建、生态环境开发和治理的重要载体。截止目前，集团资产约161亿元

一、地段区位

岳麓区~洋湖西

二、周边配套

1、交通

周边规划有地铁11、13号线，学士路、云栖路（南二环）、洋湖路等主干道通达全城

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2、教育

小学大概率读“博才建业小学“（交了配套F），附近小学还有岳麓区联丰小学，初中有师大附中博才学士校区等派位

3、商业

与沃尔玛商场一墙之隔，生活配套一应俱全

‘

4、休闲

距离国家AAAA级景区洋湖湿地公园直线距离仅约1KM，此外小区自建智谷广场（社区公园）

欢迎品鉴：400-159-8559转5555售楼中心！

三、楼盘参数

开发商：湖南智谷投资发展集团有限公司

产品 ：70年产权住宅-平层、复式

交付标准：毛坯

占地面积 ：约23102㎡

建筑面积：约89357㎡

容积率 ：约4

绿化率：约29.11%

公摊：20%左右赠送后88%得房率，复式赠送40平米后得房率112%，相当于153㎡套内，可做六房

梯户比 ：1#2#2梯4户、3#4#2梯3户

在售面积 ： 约88㎡-128-131-134（复式）-139-145㎡

价格 ：均价约10800元

总层高 ：1#2# 32层/3#4# 30层

单层高 ：平层3米/复试层高6米

总楼栋：4栋

总户数 ：约334 户

车位 ：1:1

物业公司 ：晟源物业

物业费：前两年2.7元后面3.2元/㎡/月

交房时间：预计2024/8/31

四、户型和样板间

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