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项目基础信息

【项目名称】星龙园

【本地块占地】9866.58㎡

【总占地面积】约131535.6㎡

【总建筑面积】约631924㎡

【推售产品】建面约74㎡-143㎡2房-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2024年底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】预计448户

【总层高】42层（30层以上无遮挡看龙岗全景）

【容积率】4.8

【绿化率】40%

【梯户比】三梯五户|三梯六户

【开发商】深圳市利联龙城房地产开发有限公司

【项目地址】深圳市·大运中心·深圳龙岗区外国语学校旁

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星龙园是龙城街道陂头背及建新村旧村改造更新单元一期西片区A-01地块，位于龙城街道，如意路、龙翔大道、规划路和沙园路之间。

该旧改项目规模大，拆迁区总面积约21.8公顷，综合规划总用地15.5公顷，开发体量约63.2万平方米。

一期为星龙园，二期为住宅，三期为商业公寓酒店办公楼。

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户型是75-144㎡2到4房，备案均价约5.5万/㎡，总价区间363万-859万/套。

交通配套

地铁16号线大运中心站200米，可一站到达大运站并换乘3/14号线，方便前往罗湖、福田、南山。

自驾方面，周围有龙翔大道、黄阁中路、如意路、沙园路等多条城市主干道组成的发达交通路网。

商业配套

项目自带2600㎡商业，能满足日常生活需求。距离1.5公里左右有8.2万㎡星河coco Park，距离3.1公里有约11万㎡的万科广场。

规划中的有世茂深港国际中心，带有30万㎡的集中商业，距离项目1.2公里。

教育配套

项目自带6班幼儿园。根据龙岗区教育局划分，项目学区划分在九年一贯制的龙岗外国语学校，距离项目仅有一路之隔。该校排名属于龙岗区名列前茅的一所学校。

2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了

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