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中信城开红树湾位于福田红花道与香樟道交汇处，毗邻福田红树林公园，位于福田CBD与深港科技创新合作区双区核心，踞粤港澳大湾区、先行示范区、福田中心区、深港科技创新合作区四区叠加的中心地段，享福田红树林湿地公园、香港米埔自然保护区、深圳湾、新洲红树碧道环绕式景观资源。

【项目名称】：中信城开·红树湾

【建筑面积】：约32000㎡

【占地面积】：约9467平米

【 总层高 】： 15层

【 梯户比 】： 2梯2户/3户（亮点）

【可售房源】：317套

【户型面积】：约60-119㎡

【车位数量】： 340个

【交楼标准】：待定

【产权年限】：70年

【项目地址】：福田区红树林公园东侧红花道与香樟道交汇处

中信城开·红树湾位于福田保税区红花道与香樟道交汇处，毗邻福田红树林公园。总建筑面积66748.02㎡；计容积率建筑面积44638.62㎡；不计容积率建筑面积22109.4㎡；含商品房373户，安居房24户；以小户型为主，梯户比有2梯2户、2梯3户。

中信城开·红树湾顶层复式单位，兼得如纽约中央公园豪宅般的自然美好、城市核心资源，及湾际海景等多重美学生活体验，由此展开复利人生美好想象。

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深圳湾海景+红树林公园+福外南+核心城区稀缺中小户型+河套科创+北部都会区+中信城开大品牌，估计限价仅9万多带装修，总价500多万起，7月即将开盘。

1、湾区物业。这里也是深圳湾，是深圳的核心区域。过去，深圳湾建设聚焦在西部后海，楼市的最热点也在后海，诞生了深圳湾1号、悦府等龙头项目。很多人忽视了，深圳湾还有东岸。

河套、香港北部都会区建设后，深圳湾的东岸即将崛起，实际上从大视野看，未来整个深圳湾会成为深港两大都市核心区的一个内湾，这个位置会变成一个湾区中心的位置，区域价值潜力很大。

中信城开红树湾的位置，恰恰就在深圳湾东岸湾心，和西岸湾心的悦府对望。除了类似的海景资源外，悦府承接的是科技园和南山核心区域，红树湾承接的是河套、香港北部都会区和福田CBD，二者有诸多异曲同工之处。

2、稀缺红树林景观，深圳湾、城市核心景观。项目是正宗红树林公园物业，门口就是红树湾公园，自然保护区，尤其西向景观特别好。

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3、福田外国语南校区，中小户型学区房。价格预计是均价9万多带装修，户型是建面60-144平1-4房，有中小户型，这个总价区间和首付区间配合学区，湾区，今年福田南山没有其他选择了。

4、中信城开操盘，品牌实力强。

最近中信城开接手佳兆业几大项目，其中一个是东角头项目，一个就是福田红树林项目，未来在深圳湾沿岸，形成了西有东角头项目，东有红树湾项目，东西对望的格局。

中信城开，前身是中信华南，开发了中信红树湾，现在在超总还是经典豪宅的地位，一些单位价格也在20万+/平。这次中信城开红树湾，同样在深圳湾区，同样在红树林，历史画了一个圈。·

中信红树湾，中信城开红树湾、中信城开东角头，整个深圳湾沿岸将有三大项目，分别代表着深圳湾的过去，现在，未来。

2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了

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