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近一个月来，房地产利好政策频发，楼市进入黄金职业期！

首先是买房贷款方面，认房不认贷政策落地，商贷首套首付最低两成、二套最低三成，商贷利率首套最低4.0%，二套最低4.4%；

其次限购限售方面，长沙首套房放开，无需购房资格，限售改为网签满4年即可上市交易。

在长沙买房置业，绝对不可忽视的一个板块就是梅溪湖，定位为国际新城、城市副中心。

首先是环境依山傍水，有梅溪湖、桃花岭、象鼻山等，非常宜居；其次配套成熟，地铁2号线、6号线经过，商业、医疗、休闲资源完善；另外教育资源强大，大部分小区都带初中学位，小升初不派位。

为大家推荐梅溪湖板块的10大小区，都是高品质次新小区，带小学+初中学位！

可以看到，房价基本都在两万左右，都是实力房企开发的品质小区，很多都一线临湖，环境、视野非常好。

中建梅溪湖中心

小区占据近千米核心湖岸线，南瞰3000亩浩瀚湖面，对望岳麓山桃花岭森林公园，，聚合城市与自然的资源精粹。绿地率高达60%，汇聚5A甲级写字楼、行政公寓、高档住宅、购物中心及湖滨风情商业街等多元业态，地铁上盖城市滨水综合体。

交通：地铁2号线-麓云路站正地铁口，出行十分便捷；

内部配套：央企中建开发，房屋质量较高，近马路一排有双层真空玻璃，有效隔离噪音。配套有羽毛球场、篮球场、环形跑道等，方便业主运动锻炼；

医疗：一公里内有省人民医院岳麓山院区，家门口的医疗资源，看病很方便；

商业：旁边就是长沙金茂览秀城，大型集中商业，购物娱乐很方便，马路对面就是梅澜坊商业街，美食、餐馆应有尽有。

佳兆业云顶梅溪湖

位于岳麓梅溪湖南岸，南面是岳麓山支脉桃花岭公园，旁边紧临的还有沙滩公园，西面是梅溪湖CBD。项目拥有一山一水一岛三公园，是梅溪湖豪宅滨湖区的优居圣地。

交通：地铁2号线-梅溪湖西站，距离约1.5公里，有社区巴士直达，还算方便；

内部配套：小区内绿化率高，绿树成荫，园林景观不错，环境舒适宜居。自带幼儿园、商业街，足不出户即可满足生活起居，很方便；

医疗：附近省人民医院岳麓山院区，周边还有航天医院、慈济医院、三真康复医院等。靠近梅溪湖二期未来的医疗产业园区，会规划三甲医院；

商业：周边有金茂览秀城、步步高梅溪新天地、梅澜坊商业街、达美寰宇中心商业街（在建）、金茂大厦商业体，靠近未来梅溪湖中轴线，商业繁荣。

晟通牡丹舸

梅溪湖少有的真一线湖景豪宅，推窗可瞰千亩湖光盛景，地铁2号线与小区地下车库无缝对接，配套西雅博才小学+西雅中学，独创的“三生服务”物业体系，口碑也很不错。

交通：地铁2号线-梅溪湖西站，正地铁口，负一层直通地铁口，无缝换乘地铁；

内部配套：中心有个200平左右的绿地、园林景观，绿化率高，环境舒适。配有儿童游乐设施、露天水池、凉亭、篮球场、足球场等；

商业：周边有金茂览秀城、梅澜坊商业街、步步高梅溪新天地等，购物娱乐方便，紧邻规划中的商业中轴线，一线核心地段，商业价值大。

中海梅溪湖壹号

小区位于梅溪湖南岸一线临湖，背靠的是桃花岭公园，有山有水，比北岸的房子更宜居，环境更好。楼盘开发品质相当高，小区的环境也相当不错，配套设施齐全，绿化率高。

交通：距离地铁2号线隔着梅溪湖，搭乘不太方便；

内部配套：小区分多期建设，有别墅、洋房、高层等多种物业类型，适合不同需求人群；

教育：配套的师大附中梅溪湖成绩很好，排在全市前五，而且该小区是所有配套师梅里最便宜的；

商业：自带商业中心、沿街商铺，生活起居、购物娱乐方便。

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