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深圳振业博文雅苑

深圳龙岗【振业博文雅苑】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

深圳振业博文雅苑售楼处电话：400 172 0755（24小时电话）

龙岗振业博文雅苑营销中心电话：400 172 0755（营销中心）

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龙岗宝龙科技城《博文雅苑》计划11月份入市，将推出339套住宅房源，面积为76㎡的3房1卫，90㎡的3房2卫户型，该项目原是2022年8月份深圳集中拍卖宗地号G02409-0004地块，由振业集团拿下，本次将带精装修交付，还赠送家电大礼包，目前营销中心及样板房暂未开放

位于龙岗区宝龙街道宝龙大道与锦龙一路交汇处，项目所在片区为宝龙科技城片区，拥有科技企业349家，国家高新技术企业92家，引进了中广核研究院重点实验室，方正微电子院士工作站，比亚迪，创维等企业均落地于此。

项目紧挨着深圳高级中学龙岗学校，北侧是金众蓝钻，周边有占地25万㎡的龙湖公园，龙岗骨科医院，14号地铁线“宝龙站”距离约1.9公里，还有东部过境高速即将开通。

楼盘基础信息

【开发商】深圳市振业（集团）股份有限公司

【物业公司】振业城服公司

【备案价格】限价3.9万

【总房源】385户

【车位数】334个

【容积率】4.30

【绿化率】40%

【总层高】33F

【梯户比】1栋2梯6户，2栋3梯7户

【占地面积】约0.77万㎡

【售楼处电话】400 172 0755

【在售户型】76-90㎡

据了解，比亚迪全球研发中心总建筑面积约160万平，大约相当于华为终端东莞松山湖集体的体量。

且预计建成后将新增约6万个研发岗位，硕博占比将超50%，要知道，现在华为松山湖大约也只有3万名研发人员办公，而腾讯企鹅岛预计容纳人才数量为8万-10万。

▲位于坪山高铁站旁的比亚迪全球研发中心/鸟瞰效果图

但华为之于松山湖和企鹅岛对于碧海的影响力之大，历经几年松山湖房价从1万+涨到6万+，现如今依然是东莞的头部；碧海也因为腾讯的助力，成为深圳的网红片区。

现在，比亚迪全球研发中心落地，又将进一步推动深圳新能源上下游产业集聚发展，这也将为宝龙产业升级带来巨大推动力量，推动科技创新和人才引进，激发区域经济增长，用强大的产业保障，撑起宝龙高质量发展的底气。

