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深圳东关珺府售楼处24小时电话：400 0035 833

项目基本信息

具体位置：坪山区江岭路与比亚迪路交汇处西北侧

【开 发 商】东关集团

【占地面积】约31524.91㎡

【建筑面积】约243972.35㎡

【停车位】1000个

【楼栋规划】共5栋，9座楼

【可售建面】108-138㎡ 4房品质住宅

【商品房户数】1571户

【梯 户 比】3梯5户

项目周边配套

交通上：家门口步行5分钟即可到达16号线江铃站，然后坐两个站，可以换乘地铁14号线，地铁14号线直达福田中心区

2分钟可以上南坪快速三期，15分钟可到达盐田，20分钟可到达罗湖

教育上：小区自带12班3600平的幼儿园，规划学区是坪山第2外国语学校，楼下在建一所9年一贯制学校（江岭学校代用名）

商业上：建设有约1万㎡社区商业，全方位满足业主生活娱乐所需。

江边片区城市更新项目二期商办体量约6万㎡，拟打造了深圳首个“自然之城”沉浸式购物中心，考虑全天候家庭式购物需求，拟打造成为片区内商业新地标中心。

生态上：项目楼下就是政府斥资94亿改造的坪山河，200米还有一个正在建设的坪山湿地公园

2公里就是目前国内最大的马峦山郊野公园，聚龙山湿地公园

【户型鉴赏】

建筑面积约68㎡户型

建筑面积约82㎡户型

建筑面积约90㎡户型

108平四房两厅两卫

建筑面积约111㎡户型

建筑面积约137㎡户型

深圳【东关珺府】

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深圳购房条件/社保年限/首付比例/贷款利率/公积金利率/贷款年限

社保年限：

1、本市户籍入户满3年的居民家庭社保或个税近3年内断缴不超过3个月，3年半内累计缴纳社保或个税36个月以上；

2、非本市户籍居民家庭社保或个税近5年内断缴不超过3个月，5年半内累计缴纳社保或个税60个月以上；

3、家庭成员中一方为本市户籍入户满3年且符合3年社保，另一方为非本市户籍且没有本市的纳税或社保证明，不能共同申请购买住房

4、本市户籍入户不满3年的居民家庭，购房之日前社保或个税连续缴纳5年，符合购房条件

首付比例：

已婚

家庭无房/无房贷：3成；家庭无房/贷款已结清：5成；家庭无房/有1笔外地贷款未结清：5成；

家庭一套房/无房贷：7成；家庭一套房/贷款已结清：7成；

单身（深圳无房）

无房贷：3成；贷款已结清：5成；有1笔外地贷款未结清：5成；

离异：

离婚当日家庭无房且购买人名下无房：无房贷：3成；有1笔贷款记录：7成；有2笔及意思贷款未还清：全款

离婚当日家庭仅有一套房，且购买人名下无房：无房贷：5成；有1笔贷款记录：7成；有2笔及意思贷款未还清：全款

购房贷款利率：

截至2023年1月20日，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。即首套房贷款利率为4.6%，二套房贷款利率为4.9%；

公积金贷款利率：

首套房，1-5年（含）为2.6%，五年以上为3.1%。二套房，1-5年（含）为3.025%，五年以上为3.575%。

1、异地缴存公积金，需要深圳户籍才可以使用异地公积金贷款；

2、申请公积金贷款需连续足额缴存住房公积金6个月以上（含），若申请人为灵活就业人员，申请当月之前应已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月（含）以上，并且累计缴存时间不少于三十六个月（含）；异地缴存时间可以和本市缴存时间合并计算。

公积金可贷款额度：

（1）公积金缴存账户余额×14倍，个人最高额度50万，家庭最高额度90万；

（2）公积金贷款月供金额不超过申请人家庭公积金缴存基数的50%。

贷款期限：

（1）贷款期限不超过30年；

（2）男性贷款年龄最长到70岁；女性贷款年龄最长到60岁；

（3）夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，以主借款人的年龄计算。