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深圳中洲迎玺

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中洲迎玺作为北站超核区域的标杆性项目，不仅能够享受到便捷的交通和优质的城市资源，更是把握住了城市发展的脉搏，未来充满无限可能。

最近几年，曾经集中于福田中心的城市级高端配套，正在向龙华中心转移。

包括深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆、简上体育综合体和深圳第二儿童医院等城市级配套，不仅丰富了龙华中心的城市功能，也预示着该区域的价值正在迅速提升，成为深圳新的城市发展高地。

近年来，深圳城市中轴获得了强势补强。以河套深港科技创新合作区为起点，打造香蜜湖风投创投街区，改造升级梅林关进化为“大湾区数字经济核心引领区”，这一系列动作标志着中轴线的持续北延。

一期占地18432平方米，建筑面积13.4万平方米，住宅7万平方米，共644户。整个地块分为两部分，总用地面积7.73万㎡，总建筑面积50.7万㎡，计容建筑面积33万㎡。

项目分三期5个批次进行，一期预计2023年12月入市，二期一批次约2024年9月入市，三期计划于2027年入市。规划容积率为4.16，预计将提供3000套住宅。

项目效果图

中洲迎玺二期。从规划数据可以看出，迎玺花园（A806-0397）地块总建面用地面积约39982平方米，总建面约23.2万平，其中，住宅约16万平，总户数1395户。

【住宅项目概况】

【开发商】深圳市黄金台项目开发有限公司

【占地面积】约7.7万㎡

【建筑面积】约44.6万㎡

【容积率】约4.24

【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3

【车位】约2800个

【楼栋及户数】约2669户（非最终数据）

【产品面积】约92-166㎡3-4房

【地铁】4/5/6/22(规划中)/27(规划中)

考虑到深圳作为一线城市，具有长期潜力和稳定的居住需求，结合当前市场回暖的态势，购房者可以重点关注中洲迎玺这样的“好房子”。

作为深圳豪宅领域的佼佼者，中洲经过多年的深耕细作，在高端住宅市场积累了丰富的开发经验和服务能力。

数十年来，中洲成功打造了包括中洲大厦、中洲控股中心、中洲滨海商业中心、中洲中央公园和中洲华府等在内的多个豪宅项目，这些项目不仅成为了深圳市场的标杆，也深受购房者的青睐和认可。

中洲迎玺则凝聚了中洲数十年的豪宅经验，展现出对未来高端居住理念的深刻理解。如外立面的打造，以铝板、涂料和玻璃为主，铝合金造型除装饰外，也能起到遮阳的效果；同时采用中空百叶玻璃，解决东西向的遮阳需求，兼顾了实用性和美观性。

效果图

在社区内部，中洲迎玺倾力打造了总建面约1.6万平方米园林。这个静谧花园不仅拥有现代风格的泳池、富有森林气息的儿童乐园，还设有四季适用的隐形轻氧跑道等多功能休闲设施。

效果图

社区入口设计为极具昭示性和仪式感的酒店式入口，当你每一次归家时，都能感受到犹如五星级酒店般的尊崇礼遇。除以上亮点项目还选用高定精选良材，聘请知名设计团队，结合室内外空间设计的泛会所等，只为给业主营造更加美好的生活方式。

效果图

户型介绍：

93㎡三房两卫户型分布在一栋四单元的02/03户，共有58套，朝向为东南。

97㎡三房两卫户型分布在一栋一、二、三单元的02/03户，共有264套。其中一、二单元主朝向为正南，三单元主朝向为西南。

115㎡四房两卫户型仅有一栋四单元的04户，共29套，主朝向为东南。

120㎡（2种户型）四房两卫户型分布在一栋一、二、三单元的01/04户，共有264套。其中一栋一单元04户和一栋二单元01户主朝向为正南，其他三户为东南或西南朝向。

136㎡四房两卫户型分布在一栋四单元的01户，共有29套，主朝向为正南。

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