再加上，宝龙还将与坪山联动，打造东部高铁新城，实现龙坪两区资源协同，重点发展研发办公、⾼端服务业、先进制造业。

随着产业的落地，可预见宝龙也将迎来一大批高素质人才，同时也为宝龙带来大量的新增居住需求。

同时拥有这么好的产业外周边配套也是不可欠缺的，项目坐拥龙岗坪山双城交叠配套，资源左右逢源

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回归首作

振业博文雅苑惊艳亮相

从小渔村到国际都会，振业集团见证了深圳城市界面的巨变，也深度参与了中国楼市的变迁，同时留下无数经典印记。

振业再次回归深圳主战场，在龙岗宝龙再落一子，谱写精品之作——振业博文雅苑。

项目示意图

首个项目便选择了龙岗，其主要原因有三个：

首先，龙岗是振业的“福地”，有区域深耕的客户基础。

当年振业城、振业峦山谷、振业天峦等多个超级大盘，都是市场上的“现象级”热销红盘，如振业天峦在2014年深圳楼盘成交龙虎榜中就排名第三。

可见，当地的人对于品牌的喜爱度和认可度。

图源咚咚找房

其次，振业也看到了宝龙在众多利好叠加下，即将爆发的“红利”！

宝龙作为龙岗的产业重镇，除了自身在制造业有得天独厚的资源和发展基础外，还在比亚迪全球研发中心、东部高铁新城的规划下，迎来重大战略机遇。

从目前来看，宝龙本身就发展得不错，2022年宝龙街道地区生产总值增速13.4%，在龙岗区各街道中排名第一，总量排名第二。

用地面积仅10.55平⽅公⾥的宝龙科技城在《科技城百强榜（2022）》中，上榜全国第14名，超越了坂雪岗科技城和光明科学城。

图源赛迪研究院

除了有亚龙辉、尚荣医疗、今天国际等上市企业总部聚集外，今年，宝龙更是迎来了重头戏比亚迪全球研发中心。

据了解，比亚迪全球研发中心总建筑面积约160万平，大约相当于华为终端东莞松山湖集体的体量。

且预计建成后将新增约6万个研发岗位，硕博占比将超50%，要知道，现在华为松山湖大约也只有3万名研发人员办公，而腾讯企鹅岛预计容纳人才数量为8万-10万。

但华为之于松山湖和企鹅岛对于碧海的影响力之大，历经几年松山湖房价从1万+涨到6万+，现如今依然是东莞的头部；碧海也因为腾讯的助力，成为深圳的网红片区。

现在，比亚迪全球研发中心落地，又将进一步推动深圳新能源上下游产业集聚发展，这也将为宝龙产业升级带来巨大推动力量，推动科技创新和人才引进，激发区域经济增长，用强大的产业保障，撑起宝龙高质量发展的底气。

再加上，宝龙还将与坪山联动，打造东部高铁新城，实现龙坪两区资源协同，重点发展研发办公、⾼端服务业、先进制造业。

随着产业的落地，可预见宝龙也将迎来一大批高素质人才，同时也为宝龙带来大量的新增居住需求。

且近些年交通利好也在快速兑现。

除了原有的3号线之外，2022年，地铁14号快线也正式运营，极大缩短了龙岗与福田的距离，从宝龙站出发，实现3站可达大运中心，9站直达罗湖北，11站到岗厦北；

同年开通的16号线也大大拉近了龙岗与坪山的距离，待16号线二期建成（预计2025年建成），更是能直接通往阿波罗未来产业城。

正在建设中的深大城际（33号线）也预计将在2026年开通运营（深圳龙岗发布），届时，从龙岗东部宝龙也可以直达宝安、深圳机场。

交通示意图

地铁+城际的高速兑现，能将宝龙和各大核心产业串联，更将为区域带来翻天覆地的变化，吸引更多的人口和企业流入。

振业博文雅苑落在龙岗宝龙，也将受到交通所带来的红利辐射。

最后，也是最重要的，振业的拿手好戏——综合产品力！

以振业博文雅苑为原点四散开来，教育、运动、公园等配套很齐全。

项目旁就是九年制深圳市高级中学龙岗学校。（以当年教育局划分为准）

深圳高级中学是深圳著名“四大”之一，办学经验丰富，历年来高考成绩也非常突出。

据了解，深高龙岗学校的老师则是由本部调派优秀管理团队及骨干教师和市内选调知名特级教师，以及双一流高校的本科、硕士青年教师组成。

可见，集团办学经验+强大的教学团队加持，深高龙岗学校的成绩也未来可期。

学校区位图

附近还有建面约7.8万平的宝龙文体中心和约25万平的龙湖文体公园，根据规划，两个场馆集CBA级别的篮球馆、体育馆、游泳馆、文化宫、剧场等文化休闲配套于一身。

且这两个项目也都预计将在今年年底建成，届时也将更丰富人们的生活。

图源深圳发布

当然，除了外部配套很丰富之外，小区内部还设有商业街区、景观读书廊、童趣空间等，即便不出小区门，生活也能丰富多彩。

本次，振业博文雅苑也为刚需人群打造了“物超所值”的贴心三房。

户型精巧且实用，尤其是建面约76平明星产品，每一寸空间都经过仔细推敲！

餐厅厨房之间设置情景折叠窗，实现厨房“可开可合”，关闭时能隔绝油烟，开启后跟餐厅玄关联动，日常跟家人之间的互动更紧密，也真正实现客餐厨一体化。

户型效果图

除此之外，S形墙体设计，放置嵌入式冰箱，增加美感的同时使其活动空间更加流畅，且主卧还是双飘窗设计，兼顾了功能性和空间感。

建面约76平户型图

可见，振业从选地到项目本身的品质全面考虑到，这么多年，什么是客户最关心的，振业就给客户提供什么。

其实，回过头来看，也正因为振业的稳健，不急不躁的步伐，才造就了一个个品质标杆，而这也恰好是振业对“综合产品力”的深刻理解。

在当前市场的浮华尽去之际，稳健踏实、不浮夸的经营理念更显其珍贵，这种坚持也是振业的一贯坚持，也是其在竞争激烈的环境中脱颖而出的秘诀。

深圳振业博文雅苑开发商售楼处电话：400 172 0755（24小时电话）

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了